На рынке коттеджей слабая оттепель

07 апреля 2009, 12:18

В столичном регионе наблюдается некоторое
оживление рынка земельных участков и индивидуальных домов. Однако, по мнению
специалистов рынка недвижимости, делать из этого далеко идущие выводы слишком
рано.

Число сделок, заключенных в феврале с земельными участками под жилую застройку, возросло почти в два раза: если в феврале было заключено только 39 таких сделок, то в марте их было уже 76, то есть рост чуть ли не двойной.

Возросло и число сделок с индивидуальными домами в Харьюмаа: если в феврале их было 44, то в марте уже 58, то есть рост составил около 30%.

«Я не стала бы делать из этих цифр далеко идущих выводов. Даже в период бурного расцвета рынка январь-февраль всегда были самыми пассивными месяцами года, а в марте всегда начиналось оживление. Поэтому рост числа сделок в марте – явление естественное», - считает Светлана Петкина из OberHaus Kinnisvara.

По ее оценке, говорить об оживлении рынка нельзя, потому что нет оживления в части жилищных кредитов – если речь идет о покупке только земли, то банки не дают ни кроны в кредит, и покупают только те, у кого есть деньги.

«Кроме того, рост числа продаж является результатом того, что продавцы стали уступать в цене. Сегодня все поняли, что процесс падения цен продолжается, и те продавцы, которым надо продать свой дом, после нескольких месяцев ожидания сами приходят к выводу - если сегодня не скинуть 10%, то завтра придется делать 20-процентную скидку. Ну, а когда цена снижается, то шансы найти покупателя становятся вполне реальными», - считает Светлана Петкина.

В целом рынок земельных участков под жилую застройку и индивидуальных домов в столичном регионе по-прежнему пребывает в глубоком застое. «Говорить о ценовых тенденциях в этом сегменте рынка недвижимости трудно, поскольку сделок мало, и среднестатистические цены сильно зависят от отдельных сделок – достаточно заключения двух-трех сделок по очень высокой или по очень низкой цене, как средняя цена резко подскочит вверх или упадет вниз. Такие ценовые скачки не дают повода для утверждений о каких-то тенденциях», - говорит Алис Мелль из Eri Kinnisvara.

Рассылка dv.ee
Хотите получать свежие экономические новости на свой e-mail? Подпишитесь на рассылку dv.ee!

Спасибо, что присоединились к рассылке новостей dv.ee!

Мы отправили вам на е-mail письмо, подтверждающее вашу подписку.

Если письма нет, то проверьте, правильно ли ввели все данные. Вопросы по адресу liis.rush@aripaev.ee.

Новости
FILE PHOTO: British Pound Sterling banknotes are seen at the Money Service Austria company's headquarters in Vienna, Austria, November 16, 2017. REUTERS/Leonhard Foeger/File Photo
17:03 19 сентября 2018
Компания p2p кредитования выходит на биржу 1 Хотят привлечь сотни миллионов.
Фото ДВ
Все о строительстве частных домов 2018

Что означает для дома хорошая вентиляционная система?

Всё о бизнес-недвижимости

Научный парк Tehnopol – дом для "умных" технологических предприятий

Как эффективно управлять бюджетом?

Как начинающие предприниматели могут сэкономить время и деньги на бухгалтерских расходах?

Газета в формате PDF
Юридическая информация
Юбиляры
Mероприятия
Полезные предложения