Внимание! Эта статья была опубликована более 5 лет назад и относится к цифровому архиву издания. Издание не обновляет архивированное содержание, поэтому, возможно, вам стоит ознакомиться с более свежими источниками.
Выставляя квартиру на продажу, укажите цену
Индекс KV.EE, отражающий цены предложения
жилых площадей, вышел на уровень 74,1 пункта. Это на 24% ниже того уровня, на
котором он находился год назад, и на 32% ниже индекса того времени, кода рынок
находился на пике своего подъема.
Средняя цена жилой недвижимости, рассчитанная на основе цен предложения жилья на портале KV.EE, составила 15 214 кроны. Для сравнения: во время пикового состояния рынка недвижимости средняя цена предложения составляла 22 303 кроны.
Всего на портале имеется 20 505 предложений, и надо сказать, что их число уже год остается примерно на одном и том же уровне. Что естественно, так как на сегодняшнем рынке нет такого фактора, который мог бы существенно повлиять на число предложений.
Всего в Эстонии в январе текущего года было совершено 595, в феврале – 719 и в марте - 753 сделок с квартирами. Хотя эти цифры говорят о некотором росте, следует признать, что это более чем на 50% меньше по сравнению с данными о сделках, совершенных в соответствующие месяца прошлого года.
На фоне столь низкой активности привлечь внимание покупателей можно только привлекательной ценой. Впрочем, продавцу жилья не следует недооценивать и более мелкие факторы. А потому предложение о продаже следует дополнить качественными снимками и содержательной информацией.
Но самое первое, на что смотрит потенциальный покупатель, – это цена, которая обязательно должна быть указана, а не спрятана за ничего не говорящим словосочетанием - «цена по соглашению».