Внимание! Эта статья была опубликована более 5 лет назад и относится к цифровому архиву издания. Издание не обновляет архивированное содержание, поэтому, возможно, вам стоит ознакомиться с более свежими источниками.
Недвижимость в США: новый виток падения
Цены на недвижимость в США рухнули на
наибольшую величину в первом квартале по сравнению с аналогичным периодом
прошлого года.
Фактором падения стала распродажа банками недвижимости, полученной у банкротов и неплательщиков ипотечных кредитов, пишет
dpmoney.ru со ссылкой на Bloomberg.
В итоге за первые три месяца стоимость жилой недвижимости потеряла 14%. В лидерах падения штаты Калифорния и Флорида.
Средняя стоимость объекта жилой недвижимости составила на конец марта $169 000, заявила Ассоциация национальных риелторов сегодня 12 мая. Цену упали в 134 из 152 областей страны.
Отказ от кредитов и купленных ранее домов приводит банки к необходимости избавляться от недвижимости. Часть недвижимости сносится, если ее содержание обходится дороже, чем сумма, вырученная от продажи, т.к. цены продолжают падение, и продажа такой недвижимости проходит обычно с дисконтом в 20%.
Число новых домов на продажу выросло в марте на 311 000, став самым низким приростом с января 2002 года.
"Сейчас на рынок действует множество сил, толкающих его в разных направлениях, - говорит Брайан Бетун, экономист компании IHS Global Insight. – С одной стороны идет невиданный рост доступности жилья не только в плане цен, но и условий кредитования. Ставки по ипотечным кредитам опустились ниже 5% годовых. Однако цены на жилье толкает вниз рост безработицы и сокращение зарплат".
Autor: dv.ee Istsenko Olga