Внимание! Эта статья была опубликована более 5 лет назад и относится к цифровому архиву издания. Издание не обновляет архивированное содержание, поэтому, возможно, вам стоит ознакомиться с более свежими источниками.
Какие новые проекты? Лишь бы выжить
Несмотря на общий спад, в Латвии и Литве в
этом году пока еще появляются новые торговые центры, открытие которых было
запланировано ранее. Однако в Эстонии появление новых супермаркетов даже не
планируется.
Еще год назад в Литве прогнозировалось оптимистичное число новых площадей розничной торговли на 2009-2010 годы, сообщает в обзоре компании Re Solution. Однако сегодня ситуация изменилась, и в рамках проекта строительства в целом по стране существует только один крупномасштабный торговый центр - Ozas в Вильнюсе (62 000 кв. м.), который планируется открыть в конце этого года. Другие проекты запланированных торговых центров отложены, если не отменены, это в значительной степени определяется спадом рынка и последующей строгой кредитной политикой банков.
Развитие других видов объектов розничной торговли (супермаркеты, магазины DIY, торговые парки) также было остановлено по тем же причинам.
В течение первых четырех месяцев 2009 года один торговый центр открыл свои двери в Литве – это Akropolis в Шяуляе (35 000 кв. м), уже четвертый торговый центр под таким названием в этой стране. Кроме того, в Клайпеде была открыта новая торговая галерея- Herkaus Galerija (4800 кв. м).
В Латвии в марте был открыт торговый центр Riga Plaza (50 000 кв. м) и торговый центр Liiba (9000 кв. м) в Кекаве, открывший свои двери в апреле 2009 года. Кроме того, несколько небольших розничных проектов готовы выйти на рынок в этом году: новый торговый центр Baata (8500 кв. м) в Лиепае и небольшой отреставрированный торговый центр Raibais Suns (3750 кв. м) в Сигулде. Один торговый центр - Galeria Patollo (38 000 кв. м) - находится в стадии строительства, которое планируется завершить в 2010/2011 гг.
Никаких новых торговых центров в Эстонии в этом году не запланировано.
В целом большинство девелоперов, вовлечённых в какой-либо проект недвижимости, вынуждено вести борьбу за достижение финансовой стабильности, а не думать о новом развитии. Ожидается, что восстановление рынка начнётся тогда, когда уровень безработицы стабилизируется и начнёт снижаться, в свою очередь, стимулируя восстановление потребления. С учетом нынешней экономической ситуации, это прогнозируется не ранее 2010 года.