Девальвация создала бы вакуум в недвижимости

08 июня 2009, 12:12

Что будет с залогами под кредит и остатками
по кредитам в случае, если эстонская крона в какой-то степени девальвируется,
задаётся вопросом руководитель Grand Kinnisvara Марек Керна.

В Эстонии стоимость залогов под кредит фиксировалась в эстонских кронах, хотя сами кредиты выдавались преимущественно в евро. «Предположим, что крона в какой-то степени девальвируется, но что тогда произойдёт с залогами и остатками по кредитам? Логично сделать вывод, что залоговая стоимость резко рухнет, а номинальная стоимость кредитов сохранится на прежнем уровне», - рассуждает Керна.

Если крона девальвируется на 30%, то стоимость квартиры за 1 миллион упадёт до 700 000 крон. «Стоимость недвижимости тут же снизится и на рынке возникнет вакуум. Люди обеднеют, и ещё больше увеличится разрыв между реальной стоимостью недвижимости и маржой по кредитам», - отмечает Керна.

«Непонятно, как такое может быть, что ипотека – в кронах, а кредит – в евро. В любом случае ясно, что банки при девальвации ничего не потеряют, так как кредиты покрываются ведь в евро», - отмечает Керна. «Как одному из тех избирателей, кто следит за предвыборной гонкой, мне интересно, хватит ли у законодателей смелости сделать выбор между получателями кредита, то есть избирателями, и банками?»

    Теа Тарусте
Рассылка dv.ee
Хотите получать свежие экономические новости на свой e-mail? Подпишитесь на рассылку dv.ee!

* E-mail:

* Имя:

Спасибо, что присоединились к рассылке новостей dv.ee!

Мы отправили вам на е-mail письмо, подтверждающее вашу подписку.

Если письма нет, то проверьте, правильно ли ввели все данные. Вопросы по адресу liis.rush@aripaev.ee.

Новости
08:09 23 мая 2017
В Эстонии снова прирост населения в 2016 году 13 792 человека уехали из Эстонии, в то время как 14 822 человека переехали в нашу страну.
Как разбогатеть?

Займы частным лицам и фирмам – опасности и возможности

Построй свой дом

Каковы преимущества стальной кровли перед другими материалами?

Блог клиента
Газета в формате PDF
Юридическая информация
Юбиляры
Mероприятия
Полезные предложения