Жилья сдают в шесть раз больше

23 сентября 2009, 12:51

Если три года назад в распоряжении
потенциальных квартирантов имелось только 650 предложений о сдаче жилья внаем,
то сегодня их вниманию предлагается более 4000 предложений.

В СМИ активно обсуждается тема купли-продажи жилья, при этом рынок найма жилья остается в тени.

Это тема освещается намного меньше прежде всего по той причине, что информации о происходящем на рынке найма мало, а та, которая есть, часто оказывается недостоверной. Мы даже не знаем точно, сколько в Эстонии или в Таллинне жилья сдается внаем.

Отсутствие статистических данных связано и с тем, что в большинстве своем владельцы сдаваемого жилья - частные лица, которые сдают те квартиры, которые по волю случая или судьбы оказались в их собственности, и они предпочитают никого об этом не информировать.

Однако если собрать информацию о тех предложениях, которые выложены на порталах недвижимости, то некоторое представление о том, что происходит на рынке найма жилья, сделать все-таки можно.

Как следует из данных, собранных на портале KV.EE за последние пять месяцев, средняя арендная плата за предложенное жилье в Таллинне колеблется в довольно узком коридоре, между 81 и 83 кр. за 1 кв. м.

Максимальная цена за наем жилья была в период бума - весной 2007 года, когда средняя цена предложения была 147-148 крон за 1 кв. м.

Таким образом, можно утверждать, что в Таллинне цена предложения аренды жилья упала на 45%. Для сравнения: в сделках купли-продажи таллиннского жилья падение цен за тот же период было чуть большим и составило 50%.

Число предложений найма жилья на портале KV.EE резко выросло в начале 2009 года, а в марте оно находилось на пике – потенциальные квартиранты могли выбирать между 5571 предложением. Однако с апреля началось стабильное снижение числа предложений, в результате чего их число уменьшилось до 4166 предложений.

Но и это довольно много, если сравнить с тем, что в 2006 году, когда было заключено наибольшее число сделок купли-продажи жилья, число предложений о найме жилья составляло всего лишь 650, то есть было в шесть раз меньше, чем теперь.

Такой рост числа предложений, конечно же, не мог не привести к уменьшению цен на наем жилья.

Следует ожидать, что в ближайшем будущем рынок найма будет оставаться очень активным, поскольку многие люди не уверены в сохранении своего рабочего места и не решаются на покупку собственного жилья.

    Тыну Тоомпарк
Рассылка dv.ee
Хотите получать свежие экономические новости на свой e-mail? Подпишитесь на рассылку dv.ee!

* E-mail:

* Имя:

Спасибо, что присоединились к рассылке новостей dv.ee!

Мы отправили вам на е-mail письмо, подтверждающее вашу подписку.

Если письма нет, то проверьте, правильно ли ввели все данные. Вопросы по адресу liis.rush@aripaev.ee.

Новости
17:56 18 мая 2017
Глава торговой палаты: с таким бредом я сталкиваюсь впервые за 25 лет "Никогда за последние 25 лет ещё не было в Эстонии такого шизофренического бреда", - поделился позитивом председатель правления торгово-промышленной палаты Тоомас Луман на Конференции руководителей в...
Как разбогатеть?

Займы частным лицам и фирмам – опасности и возможности

Построй свой дом

Каковы преимущества стальной кровли перед другими материалами?

Блог клиента
Газета в формате PDF
Юридическая информация
Юбиляры
Mероприятия
Полезные предложения