Внимание! Эта статья была опубликована более 5 лет назад и относится к цифровому архиву издания. Издание не обновляет архивированное содержание, поэтому, возможно, вам стоит ознакомиться с более свежими источниками.
Плата за аренду - 1 крона, плата маклеру - 500 крон
Сегодня не редкость, когда квартиру в не
лучшем состоянии сдают внаем по символической цене. Например, за 50 или вовсе за
1 крону. Однако это не значит, что и маклер согласен искать клиента для такой
квартиры за символическую плату.
Обычно плата маклеру за поиск квартиранта составляет арендную плату за один месяц. Однако в том случае, когда квартира сдается по ничтожно низкой цене, это правило не действует.
По словам члена правления Pindi Kinnisvara Пеэпа Соомана, приведенным ekspresskinnisvara.ee, плата маклеру в случае предложения аренды по цене ниже 100 крон оказывается существенно ниже среднерыночной, но обычно ниже 500 крон не опускается.
На вопрос, являются ли вообще подобные предложения выгодными в денежном плане для бюро недвижимости, Сооман отвечает отрицательно. «Целью в данном случае является все же обслужить клиента и найти ему арендатора. Плата за посредничество в размере 500 крон покрывает лишь прямые расходы маклера. Если речь идет о пригодной для жилья площади, то арендатора можно найти быстро. В случае объектов, требующих капитального ремонта, прийти к сделке, конечно, существенно сложнее», - добавляет он.
«Если мы говорим о прибыли фирм недвижимости, то получать с каждой сделки прибыль и не нужно. Понятие прибыли носит более общий характер – профессиональное обслуживание, быстрое и корректное делопроизводство являются теми ценностями, в силу которых фирмы недвижимости вообще могут продавать свои услуги. К примеру, в нашем портфеле более 3500 предложений, мы являемся абсолютным лидером на рынке оценки и у нас также есть входящее в группу лидеров Эстонии обслуживающее предприятие. Без упомянутой выше репутации нам бы не удалось достичь такой позиции», - подчеркивает Сооман.
Autor: dv.ee Istsenko Olga