Рост цен на жилье – временно или надолго?

14 декабря 2009, 13:14

Всех участников рынка недвижимости
интересует один вопрос: что кроется за некоторым ростом цен последнего времени?
К сожалению, природа рынка такова, что однозначный ответ на него мы получим
где-нибудь через полгода, когда сегодняшняя ситуация рынка недвижимости станет
прошлым.

В течение двух последних месяцев, то есть в октябре и ноябре, средняя и медианная цены в сделках с квартирной собственностью в Таллинне возросли. По состоянию на сегодня самый низкий уровень цен отмечался в июле, когда медианная цена квадратного метра заключенных в Таллинне сделок с квартирной собственностью составляла 10473 кроны. Медианная цена в ноябре была на 13% выше – 11 788 крон.

Можно ли говорить о повороте на рынке недвижимости? Или же это лишь временная аномалия, обусловленная, к примеру, структурными изменениями в составе сделок с квартирной собственностью? Настал ли последний момент для покупки или разумнее будет еще подождать?

Сегодня, глядя на имеющиеся данные, приходится констатировать, что дно цен на рынке квартир уже прошло и теперь мы уже находимся чуть выше. Отдельный вопрос, что нам принесет надвигающаяся зима, и заставят ли высокие счета за отопление живущих на пособие по безработице и отчаявшихся в условиях кризиса владельцев имущества в массовом порядке выбрасывать его на рынок.

Я считаю, что зима будет очень тяжелой, и это повлияет на уровень цен на квартиры. Все же, я не думаю, что цены упадут существенно ниже сегодняшних отметок.

О том, сменилось ли падение цен подъемом или наступила стабилизация, можно будет говорить весной-летом следующего года. Тогда уже задним числом можно будет сказать, зафиксировались цены или нет. Конечно, хотелось бы знать это сегодня, но такова уж природа экономических пиков и провалов, что они становятся хорошо видны только через какое-то время.

    Тыну Тоомпарк
Рассылка dv.ee
Хотите получать свежие экономические новости на свой e-mail? Подпишитесь на рассылку dv.ee!

Спасибо, что присоединились к рассылке новостей dv.ee!

Мы отправили вам на е-mail письмо, подтверждающее вашу подписку.

Если письма нет, то проверьте, правильно ли ввели все данные. Вопросы по адресу liis.rush@aripaev.ee.

Новости
Дмитрий Лауш Член совета директоров FinanceEstonia, совладелец Admiral Markets
11:30 26 мая 2018
Хорошие новости для Эстонского рынка капитала Выход государственной компании Tallinna Sadam на биржу, несомненно, хорошая новость для эстонского рынка капитала. За последние 13 лет, это первая государственная компания, которой удалось выйти на...
Фото ДВ
Все о строительстве частных домов 2018

Раздвижные двери с самой узкой в Эстонии коробкой производятся в Хаапсалу

Всё о бизнес-недвижимости

Научный парк Tehnopol – дом для "умных" технологических предприятий

Как эффективно управлять бюджетом?

Как начинающие предприниматели могут сэкономить время и деньги на бухгалтерских расходах?

Газета в формате PDF
Юридическая информация
Юбиляры
ТОПы Äripäev
Mероприятия
Полезные предложения