Внимание! Эта статья была опубликована более 5 лет назад и относится к цифровому архиву издания. Издание не обновляет архивированное содержание, поэтому, возможно, вам стоит ознакомиться с более свежими источниками.

    Бизнес в Старом городе. Золотая жила или головная боль?

    Чуть меньше половины площадей Старого Города отданы под коммерческое использование, но не для каждого бизнеса это место подходит. Что должно учитываться до приобретения помещений в центре города для коммерческого использования?

    Исследование, проведенное в прошлом году Pindi Kinnisvara, показало, что в Старом городе самым большим просом пользуются торговые помещения и помещения под территории общественного питания. Большая часть таких компаний ориентирует свой бизнес на туристов. Так как поток туристов носит сезонный характер, это рискованный бизнес в Старом городе в зимний период.
    «Когда мы говорим о первом этаже и подвальных коммерческих помещений, характер бизнеса здесь «обитающего» явно больше направлен на туристов», сказал представитель риэлтерской и девелоперской компании Broadgate Capital. По его словам, здесь преобладают рестораны, сувенирные магазины и развлекательные центры. «В бизнес-плане должен учитываться факт сезонности бизнеса. С октября по апрель довольно тихое время и доходы, соответственно ниже», добавил эксперт.
    Кади-Лиис Тамм, управляющая ресторана Bollywood, к существенным минусам расположения в Старом городе относит архитектурные ограничения: без согласования невозможно провести строительные работы, т.к. тут речь идет о сохранении культурного наследия. «Здесь уникальная архитектура, однако, не всегда то, что было актуально много лет назад, вписывается в современные рамки», добавляет Тамм.
    Создатель нескольких заведений развлекательного характера в старом городе Таллинна и Тарту говорит, что часто разгораются настоящие конфликты из-за сохранения культурного наследия и правил безопасности. Он приводит пример, когда по правилам пожарной безопасности требуется разделение помещения на маленькие комнаты, но в то же время, это может представляться невозможным по причине того, что архитектурная целостность помещения будет жестко нарушена.
    Еще одной серьезной проблемой для Старого города является вопрос парковки. Исследование рынка показало, что самые популярные офисные площади находятся в таких местах, куда добраться на машине или на общественном транспорте порой сложно. Кроме того, парковка в Старом городе дорогая.
    Также в исследовании отмечаются такие недостатки как небезопасность и шум, исходящие из развлекательных заведений. Эксперт Broadgate Capital добавляет сюда также ограничения на наружную рекламу.
    Кроме того, сотрудничество имеет значение. Например, маленькие, ориентированные на жителей, магазины и лавочки могут выжить только при поддержке местного сообщества.
    по материалам Aripaev
     
    Autor: Ирина Бреллер
  • Самое читаемое
Статьи по теме

Как купить недвижимость в Испании. Проблемы, о которых обычно не говорят
Принимая решение о покупке недвижимости в Испании, необходимо точно знать, почему, зачем и как проходит этот процесс. Журналисты Äripäev собрали рекомендации от людей, которые прошли этот путь, и узнали многое, о чем ранее не говорилось.
Принимая решение о покупке недвижимости в Испании, необходимо точно знать, почему, зачем и как проходит этот процесс. Журналисты Äripäev собрали рекомендации от людей, которые прошли этот путь, и узнали многое, о чем ранее не говорилось.
Хелениус сообщил акционерам цену покупки Nordic Fibreboard
Компания NFB Pärnu Holdings, принадлежащая Йоакиму Хелениусу, делает предложение о добровольном выкупе акций Nordic Fibreboard. Цель Хелениуса – увеличить свою долю в этом предприятии, которая составляет в совокупности 49,1%.
Компания NFB Pärnu Holdings, принадлежащая Йоакиму Хелениусу, делает предложение о добровольном выкупе акций Nordic Fibreboard. Цель Хелениуса – увеличить свою долю в этом предприятии, которая составляет в совокупности 49,1%.
Райво Хейн: социалисты всегда врут, но желаю мэру Таллинна быть открытым к инновациям!
Если, наконец, прислушаться к горожанам, предпринимателям и экспертам, то из Таллинна можно сделать современный и пригодный для жизни город – не чета прежнему византийскому стилю, пишет предприниматель и инвестор Райво Хейн.
Если, наконец, прислушаться к горожанам, предпринимателям и экспертам, то из Таллинна можно сделать современный и пригодный для жизни город – не чета прежнему византийскому стилю, пишет предприниматель и инвестор Райво Хейн.
Президент Bolt: писать для чиновников законопроекты – нормально
Нет ничего необычного в том, чтобы составить для чиновников текст законопроекта – чиновникам надо помогать, сказал в интервью Äripäev президент Bolt Евгений Кабанов, который занимается лоббированием интересов компании перед эстонскими и европейскими властями.
Нет ничего необычного в том, чтобы составить для чиновников текст законопроекта – чиновникам надо помогать, сказал в интервью Äripäev президент Bolt Евгений Кабанов, который занимается лоббированием интересов компании перед эстонскими и европейскими властями.