Недвижимость: спрос повышается

11 декабря 2012, 14:05

Рынок недвижимости: спрос повышается, но всё равно царит неопределённость...

 Директор фирмы Kaamos Kinnisvara AS, ­При­йт Уустулнд завил, что если говорить о рынке развития жилья, то ситуация в Таллинне улучшилась.

«Цены выросли, и новые квартиры покупают активнее. Важную роль в этом играет рекордно низкий уровень еврибора», - отметил он.

Девелоперы уделяют большое внимание качеству и энергоэффективности. «На рынке остались специалисты, что вновь делает недвижимость привлекательной для вложения денег», - говорит Уустулнд. Однако, по его словам, беспокойство вызывают макроэкономика, проблемы в Европе и стремительно растущие цены на строительство, что является основной причиной подорожания недвижимости и малоактивной девелоперской деятельности вне центра Таллинна и в других городах Эстонии.

Уустулнд отметил подорожание аренды коммерческой недвижимости. «Поскольку банки ужесточили условия выдачи кредитов, строительством офисных зданий могут заниматься только фирмы с очень хорошей капитализацией. Существующие объёмы уже значительны, а массового создания новых рабочих мест или увеличения трудовой миграции не наблюдается», - пояснил он. Клиенты всё больше интересуются размером побочных расходов, возможностями парковки, близостью общественного транспорта, наличием дополнительных услуг и пр.

По словам Таави Ояла, директора фирмы AS E.L.L., консолидированный оборот фирмы в прошлом году вырос на 15%. «За этим стоят рост цен на аренду и увеличившийся спрос на площади», - пояснил он.

Оценивая нынешнее положение на рынке, Ояла признаёт, что ощущается некоторая нестабильность. «Поэтому девелоперы и собственники недвижимости обдумывают возможность инвестиций, а арендаторы, прежде чем подписать договор, всё тщательно взвешивают. Для собственников недвижимости ситуация немного улучшилась: спрос на рынке недвижимости немного вырос, а предложение осталось более-менее на прежнем уровне, так как девелоперской деятельности недостаточно».

    Урве Вилк
Ключевые слова
Рассылка dv.ee
Хотите получать свежие экономические новости на свой e-mail? Подпишитесь на рассылку dv.ee!

* E-mail:

* Имя:

Спасибо, что присоединились к рассылке новостей dv.ee!

Мы отправили вам на е-mail письмо, подтверждающее вашу подписку.

Если письма нет, то проверьте, правильно ли ввели все данные. Вопросы по адресу liis.rush@aripaev.ee.

Новости
09:30 20 мая 2017
Назначен член правления Таллинского горхолла Совет акционерного общества "Таллинский горхолл" (Tallinna Linnahalli AS) на сегодняшнем заседании назначил членом правления акционерного общества Кайю Яппинен.
08:21 19 мая 2017

Здесь рыба есть

Как разбогатеть?

Займы частным лицам и фирмам – опасности и возможности

Построй свой дом

Каковы преимущества стальной кровли перед другими материалами?

Блог клиента
Газета в формате PDF
Юридическая информация
Юбиляры
Mероприятия
Полезные предложения