Внимание! Эта статья была опубликована более 5 лет назад и относится к цифровому архиву издания. Издание не обновляет архивированное содержание, поэтому, возможно, вам стоит ознакомиться с более свежими источниками.
Бизнес с незаконными квартирами
В Таллинне девелоперы нередко быстро перестраивают нежилое помещение в «квартиры» нарушая при этом закон, и выставляют их на продажу.
Бизнес Максима Сорокина и Дмитрия Перепелицына, занимающихся развитием недвижимости в Таллинне, прост: они покупают по выгодой цене нежилые помещения, быстро и без излишних затрат перестраивают их, и продают уже под видом квартир.
«Под видом квартир» означает, что юридически ни являются идеальными долями нежилого помещения, использование которых в качестве жилой площади противозаконно. Конечно, в объявлениях о продаже «квартир» этого не говорится. Закон нарушается уже на стадии строительства «квартир».
?
Девелоперы продают свои т.н. квартиры как идеальные доли нежилого помещения. «Мы меняем статус недвижимости, мы продаём нежилые помещения. Если покупает частное лицо, то закон не мешает ему там зарегистрироваться. Наши квартиры хорошо раскупаются и законом это не запрещено», - заявил Перепелицын.
На планах чётко указывается, какую долю человек покупает, пояснил он. Договор заключается у нотариуса, который, по словам Перепелицына, не может заключить противоречащий закону. Только он не упоминает, что нежилое помещение нельзя использовать в качестве жилья. В своём комментарии чиновник городской управы приводит целый ряд рисков, связанных с подобной сделкой.
Autor: dv. ее