Пропустить меню
- Подсказка
- Алёна Стадник
- Ярослав Тавгень
- 1 февраля 2017 в 7:00
Внимание! Эта статья была опубликована более 5 лет назад и относится к цифровому архиву издания. Издание не обновляет архивированное содержание, поэтому, возможно, вам стоит ознакомиться с более свежими источниками.Как заработать на недвижимости
Фото: UnsplashНа прошедших выходных Инвестор Тоомас организовал конференцию, на которой обсуждались самые успешные стратегии инвестирования и тренды на 2017 год.
Пеэтер Пяртель – инвестор в недвижимость, который, достигнув, по собственным словам, финансовой независимости, начал обучать торговать недвижимостью других людей. На конференции Инвестора Тоомаса он рассказал о том, какие действия и в какой последовательности нужно совершить, инвестируя в недвижимость, чтобы достичь финансовой независимости. Первая квартира – только для обучения«Некоторые люди говорят: «Ну что ты там можешь заработать, купив одну квартиру и сдавая её? Ну получишь ты 20-50 евро в месяц. И смысл во всём этом?». Однако первая квартира – не для того, чтобы стать богатым. Она нужна для обучения. Ты получаешь информацию о том, как это вообще всё работает, что происходит. Узнаёшь, что это за зверь такой – арендатор».Свою первую квартиру Пяртель купил в 2004 году, взяв 3 кредита: ипотечный кредит, учебный кредит на 2 года и кредит у родственников (которые разрешили не возвращать его, пока он квартиру не продаст).«Кредит – неотъемлемая часть недвижимости. Без заимствований заниматься этим было бы как-то глупо», - полагает он. В мае 2007 года Пяртель купленную квартиру продал, и у него появилось 30 000 евро капитала.К 2010 году у него от этой суммы осталось только 10 000 евро. Оставшиеся деньги он потерял на торговле фьючерсами. «Невнимательно прочитал договор с банком, который без моего согласия предоставил мне слишком большое кредитное плечо», - вспоминает Пяртель. После этого он вернулся к недвижимости и продолжил скупать квартиры. Это также происходило на кредитные деньги.«Кредит – это рычаг. Если ты купил квартиру, сделав взнос в размере 10% стоимости (это сегодня легко можно сделать, воспользовавшись поручительством KredEx), и рынок вырос на 5%, то твоя прибыль составит 50%. Потому что у тебя рычаг. Но нужно помнить, что он работает в обе стороны. Если рынок упадёт на 10%, то ты потеряешь все деньги», - сказал Пяртель.- Самое читаемое
Статьи по теме
- Новости
- dv.ee
Хелениус сообщил акционерам цену покупки Nordic Fibreboard
Компания NFB Pärnu Holdings, принадлежащая Йоакиму Хелениусу, делает предложение о добровольном выкупе акций Nordic Fibreboard. Цель Хелениуса – увеличить свою долю в этом предприятии, которая составляет в совокупности 49,1%.
Компания NFB Pärnu Holdings, принадлежащая Йоакиму Хелениусу, делает предложение о добровольном выкупе акций Nordic Fibreboard. Цель Хелениуса – увеличить свою долю в этом предприятии, которая составляет в совокупности 49,1%.
Райво Хейн: социалисты всегда врут, но желаю мэру Таллинна быть открытым к инновациям!
Если, наконец, прислушаться к горожанам, предпринимателям и экспертам, то из Таллинна можно сделать современный и пригодный для жизни город – не чета прежнему византийскому стилю, пишет предприниматель и инвестор Райво Хейн.
Если, наконец, прислушаться к горожанам, предпринимателям и экспертам, то из Таллинна можно сделать современный и пригодный для жизни город – не чета прежнему византийскому стилю, пишет предприниматель и инвестор Райво Хейн.
Президент Bolt: писать для чиновников законопроекты – нормально
Нет ничего необычного в том, чтобы составить для чиновников текст законопроекта – чиновникам надо помогать, сказал в интервью Äripäev президент Bolt Евгений Кабанов, который занимается лоббированием интересов компании перед эстонскими и европейскими властями.
Нет ничего необычного в том, чтобы составить для чиновников текст законопроекта – чиновникам надо помогать, сказал в интервью Äripäev президент Bolt Евгений Кабанов, который занимается лоббированием интересов компании перед эстонскими и европейскими властями.