10 марта 2008

У рынка недвижимости «длинные провода»

У рынка недвижимости, как говорят, «длинные провода». То есть, на этом рынке всё происходит не так быстро, как нам кажется. Заданное направление легко и быстро не изменить.

Конкретный пример этому – закончившийся недавно февраль: были небольшие изменения на рынке, но, в общем, картина осталась прежней.

Цена на квадратный метр в квартирах Старого Города осталась прежней: 49 000 крон – в 3-комнатной квартире и 55 000 крон – в однокомнатной квартире.

Цены, по которым были заключены сделки на квартиры в центре города, колебались от 23 000 до 37 000 крон за квадратный метр (в случае 3-комнатных квартир). 1 кв. метр 2-комнатной квартиры в центре снизился с 32 000 до 30 000 крон. Цена квадратного метра однокомнатной квартиры, наоборот, поднялась с 33 000 до 36 000 крон и порой достигала 40 000 крон за кв. метр.

Цены на дома в центре города и районе Кристийне держались, в среднем, на уровне 37 500 крон за кв. метр. На границе города, в Лаагри, а также подальше - в Сауэ, цена за кв. метр в новом доме достигала 25 500 крон. Кстати, именно в этих домах цена по сравнению с прошлым месяцем чуть поднялась. Однако в доме, нуждающемся в ремонте, в этом же районе, цена за кв. метр – 17 500 крон.

Для сравнения, за 1 кв. метр нового жилья в Сауэ спрашивают столько же, сколько за 1 кв. метр старого жилья в центре города.

Такие районы, как Какумяэ и Виймси, в прошлом месяце были не особо привлекательны для покупателей, что и повлияло на небольшое снижение цен.

Самую дешёвую 3-комнатную квартиру, за 5 000 крон за 1 кв. метр, можно приобрести в Кохтла-Ярве.

Также и цены на сдаваемые в аренду квартиры чуть снизились в прошлом месяце. Остались без изменений цены на бизнес-площади и грунты.

Самое читаемое