12. часть

 Вескимёльдре - довольно далеко, но достаточно близко

Что такое Content Marketing? >

Вескимёльдре - это крупнейший жилой район, который совместно возводится на границе волостей Нымме и Сауэ государственным и честным сектором. В рамках первого этапа Вескимёльдре в 1996–2005 году было построено 200 частных и 8 многоквартирных домов. В 2015 году начался второй этап строительства Вескимёльдре, в ходе которого будет создано 159 новых участков, построен 91 бокс рядных домов и начальная школа. О втором этапе развития Вескимёльдре расскажет член правления Brave Capital Вельйо Кууск.

Концепция осталась такой же, что и у первого этапа - создать снабженные всеми комммуникациями готовые участки, на которых каждый сможет построить дом своей мечты.

Как растет "сестринский" жилой район Вескимёльдре?
В марте 2014 года входящая в концерн Brave Capital компания BC Arenduse OU приобрела 100 гектаров недвижимости в волости Сауэ, в непосредственной близости от Вескимёльдре, чтобы построить "сестринский" жилой район Вескимёльдре. Концепция осталась такой же, что и у первого этапа - создать снабженные всеми коммуникациями готовые участки, на которых каждый сможет построить дом своей мечты. В рамках продолжения развития Вескимёльдре с 2015 года будет создано 159 новых участков недвижимости и построен 91 бокс рядных домов с новой начальной школой, магазинами и другими необходимыми пунктами обслуживания. Будет построена центральная трасса водоснабжения и канализации, дороги внутри района будут заасфальтированы, а возле главных дорог будут построены освещенные тротуары и велосипедные дорожки. Первый этап строительства сети дорог и коммуникаций длиной 2,5 км был завершен в сентябре прошлого года, остальные 7 км будут готовы в сентябре. Все дороги и освещение будут переданы волости, которая будет их обслуживать. Это очень важный шаг, который поможет избежать ситуации, которая произошла в некоторых районах, когда частные дороги перекрываются шлагбаумом, и с людей собираются деньги за их пользование. В Вескимёльдре все дороги останутся общественными.

Это не место, где люди меряются крутизной
Жилая среда Вескимёльдре  находится под соснами волости Нымме и Сауэ, на берегу живописной реки Пяэскюла. Участки имеют просторные, но в то же время уединенные дворы, окруженные деревьями. Жители Вескимёльдре могут наслаждаться запахами и звуками соснового леса, во время прогулки встретить зайца или лису, набрать на своем участке ягод для пирога и грибов для соуса, или просто гулять на лесных тропинках. Хотя, как говорят: «Красота в глазах смотрящего» - кому-то нравится лес, кому-то море, но в нашем климате возле моря зачастую ветренно и холодно, из-за чего сезон пребывания на улице значительно сокращается, тогда как идея частных домов как раз заключается в том, чтобы наслаждаться двором и садом как можно больше. Летом в Вескимёльдре на три градуса теплее, а зимой на 3 градуса холоднее, то есть, когда в Таллинне растает снег, в лесу в Вескимёльдре еще можно кататься на лыжах.  

Вескимёльдре — это не район, где люди соревнуются в том, кто круче. Как показал первый этап, в нем собрались активные, успешные люди с одинаковым доходом и мировоззрением. В основном здесь селятся семьи с детьми, наслаждающиеся обществом друг друга, а дети находят себе друзей по играм.

Архитектурный язык созданной среды должен быть приемлем для всех. Построенные в Вескимёльдре дома имеют лаконичный северный стиль, что исключает превращение района в винегрет, где возле дома в стиле фанк стоит дом, построенный, например, в стиле барокко. По замыслу девелопера на солнечных участках должны стоять, прежде всего, дома в стиле фанк, а в лесу - дома со скатными кровлями. Район Вескимёльдре должен подойти тем, кто предпочитает городской суете спокойствие и тишину, а также тем, кто работает в центре: обновленная сеть дорог позволяет добраться до Таллинна тремя разными маршрутами (по Институуди теэ, Пярну мнт или через Нымме) и помогает избежать пробок в часы пик – до центра Таллинна можно добраться всего за 20 минут. С Мёльдре теэ до центра Таллинна или в Мустамяэ можно доехать на автобусе, а на поезде доехать до Балтийского вокзала.

Учитывая детей и молодежь, совместно с волостью девелопер строит в Вескимёльдре новую начальную школу, чтобы детям не нужно было ездить далеко в школу, и чтобы было достаточно мест для всех желающих. Но уже сейчас в радиусе одного километра открыто два детских сада, в радиусе 1,5 км находится основная школа, теннисные корты, магазины и спортивные центры. Так родителям не нужно беспокоиться о том, чтобы возить детей в школу и садик. Школы, детские сады, магазины и возможности занятий спортом - все находится в шаговой доступности.

Доведенный "до ума" участок
В Вескимёльдре есть как участки, засаженные высокими деревьями, так и участки, собственники которых предпочитают простор и солнечный свет. Размер участков от 1500мдо 3200 м2 . Важно отметить, что 1500 м? гарантирует достаточную уединенность. В то же время такой участок не требует значительных усилий по уходу и не облагается земельным налогом. Немаловажна и форма участка, которая позволяет выбрать удобное расположение дома.

В цену каждого участка входит подключение к центральному водопроводу, канализации, электричеству и газу. У каждого участка есть место, куда стекает лишняя вода с участка.   Все коммуникации и кабели проведены до границы участка, и подключение было оплачено. Каждый участок готов к подключению к каналам связи, то есть, при желании владелец участка может подключиться к любому оператору.

Отопление также можно выбирать самому, хотя девелопер предлагает возможность газового отопления. Проще всего отапливать помещение электричеством, но это слишком дорого. При выборе отопления "земля-воздух" следует учесть, что в очень холодные зимы оно превращается, по сути, в отопление электричеством. Счета за отопление одного дома площадью 150 м? могут доходить до 300 евро. Помимо этого геотермальное отопление требует значительной первоначальной инвестиции и большого участка, который будет практически полностью перекопан, и потребуются дополнительные расходы на восстановление озеленения. На засаженных деревьями участках геотермальное отопление построить невозможно.

Второй простой вариант - газовое отопление. Газ успешно конкурирует как с геотермальным, так и с воздушным отоплением. Печи газового отопления эффективны, надежны, занимают мало места и практически не требуют ухода.

Живые жилые дома
Девелоперы Вескимёльдре хотят, чтобы первый и второй этап слились в единое целое. В ходе первого этапа Вескимёльдре было построено большое количество домов от компании Omatalo Eesti, которые задали направление формированию среды в районе. На втором этапе строительства Вескимёльдре вновь заключен договор с компанией Omatalo, которая по согласованию с клиентом строит дом из деревянных элементов, произведенных под конкретный проект на финском заводе. Партнером Omatalo в Эстонии является компания Soome Maja, которая по желанию клиента может построить кирпичный дом. Входящая в концерн Brave Capital компания BC Arenduse OU заключила договор о сотрудничестве с Omatalo и Soome Maja для строительства частных домов в Вескимёльдре, прежде всего, с целью гарантировать максимальную удолетворенность клиентов. Компания Omatalo построит демонстрационные дома по десяти выбранным девелопером проектам. Следует подчеркнуть, что все дома Omatalo имеют сертификат качества CE, и на все конструкции дома дается 10-летняя гарантия. Если человек хочет построить дом по другому проекту, то компания Omatalo создаст проект и построит дом в соответствии с поставленной задачей. Но каждый может сам заказать у архитектора проект. В таком случае при небходимости девелопер поможет в управлении проектом и поиске строителя.  

В Вескимёльдре установлена детальная планировка с предусмотренной площадью застройки 350 м?, и разрешено 2,5 этажа. Введены также общие архитектурные требования, не допускающие архитектурных излишеств. Рекомендуется строить дома с наклоном крыш 0–45 градусов. В качестве кровельного материала могут быть использованы черепица, профилированная кровельная сталь, шифер или рулонный материал, но не тростниковые крыши. Во внешней отделке предусмотрено разделение фасада разными материалами и не приветствуются слишком яркие краски, а также искусственные или имитирующие отделочные материалы.

При составлении строительного проекта следует учитывать, чтобы он вписывался в архитектуру конкретного места, а при выборе типа здания исходят из находящихся по соседству домов.

Девелоперы запланировали построить в Вескимёльдре 91 рядный бокс. Это для семей, которые хотят много времени находиться на природе, но не хотят отдельный дом, поскольку это потребует множества дополнительных обязательств. Квартира в рядном доме - это именно то место, где человек может почувствовать себя уютно: большая площадь, небольшой участок, уход за которым не требует много времени, детская игровая площадка и парковочные места для машин. Квартира в рядном доме объединяет все плюсы частного дома и городской квартиры.

Район Вескимёльдре вышел на второй круг
Девелопер Вескимёльдре провел опрос жителей первого этапа. Выяснилось, что многие, кто вырос в Вескимёльдре и создал свою семью, хотели бы свой новый дом именно в Вескимёльдре. Причина - жить неподалеку от родителей или, наоборот, оставить себе дом детства и построить для родителей новый дом. Они знают район, соседей и друзей детей. Покупка участка во втором этапе Вескимёльдре означает, что люди ценят среду, которая сформировалась на первом этапе.

В заключение можно сказать, что покупка участка - сложная задача. Знания одной только цены недостаточно. На самом деле на участок следует приехать как минимум два раза, утром и вечером, обойти местность, прочувствовать ее. Это как заказать у портного костюм. Частный дом связан с обязательствами, но он приносит также своеобразную радость, например, когда утром можно выйти на покрытую росой траву босиком. Люди строят в Вескимёльдре не только дом. Они получают не только приятную окружающую среду и приватность.

Content marketing (CM) – информирование о своем товаре, услуге или фирме посредством интересной статьи. По форме CM похож на журналистскую публикацию, поэтому очень важно, чтобы читатель отличал CM от новостной информации. CM – современный вид маркетинга, позволяющий делиться клиентом сведениями, которые раньше были лишь внутренней информацией компании. CM всегда обслуживает маркетинговые цели заказчика.

Рассылка dv.ee
Хотите получать свежие экономические новости на свой e-mail? Подпишитесь на рассылку dv.ee!

* E-mail:

* Имя:

Спасибо, что присоединились к рассылке новостей dv.ee!

Мы отправили вам на е-mail письмо, подтверждающее вашу подписку.

Если письма нет, то проверьте, правильно ли ввели все данные. Вопросы по адресу liis.rush@aripaev.ee.

Следите за ДВ в социальных медиа
RSS
На эту же тему
Ключевые слова
Новости
Apple покупает Shazam
07:22 12 декабря 2017
Apple покупает Shazam Компания Apple заключила сделку по покупке сервиса по распознаванию музыки Shazam. Сумма сделки известна и составила 401 миллион долларов. Эта покупка сделает Apple Music еще более...
Построй свой дом

Почему именно сейчас лучшее время для создания парка солнечных панелей?

Как эффективно управлять бюджетом?

Как начинающие предприниматели могут сэкономить время и деньги на бухгалтерских расходах?

Блог клиента
Газета в формате PDF
Юридическая информация
Юбиляры
ТОПы Äripäev
Mероприятия
Полезные предложения