Таллинн заключил миллиардную сделку
Таллинн постановил вчера взять в аренду у тартуских предпринимателей Райво Ранда и Айвара Туулберга 1170 квартир в Ласнамяэ и заплатить за них в следующие 10 лет 1,2 миллиарда крон – то есть по миллиону за каждую.
Городское управление Таллинна сообщило вчера о своем решении представить на утверждение городского совета результаты конкурса на жилые помещения, исходя из которых фирма Ранда и Айвара Туулберга OU Raadiku Arendus предоставит городу в пользование городу 1170 строящихся квартир сроком на десять лет, пишет Aripaev.
Закрытая жилая площадь 15 многоквартирных домов составляет общей сложностью 76 800 кв. м, месячная стоимость аренды – 136 крон за квадратный метр. При среднем размере квартиры 65,6 кв. метров месячная арендная плата составит 8921 крон.; к этой сумме добавляются коммунальные услуги. За десять лет гоод заплатит предпринимателям за аренду квартир 1,25 миллиарда крон.
"Аренда жилых помещений, выбранных путем проведения конкурса, позволит уже в ближайшее время обеспечить муниципальным жильем многих нуждающихся," – говорится в сообщении для прессы, которое распространила заместитель мэра города Эха Вырк. По ее словам, арендуемое жилье получат не только вынужденные квартиросъемщики, но также молодые семьи, воспитанники детских домов и другие, кому самим не по силам купить или снять жилье по рыночным ценам.
Айвар Туулберг прокомментировал, что эта сделка выгодна городу и что в данном случае владелец недвижимости сам может остаться в убытке из-за роста цен на строительство.
"Все риски будем нести мы," – сказал Туулберг, добавив, что за уплачиваемую городом сумму ему придется быть заодно "полицейским и уборщицей", так как владелец домов должен будет обеспечивать также уход за зданиями, в которое входят администрирование, работы по благоустройству и техническое обслуживание.
"Сейчас мы строим бетонный завод. Если б мы не занялись его строительством, то такого риска мы на себя, вероятно, вообще бы не взяли," – сказал Туулберг, поясняя, что получаемый со своего завода дешевый строительный материал поможет выполнить проект. Он добавил, что полный срок окупаемости проекта измеряется десятками лет: "Это очень долгий срок, но,надеюсь, мои дети когда-нибудь до этого доживут."
Другим участником конкурса была фирма OU P R Investment (владельцы Ульрих Рейметс и Ранар Паал), предложившая Таллинну в пользование на десять лет 475 квартир с арендной платой 140 крон за кв. метр в месяц.
Передача зданий будет проходить постепенно. Последний дом в новом жилом районе на Ласнамяэ, между улицей Раадику и Петербургским шоссе, будет готов во второй половине 2009 года.
Городское управление Таллинна снимает в аренду большое число квартир уже не в первый раз. Два года назад фирма Skanska выиграла конкурс на строительство нового жилого массива в районе Лоопеалсе. Skanska должна сдать городу не менее 600 квартир по цене 99,6 крон за кв. метр срком на тридцать лет.
По данным городского управления, по состоянию на 1 мая нынешнего года на учете было 2886 семей, ходатайствующих о муниципальном жилье, з них 1547 – вынужденные квартиросъемщики.