Строительная халтура растёт гигантскими темпами

По словам директора фирмы по надзору за строительством Prodecoro OU Пеэтера Хольтса, особенно часто строительные дефекты находят в домах 2007 года постройки. «Чаще всего делают ошибки при осуществлении общих строительных работ и, к сожалению, исправление ошибок требует многих финансовых затрат», - объясняет Хольтс.

Заместитель директора Департамента технического надзора и руководитель службы промышленной безопасности Эгон Хирвесоо говорит, что самые распространённые строительные ошибки объясняются быстрым ходом строительных работ, в результате которых нарушаются требования проекта, а также низким качеством исполнения работ.

Как рассказала специалист из Департамента защиты прав потребителей Эвелин Коппель, бывают и более сложные конфликты: например, когда исполнитель работ наотрез отказывается признавать свою вину, и к рассмотрению дела приходится привлекать даже административный суд. Она также отметила, что в большинстве случаев споры разрешаются всё же на уровне обеих сторон.

Доверяй, но проверяй

«Безусловно, клиент при покупке дома не должен руководствоваться исключительно только хорошей репутацией фирмы. Так можно оказаться жертвой предложения, показавшегося вам привлекательным. К тому же и хорошо известная на рынке строительная фирма может сделать брак. Поэтому важно перед заключением договора о купле-продаже имущества, проверить информацию о застройщике, о его предыдущих строительных работах, проектах по развитию недвижимости и т.д.», - объясняет Эвелин Коппель. Она, однако, затруднилась дать советы покупателю дома, так как всё зависит от состояния конкретного жилья: покупает ли клиент только коробку или проект «ключ в руки». «Важно также и то, что при покупке дома все документы должны быть оформлены корректно. В нотариальном бюро стоит также подтвердить бронируемый договор, установить права и обязанности обеих сторон, условия действия гарантии на имущество и т.д. Немаловажно также и установить в каком состоянии находится жильё, которое передаёт застройщик покупателю», - объясняет Коппель.

Множество «лже-строителей»

Директор фирмы по надзору Prodecoro OU Пеэтер Хольтс объясняет: «Главная причина строительных дефектов заключается в неумелой организации работ и в нехватке квалифицированных работников. В условиях роста спроса на этом рынке, каждый желающий, без каких-либо умений и навыков, мог найти себе работу в строительном секторе», - считает он.

На вопрос dv.ee, как уладить проблему между застройщиком и покупателем, чтобы стороны не обращались в суд, Департамент технического надзора советует составлять договор о строительных работах по возможности детально, к тому же желательно использовать юридическую помощь.