• OMX Baltic0,06%298,97
  • OMX Riga−0,21%889,03
  • OMX Tallinn0,18%2 058,65
  • OMX Vilnius−0,02%1 203,64
  • S&P 500−0,33%6 259,75
  • DOW 30−0,63%44 371,51
  • Nasdaq −0,22%20 585,53
  • FTSE 100−0,38%8 941,12
  • Nikkei 225−0,19%39 569,68
  • CMC Crypto 2000,00%0,00
  • USD/EUR0,00%0,86
  • GBP/EUR0,00%1,15
  • EUR/RUB0,00%91,25
  • OMX Baltic0,06%298,97
  • OMX Riga−0,21%889,03
  • OMX Tallinn0,18%2 058,65
  • OMX Vilnius−0,02%1 203,64
  • S&P 500−0,33%6 259,75
  • DOW 30−0,63%44 371,51
  • Nasdaq −0,22%20 585,53
  • FTSE 100−0,38%8 941,12
  • Nikkei 225−0,19%39 569,68
  • CMC Crypto 2000,00%0,00
  • USD/EUR0,00%0,86
  • GBP/EUR0,00%1,15
  • EUR/RUB0,00%91,25
  • 01.04.08, 12:53
Внимание! Этой статье более 5 лет, и она находится в цифировом архиве издания. Издание не обновляет и не модифицирует архивированный контент, поэтому может иметь смысл ознакомиться с более поздними источниками.

Арендовать дома могут лишь богачи

Подсчитав все расходы по строительству и содержанию дома, можно задуматься - для чего строить, когда можно арендовать. Денежные расходы на аренду дома такие же, как и на его строительство, но головной боли гораздо меньше. Но это теория, на практике же...
Рынок домов, сдаваемых в аренду, в Эстонии стабилен, в среднем – 200-300 домов по стране. В крупны центра предложений больше, в небольших населённых пунктах зачастую предложения вообще отсутствуют.
Средняя цена за дом, который сдают в аренду, 10 000 крон в месяц. Если заключать долгосрочный договор, то можно получить небольшую скидку. Тогда годовая аренда обойдётся Вам в 100 000 крон. Если вы не будете строить дом где-то за 3 млн. крон, а будете его арендовать, то Вам 3 млн. как раз и хватит на 30-летнюю аренду дома. Это в теории.
На практике же всё по-другому. Во-первых, учитывая постоянное колебание цен, владельцы домов не делают таких долгосрочных договоров, и во-вторых, вряд ли кто захочет жить в арендуемом доме 30 лет.

Статья продолжается после рекламы

Спрос на дома, сдаваемые в аренду, в Таллинне был всегда. Сейчас сдаётся около 60 домов в городе. «Цены на дома, естественно, зависят от величины дома, места его расположения, состояния и дополнительных благ (мебель, бытовые машины и т.д.). Как правило, цены колеблются от 6000 до 24 000 крон», - говорит Анну Вылма, специалист по коммуникациям из Arco Vara.
По её словам, в Таллинне дома арендуют как эстонцы, так и иностранцы. В Пярну спрос на дома возрастает летом, что вполне объяснимо. Вне сезона дома в Пярну не пользуются спросом. «Средняя арендная цена дома летом около 10 000 крон в месяц. В другое время – 6 000 крон. В Тарту также очень маленький спрос на аренду домов», - отмечает Вылма.
«Та как обычный житель Эстонии всё же мечтает о своём собственном доме, то рынок аренды домов зависит от нескольких факторов: от рынка кредитов, от предложений и спроса, и, конечно же, от пожеланий человека – какой именно дом, в каком районе, в каком состоянии и т.д.», - говорит Кайри Ниннепуу, исполнительный директор Oma Kodu Kinnisvara. По словам Ниннепуу, основной арендатор в Эстонии – это иностранец, живущий и работающий в нашей стране.
К сведению:
Рынок аренды домов оживился в последнее время. Предпочитают договоры, заключённые на год, важно, чтобы в этот период дом не продавался бы. Спрос на хорошие дома и в хорошем месте заметно превышает предложения. Также можно сказать, что и цены достигли своего «пика». Цена аренды хорошего дома в хорошем месте – 30 000 крон в месяц.
Отремонтированный дом на окраине города можно снять за 15 000 крон в месяц.
К цене аренды добавляются и коммунальные расходы. Вероятно, что цены уже « в зените» и вряд ли будут повышаться.
Autor: Теэт Рейер

Похожие статьи

  • KM
Content Marketing
  • 18.06.25, 14:57
Местная облачная услуга поддержит работу ИТ-систем компании даже в сложные времена
Конкурентоспособность предприятий все больше зависит от надежности их ИТ-систем, поэтому решения хостинга критически важных для бизнеса систем должны быть безопасными, гибкими и по разумной цене.

Сейчас в фокусе

По словам владельца ресторана Марко Зуккера, необходимо найти новые помещения и создать более простую концепцию. «Что-то такое, куда можно приходить несколько раз в неделю и не нужно надевать костюм».
Новости
  • 12.07.25, 12:49
Ресторан из гида Michelin закрылся. «Жизнь не строится вокруг признаний»
Эркки Рааcуке рассказал на Инвестиционном фестивале, как распознать надвигающийся кризис.
Биржа
  • 12.07.25, 16:00
Банковский эксперт: шесть признаков надвигающегося кризиса
Карл Урбаник, владелец бизнеса в сфере недвижимости на Бали.
Биржа
  • 12.07.25, 14:58
Эстонцы все чаще покупают недвижимость за рубежом: почему вместо родины выбирают Бали и Испанию?
Последние два дома жилого комплекса “Новая Голландия” рядом с таллиннской Рейди теэ, которые должны были быть завершены еще летом 2022 года, наконец почти готовы, но теперь недовольные подрядчики, не получившие деньги, преследуют Skinest Arendus.
Эпицентр
  • 11.07.25, 09:10
«Мечтать не вредно»: строители хотят получить полмиллиона долга за проект Осиновского
Известная предпринимательница Кеэ Абель, совершившая резкий поворот в жизни, продала бизнес несколько месяцев назад. «Любовь привела меня на Рухну!»
Интервью
  • 11.07.25, 14:43
Предпринимательница года продала бизнес и переехала на Рухну: «Теперь у меня 60 кур и бычки!»
«А платите-ка вы нам теперь на треть больше!» – мудро решили в компании Elering.
Mнения
  • 11.07.25, 15:40
Делов-то: плата за энергию растет, Эстонию захватили слизни, а в России застрелился министр
Научные разработки. Иллюстративное фото
Новости
  • 12.07.25, 11:09
Хорошие новости: местные ученые получили поддержку, в Таллинне построят новый парк
TNC-Components при содействии Кассы по безработице нашла очень большое количество сотрудников. Сотрудничество продолжается и будет продолжаться в будущем.
  • KM
Content Marketing
  • 12.06.25, 14:48
Десять лет сотрудничества и более ста рабочих мест: Касса по безработице помогает работающей в Ида-Вирумаа компании TNC-Components расти

Подписаться на рассылку

Подпишитесь на рассылку и получите важнейшие новости дня прямо в почтовый ящик!

На главную