Банки мешают застройщикам снижать цены

Банки в свою очередь подтверждают, что стоимость недвижимости может оказаться меньше суммы кредита, но в этом случае фирма должна использовать для выплаты кредита вдобавок к деньгам, полученным от продаж, и собственные средства.

Интерес банков тоже можно понять, поскольку три четверти кредитного портфеля объемом в 260 миллиардов крон обеспечено недвижимостью.

Руководитель 1Partner Kinnisvara Мартин Вахтер подтвердил, что ему известно несколько примеров того, что минимальная цена продаж, установленная банком, мешает реализовать недвижимость. «С банковскими условиями покупка-продажа объектов связана у тех застройщиков, у которых маленький "буфер"», - говорит он и добавляет, что может сложиться довольно сложная ситуация, когда застройщики не смогут получить ни новый кредит, ни продать недвижимость. Вахтер уверен, что в банках уже создаются специальные отделы для работы с проблемной недвижимостью.