• OMX Baltic0,06%298,97
  • OMX Riga−0,21%889,03
  • OMX Tallinn0,18%2 058,65
  • OMX Vilnius−0,02%1 203,64
  • S&P 500−0,33%6 259,75
  • DOW 30−0,63%44 371,51
  • Nasdaq −0,22%20 585,53
  • FTSE 100−0,38%8 941,12
  • Nikkei 225−0,19%39 569,68
  • CMC Crypto 2000,00%0,00
  • USD/EUR0,00%0,86
  • GBP/EUR0,00%1,15
  • EUR/RUB0,00%91,25
  • OMX Baltic0,06%298,97
  • OMX Riga−0,21%889,03
  • OMX Tallinn0,18%2 058,65
  • OMX Vilnius−0,02%1 203,64
  • S&P 500−0,33%6 259,75
  • DOW 30−0,63%44 371,51
  • Nasdaq −0,22%20 585,53
  • FTSE 100−0,38%8 941,12
  • Nikkei 225−0,19%39 569,68
  • CMC Crypto 2000,00%0,00
  • USD/EUR0,00%0,86
  • GBP/EUR0,00%1,15
  • EUR/RUB0,00%91,25
  • 06.02.09, 15:21
Внимание! Этой статье более 5 лет, и она находится в цифировом архиве издания. Издание не обновляет и не модифицирует архивированный контент, поэтому может иметь смысл ознакомиться с более поздними источниками.

Жильё в Таллинне подешевело на 12%

Средняя цена квадратного метра квартирной собственности в Таллинне за месяц снизилась на 12%, с 18 027 крон до 15 823 крон.
«Причины снижения нужно прежде всего искать в числе сделок», – приводит слова аналитика Pindi Kinnisvara Кайри Теэсалу Ekspresskinnisvara. По ее словам, еще в октябре было заключено 535 сделок, в ноябре - 383 сделки, декабре - 379 сделок, а в январе их было всего 25, пишет postimees.ee.
«Важно отметить, что изменения цен сделок с недвижимостью отражаются в статистике с опозданием на месяц-два, так как именно столько в нынешних условиях занимает подготовка сделки. По существу статистика января дает представление о договоренностях купли-продажи имущества, заключенных в ноябре прошлого года», - отмечает Теэсалу.
При более основательном рассмотрении ситуации в ноябре выясняется, что именно тогда кредиты были очень дороги – ставка Euribor вместо нынешних 2,1% составляла в среднем 4 процента, а банки, после осеннего обрушения в финансовом мире, повысили собственную маржу по кредитам до невиданно высокого уровня.

Статья продолжается после рекламы

Так, ведущий банк Эстонии зафиксировал в ноябре маржу на уровне 3,75%. Почти все коммерческие банки, в свете всемирного финансового кризиса, свели тогда выдачу жилищных кредитов практически к нулю. Это отношение как раз и отражается в январской статистике.
«Очень сложно прогнозировать дальнейшее развитие событий», – говорит Теэсалу.
Несмотря на резкое падение цен, на рынке по-прежнему властвуют негативные настроения. Первым признаком стабилизации рынка станет возобновившаяся активная продажа займов каким-либо крупным банком, прогнозирует Теэсалу.
Autor: dv.ee Istsenko Olga

Похожие статьи

  • KM
Content Marketing
  • 12.06.25, 14:48
Десять лет сотрудничества и более ста рабочих мест: Касса по безработице помогает работающей в Ида-Вирумаа компании TNC-Components расти
Расположенная в Кохтла-Ярве компания TNC-Components является одним из крупнейших в Эстонии производителей мебельных компонентов, мебели для кухонь и ванных комнат, а также гардеробов. Свой вклад в обеспечение того, чтобы действующая уже более 20 лет компания могла успешно расти и развиваться, вносит и Ида-Вирумааское отделение Кассы по безработице. На сегодняшний день именно найденные сотрудниками этого отделения люди занимают большинство рабочих мест, которых в компании в общей сложности 115.

Сейчас в фокусе

Подписаться на рассылку

Подпишитесь на рассылку и получите важнейшие новости дня прямо в почтовый ящик!

На главную