OMX Baltic0,51%294,23
OMX Riga0,26%910,79
OMX Tallinn0,23%1 911,57
OMX Vilnius0,43%1 267,66
S&P 500−0,63%6 629,07
DOW 30−0,65%45 952,24
Nasdaq −0,47%22 562,54
FTSE 1000,12%9 436,09
Nikkei 225−1,34%47 629,22
CMC Crypto 2000,00%0,00
USD/EUR0,00%0,85
GBP/EUR0,00%1,15
EUR/RUB0,00%94,29

OMX Baltic0,51%294,23
OMX Riga0,26%910,79
OMX Tallinn0,23%1 911,57
OMX Vilnius0,43%1 267,66
S&P 500−0,63%6 629,07
DOW 30−0,65%45 952,24
Nasdaq −0,47%22 562,54
FTSE 1000,12%9 436,09
Nikkei 225−1,34%47 629,22
CMC Crypto 2000,00%0,00
USD/EUR0,00%0,85
GBP/EUR0,00%1,15
EUR/RUB0,00%94,29

10.03.09, 17:29

Внимание! Этой статье более 5 лет, и она находится в цифировом архиве издания. Издание не обновляет и не модифицирует архивированный контент, поэтому может иметь смысл ознакомиться с более поздними источниками.

Дома в Детройте по цене банки газировки

На один доллар в эти дни можно купить мало стоящих предметов, если, конечно, не считать таковыми акции Citigroup. Но в городе Детройте за $1 можно стать владельцем собственного дома.

Риелтер Йен Мейсон, специализирующийся на торговле домами, отчуждаемыми за долги по ипотеке, показывает дом с двумя спальнями, который его агентство недавно продало за $1. "По цене много не торговались, - говорит Мейсон. - Продавец был настроен избавиться от этой недвижимости любыми путями".

Это потому, что продавцом дома был банк, который каждый месяц терял тысячи долларов на содержании этого объекта и налогах. Самому дому экстренно требовалась покраска, ремонт полов и починка санузла, а также борьба с грибком. Теперь объект продали по цене банки газировки, сообщает dpmoney.ru

"Думаю, что вы сможете сделать этот дом чистым, безопасным для здоровья и функционирующим где-то за $500-1000", - прикидывает Мейсон. В Детройте, между тем, скопилось еще около 40000 свободных объектов, ставших жертвой ипотечного кризиса. Средняя цена за такие дома там составляет около $7000. В некоторых пригородах, где еще три года назад дома продавались за $75000, теперь можно найти эти же объекты в десять и более раз дешевле.

Статья продолжается после рекламы

"Некоторые из этих домов в хорошем состоянии, некоторые разваливаются", - говорит Мейсон. И дело не только в Детройте. В эти выходные сотни отчужденных за ипотечные долги домов были выброшены на пожарную распродажу через гигантские аукционы в Новой Англии и Нью-Йорке. Для владеющих ими банков время в буквальном смысле слова это деньги.

В автомобильной столице США цены на недвижимость в среднем упали на 20%, но зато в последний год объем продаж вырос на 37%. Среди покупателей часто можно встретить инвесторов, работающих с недвижимостью, вроде Бреда Рассела из Мичигана. Он уже приобрел и отремонтировал 120 объектов в Детройте.

"На рынке я наблюдаю небольшой риск в настоящее время, - говорит Рассел. - Вот вы покупаете дом за $10000, он дешевеет до $8000. Зато арендная плата остается на уровне, так что с точки зрения притока наличных вы находитесь в устойчивом положение".

Autor: dv.ee Istsenko Olga