Мы уже были на дне?

На порталах, продающих недвижимость, объявлений стало на 20%. Уменьшение количества предложений и увеличение количества сделок должны повлиять на то, что цены на недвижимость перестанут снижаться.

Средняя цена типовой квартиры в спальном районе 10 000-14 000 кр/м2, в центре - 20 000 кр/м2.

Небольшой рост активности заметен на рынке домов и земельных участков в Харьюмаа. Как правило, есть спрос на дома 100-150 м2, построенные несколько лет назад. Цены на дома с начала года также упали на 10-15%. Самые ликвидные дома по цене 1,5 – 3 миллиона крон и рядные дома по цене 1,3 миллиона крон.

В Тарту количество сделок особо не изменилось, но их средняя цена возросла. Это указывает на то, что количество дорогих сделок повысилось. Также снизилось и количество предложений по Тарту. Падение цен во втором квартале составило 14% по сравнению с первым кварталом.

Вообще рынок недвижимости в Тарту имеет много общих тенденций с таллиннским рынком.

Рынок же Пярну очень сильно подвержен сезонности, что нормально для летней столицы страны. Во втором квартале в Пярну было заключен сделок на 61% больше, нежели в первом квартале. Однако стоит учитывать, что это только проценты, так как реальное количество сделок было в 1 квартале 57, а во втором – 87.

Замедлилось и падение цен на квартиры в Пярну во 2 квартале, однако увеличилось количество предлагаемых объектов. Многие инвесторы считают больше нецелесообразным иметь недвижимость в Пярну и пытаются от неё избавиться.

Активизировался и рынок аренды в Пярну, что тоже само собой разумеющееся летом.