Число предложений в течение квартала было относительно стабильным, поскольку большой рост прошел в период с конца 2008 года по начало текущего года. Строительства новых складских площадей не начиналось, поэтому и число предложений в массовом порядке не увеличивалось, сообщает портал ekspresskinnisvara.

Как по части складских площадей, так и в отношении коммерческой земли спрос в Харьюмаа и Таллинне весьма скромен. Лишь немногие предприятия ищут новые площади, в основном же пытаются обойтись имеющимися или даже по возможности сократить и их. По этой причине и строительство новых складских площадей сейчас нецелесообразно.

К тому же, подобная девелоперская деятельность не прибыльна, поскольку уже готовые площади сегодня предлагают очень дешево. Цены на новые складские площади в среднем составляют 45-65 кр/м2, а на более старые - 30-45 kr/м2, в зависимости, конечно, от точного местонахождения и размера. Цены в течение года снизились примерно на 50 процентов.

Интерес к земле коммерческого назначения практически отсутствует, в среднем в Харьюмаа и в Таллинне в отношении коммерческой и производственной земли заключается 10-15 сделок за квартал, но и не все эти сделки совершаются на свободном рынке. Ценовой уровень в случае коммерческой земли вдоль основных магистралей в окрестностях Таллинна составляет в среднем 700-900 кр/м2, чуть подальше можно найти землю уже за 500 кр/м2, а в удалении от дороги – начиная с 200 кр/м2.

Autor: dv.ee Istsenko Olga