OMX Baltic−0,49%318,63
OMX Riga−0,25%897,38
OMX Tallinn−0,49%2 083,27
OMX Vilnius−0,73%1 405,14
S&P 500−1,04%6 837,75
DOW 30−1,66%48 804,06
Nasdaq −1,13%22 627,27
FTSE 100−0,1%10 673,67
Nikkei 2250,87%57 321,09
CMC Crypto 2000,00%0,00
USD/EUR0,00%0,85
GBP/EUR0,00%1,14
EUR/RUB0,00%90,27

OMX Baltic−0,49%318,63
OMX Riga−0,25%897,38
OMX Tallinn−0,49%2 083,27
OMX Vilnius−0,73%1 405,14
S&P 500−1,04%6 837,75
DOW 30−1,66%48 804,06
Nasdaq −1,13%22 627,27
FTSE 100−0,1%10 673,67
Nikkei 2250,87%57 321,09
CMC Crypto 2000,00%0,00
USD/EUR0,00%0,85
GBP/EUR0,00%1,14
EUR/RUB0,00%90,27

11.08.09, 12:49

Внимание! Этой статье более 5 лет, и она находится в цифировом архиве издания. Издание не обновляет и не модифицирует архивированный контент, поэтому может иметь смысл ознакомиться с более поздними источниками.

Склады подешевели наполовину

Складских площадей в хорошем состоянии в предложении много, как новых, так и вторичного пользования. Землю коммерческого назначения тоже можно купить в разных местах, разного размера и ценового класса, значится в обзоре Uus Maa Kinnisvarakonsultantid за II квартал.

Число предложений в течение квартала было относительно стабильным, поскольку большой рост прошел в период с конца 2008 года по начало текущего года. Строительства новых складских площадей не начиналось, поэтому и число предложений в массовом порядке не увеличивалось, сообщает портал ekspresskinnisvara.

Как по части складских площадей, так и в отношении коммерческой земли спрос в Харьюмаа и Таллинне весьма скромен. Лишь немногие предприятия ищут новые площади, в основном же пытаются обойтись имеющимися или даже по возможности сократить и их. По этой причине и строительство новых складских площадей сейчас нецелесообразно.

Статья продолжается после рекламы

К тому же, подобная девелоперская деятельность не прибыльна, поскольку уже готовые площади сегодня предлагают очень дешево. Цены на новые складские площади в среднем составляют 45-65 кр/м2, а на более старые - 30-45 kr/м2, в зависимости, конечно, от точного местонахождения и размера. Цены в течение года снизились примерно на 50 процентов.

Интерес к земле коммерческого назначения практически отсутствует, в среднем в Харьюмаа и в Таллинне в отношении коммерческой и производственной земли заключается 10-15 сделок за квартал, но и не все эти сделки совершаются на свободном рынке. Ценовой уровень в случае коммерческой земли вдоль основных магистралей в окрестностях Таллинна составляет в среднем 700-900 кр/м2, чуть подальше можно найти землю уже за 500 кр/м2, а в удалении от дороги – начиная с 200 кр/м2.

Autor: dv.ee Istsenko Olga