Лёгкое оживление рынка недвижимости
Некоторое оживление рынка недвижимости, отмеченное еще в октября, в ноябре не только продолжилось, но и усилилось.
Если в октябре в Харьюмаа сделок было заключено на 1,2% больше, чем в октябре прошлого года, то в ноябре это превышение составило уже 24,7%. Причем в обоих месяцах число сделок превысило тысячу.
По данным Земельного департамента, в Харьюском уезде в октябре было заключено 1173 и ноябре - 1078 сделок с недвижимостью. При этом в ноябре произошло небольшое, в размере 1,92%, повышение цен по сравнению с предыдущим месяцем. Правда, если сравнивать с тем же периодом 2008 года, то нынешние цены оказываются примерно на 35% ниже.
Период спада рынка сделал людей очень осторожными, и решения о покупке многие перенесли на будущее. Однако сегодня они начинают все смелее принимать решения о покупке недвижимости, что и является причиной оживления на рынке.
Типичные сделки последнего времени:
Дома
Бокс рядного дома в Нымме
Цена продажи: 2 400 000
Расположение: Трумми теэ, 30M, Нымме, Таллинн
Общие данные: общая площадь 210 м2, земельный участок 138 м2
Год постройки: 1998
посредник: маклер Uus Maa Kinnisvaraburoo, Сильва Рахнел
период продажи: 3 месяца
Парный дом в Таллинне, Хааберсти
Цена продажи: 1 300 000 крон
Расположение: Хааберсти, Реха
Общие данные: 309 м2 (8 комнат), земельный участок 1120 м2, дом продан в виде готовой коробки, хорошее место, 3 км от границы Таллинна, вид на озеро, есть дороги и коммуникации, однако дом необходимо доделать
Год постройки: 2007
посредник: макЛер Uus Maa Kinnisvaraburoo, Кюлли Фридрихсон
Период продажи: 2,5 месяца
Дом в Вяйке-Маарья
Цена продажи: 525 000 крон
Расположение: Рави, 5, Вяйке-Маарья
Общие данные: 90 м2 (5 комнат), площадь участка 1400м2
Год постройки: 1967
Посредник : маклер Uus Maa Kinnisvaraburoo, Аймар Тюрбсал
Период продажи: 6 месяцев
Земли
Участок в Вильянди
Цена продажи: 240 000 крон
Расположение: волость Вийратси, деревня Валма
Общие данные: 13 га с домом и хозяйственными постройками: сарай, баня, до озера Выртсъярв 250 м, но дом амортизирован
Посредник: маклер Uus Maa Kinnisvaraburoo, Пирет Бранс
Период продажи: 7 месяцев
Квартиры
Квартира в столичной части грода Кристийне
Цена продажи: 630 000 крон
Расположение: Линну теэ, 3
Общие данные : 48,5 м2, 2 комнаты, II этаж, квартира нуждается в ремонте
Год постройки: 1953
Посредник: маклер Uus Maa kinnisvara buroo, Марина Ходус
Период продажи: 4 месяца
Квартира в центре Пярну
Цена продажи: 1 260 000 крон
Место: Суур Вески, 18
Общие данные: 61,5 м2 (3 комнаты), каменый дом, эксклюзивная квартира, раздельные комнаты, большая бесплатная автостоянка
Год постройки: 2007
посредник: маклер Uus Maa Parnu Kinnisvaraburoo, Анри Выйгемаст
Период продажи: 3 месяца
Квартира в Раквере
Цена продажи: 415 000 крон
Расположение: Лаада, 6
Общие данные: 3 комнаты, 61 м2, балкон
Посредник : маклер Uus Maa Kinnisvaraburoo Virumaa, Эве Соппе
Период продажи: 2 месяца
Квартира в Мустамяэ
Цена продажи: 480 000 крон
Расположение: Э. Вильде теэ, 108
Общие данные: 43 м2 (2 комнаты), квартира требует ремонта
Год постройки: 1973
Посредник : маклер Uus Maa Kinnisvaraburoo, Аве Класер
Период продажи: 1 неделя
Бизнес-площади
Кохтла-Ярве, часть города Ахтме
Цена продажи: 80 000 крон
Расположение: Сыпрузе, 44a, 1-й этаж жилого дома
Общие данные: 155 м2
Год постройки: 1958
Посредник : маклер Uus Maa Kinnisvaraburoo, Ханнес Халлик
Период продажи: 1 неделя
Autor: Мика Суксдорф