Внимание! Эта статья была опубликована более 5 лет назад и относится к цифровому архиву издания. Издание не обновляет архивированное содержание, поэтому, возможно, вам стоит ознакомиться с более свежими источниками.
Пока цену не скинешь, квартиранта не найдешь
В Эстонии внаем стало предлагаться так
много жилья, что единственная возможность найти нанимателей - снизить
цену, считают маклеры.
«Лицам, желающим сдать квартиру внаем, стоило бы в зимний период несколько понизить стоимость аренды, так как в противном случае им грозит опасность остаться без жильцов до самой весны», - приводит ekspresskinnisvara.ee слова старшего маклера Pindi Kinnisvara Хелены Мандел.
Почти во всех городах Эстонии наблюдается «затоваривание» рынка аренды. «В одном лишь Таллинне число сдаваемых квартир превышает 2000. Однако ясно, что все эти площади не будут заполнены – столько нанимателей просто не найти», - говорит Мандел.
Почему же тогда стоит немного понизить цену именно сейчас? Потому, что в зимние периоды, когда расходы выше, разница в цене в пару сотен крон по сравнению с квартирой, предлагаемой в соседнем доме, может стать решающей.
«Поэтому тем, кто хочет сдать свою квартиру, советуем сначала основательно изучить обстановку в домах по соседству. Большую часть предложений можно увидеть на различных интернет-порталах, и прежде всего следует оценить, можно ли вообще соревноваться с конкурирующими предложениями? Также надо считаться и с тем, что кто-то из будущих клиентов обойдет несколько расположенных по соседству квартир, сделав окончательный выбор лишь после торга со всеми владельцами квартир. Следовательно, необходимо быть готовым и к снижению цены», - поясняет Хелена Мандел, добавляя, что желательно сделать это предварительно, уже заранее намекнув интересующемуся съемщику, что о цене при определенных условиях можно договориться.
Нежелание уступить в цене, скорее всего, приведет к тому, что квартира месяцами будет пустовать и оплата коммунальных платежей выльется для владельца жилья в большие потери, чем 500-кроновая уступка в месячной арендной плате.
Autor: dv.ee Istsenko Olga