• OMX Baltic0,01%298,79
  • OMX Riga−0,25%890,9
  • OMX Tallinn0,14%2 055,01
  • OMX Vilnius−0,05%1 203,89
  • S&P 5000,27%6 280,46
  • DOW 300,43%44 650,64
  • Nasdaq 0,09%20 630,66
  • FTSE 1001,23%8 975,66
  • Nikkei 225−0,06%39 621,13
  • CMC Crypto 2000,00%0,00
  • USD/EUR0,00%0,86
  • GBP/EUR0,00%1,16
  • EUR/RUB0,00%90,64
  • OMX Baltic0,01%298,79
  • OMX Riga−0,25%890,9
  • OMX Tallinn0,14%2 055,01
  • OMX Vilnius−0,05%1 203,89
  • S&P 5000,27%6 280,46
  • DOW 300,43%44 650,64
  • Nasdaq 0,09%20 630,66
  • FTSE 1001,23%8 975,66
  • Nikkei 225−0,06%39 621,13
  • CMC Crypto 2000,00%0,00
  • USD/EUR0,00%0,86
  • GBP/EUR0,00%1,16
  • EUR/RUB0,00%90,64
  • 20.07.12, 12:14
Внимание! Этой статье более 5 лет, и она находится в цифировом архиве издания. Издание не обновляет и не модифицирует архивированный контент, поэтому может иметь смысл ознакомиться с более поздними источниками.

Специфический рынок Эстонии 

После года работы в Эстонии фирма Baltic Sotheby’s International Realty, занимающаяся элитной недвижимостью, сделала выводы об эстонском рынке.
"Открытие офиса в столице Эстонии в июле прошлого года была частью нашей стратегии по расширению бренда, отмечает Вестард Розенберг, совладелец и председатель правления Baltic Sotheby’s International Realty, Международная клиентура имеет доступ к нашим услугам в сфере недвижимости в этом историческом и ярком городе, а также во всей Эстонии".
Высок интерес к таким объектам со стороны России, а также Запада. Местные жители подобных сделок почти не  заключают.

Статья продолжается после рекламы

Под пристальным вниманием потенциальных покупателей находятся квартиры в Старом городе, в остальном историческом центре и в элитных районах, таких как  Кадриорг и Пирита. Самой большой популярностью пользуются апартаменты в отреставрированных домах с хорошим видом на центр города или море, площадью 85-100 кв.м (до 150 кв.м).
Стоимость элитной недвижимости колеблется в пределах 2 500 - 5 500 евро/кв.м. Но если цена «квадрата» превышает планку в 3 500 евро, то покупатели тщательно рассматривают соотношение цены, качества и эксклюзивности объекта. Опрееделяющим фактором в пользу более дорогого предложения (например, квартира в Старом городе) может оказаться наличие парковки.
Что касается элитных особняков, то в тут есть спрос на недвижимость, расположенную в престижных районах (например, в  Пирита и Какумяэ), площадью 300-450 кв. м, стоящую на участке земли площадью не менее 2 000 кв.м. Ценовой класс - от 500 000 до 1 млн. евро.
Кроме этого есть интерес зарубежных покупателей к приобретению земельных участков в престижных зеленых районах, на границе береговой линии - Клоога-Ранд, Клоога, Лохусалу, Лауласмаа, Кейла-Йоа. При этом удаленность от Таллинна не должна превышать 30-45 км.
«Вообще, в этом году мы прогнозируем стабильное положение на рынке элитной недвижимости, - говорит Розенберг. - Дополнительным плюсом эстонской налоговой системы является отсутствие налога на недвижимость.
Налог взимается лишь на земельный участок и колеблется от 0,1 до 2,5 % налогооблагаемой стоимости недвижимости, размер которой зависит от места расположения и определяется местным муниципалитетом».
 
Luksuslik villa koos oivalise aiaga Tallinnas Maarjamael, ehitatud 1999. aastal, pindala 717 ruutmeetrit, 6 vannituba, 6 magamistuba, garaaz neljale autole.
3 fotot
  • Luksuslik villa koos oivalise aiaga Tallinnas Maarjamael, ehitatud 1999. aastal, pindala 717 ruutmeetrit, 6 vannituba, 6 magamistuba, garaaz neljale autole.
Autor: Ирина Бреллер

Похожие статьи

  • KM
Content Marketing
  • 12.06.25, 14:48
Десять лет сотрудничества и более ста рабочих мест: Касса по безработице помогает работающей в Ида-Вирумаа компании TNC-Components расти
Расположенная в Кохтла-Ярве компания TNC-Components является одним из крупнейших в Эстонии производителей мебельных компонентов, мебели для кухонь и ванных комнат, а также гардеробов. Свой вклад в обеспечение того, чтобы действующая уже более 20 лет компания могла успешно расти и развиваться, вносит и Ида-Вирумааское отделение Кассы по безработице. На сегодняшний день именно найденные сотрудниками этого отделения люди занимают большинство рабочих мест, которых в компании в общей сложности 115.

Сейчас в фокусе

Подписаться на рассылку

Подпишитесь на рассылку и получите важнейшие новости дня прямо в почтовый ящик!

На главную