• OMX Baltic−0,19%298,97
  • OMX Riga0,07%891,39
  • OMX Tallinn−0,28%2 055,59
  • OMX Vilnius−0,01%1 206,2
  • S&P 500−0,01%6 296,79
  • DOW 30−0,32%44 342,19
  • Nasdaq 0,05%20 895,66
  • FTSE 1000,22%8 992,12
  • Nikkei 225−0,21%39 819,11
  • CMC Crypto 2000,00%0,00
  • USD/EUR0,00%0,86
  • GBP/EUR0,00%1,15
  • EUR/RUB0,00%91,32
  • OMX Baltic−0,19%298,97
  • OMX Riga0,07%891,39
  • OMX Tallinn−0,28%2 055,59
  • OMX Vilnius−0,01%1 206,2
  • S&P 500−0,01%6 296,79
  • DOW 30−0,32%44 342,19
  • Nasdaq 0,05%20 895,66
  • FTSE 1000,22%8 992,12
  • Nikkei 225−0,21%39 819,11
  • CMC Crypto 2000,00%0,00
  • USD/EUR0,00%0,86
  • GBP/EUR0,00%1,15
  • EUR/RUB0,00%91,32
  • 20.07.12, 12:14
Внимание! Этой статье более 5 лет, и она находится в цифировом архиве издания. Издание не обновляет и не модифицирует архивированный контент, поэтому может иметь смысл ознакомиться с более поздними источниками.

Специфический рынок Эстонии 

После года работы в Эстонии фирма Baltic Sotheby’s International Realty, занимающаяся элитной недвижимостью, сделала выводы об эстонском рынке.
"Открытие офиса в столице Эстонии в июле прошлого года была частью нашей стратегии по расширению бренда, отмечает Вестард Розенберг, совладелец и председатель правления Baltic Sotheby’s International Realty, Международная клиентура имеет доступ к нашим услугам в сфере недвижимости в этом историческом и ярком городе, а также во всей Эстонии".
Высок интерес к таким объектам со стороны России, а также Запада. Местные жители подобных сделок почти не  заключают.

Статья продолжается после рекламы

Под пристальным вниманием потенциальных покупателей находятся квартиры в Старом городе, в остальном историческом центре и в элитных районах, таких как  Кадриорг и Пирита. Самой большой популярностью пользуются апартаменты в отреставрированных домах с хорошим видом на центр города или море, площадью 85-100 кв.м (до 150 кв.м).
Стоимость элитной недвижимости колеблется в пределах 2 500 - 5 500 евро/кв.м. Но если цена «квадрата» превышает планку в 3 500 евро, то покупатели тщательно рассматривают соотношение цены, качества и эксклюзивности объекта. Опрееделяющим фактором в пользу более дорогого предложения (например, квартира в Старом городе) может оказаться наличие парковки.
Что касается элитных особняков, то в тут есть спрос на недвижимость, расположенную в престижных районах (например, в  Пирита и Какумяэ), площадью 300-450 кв. м, стоящую на участке земли площадью не менее 2 000 кв.м. Ценовой класс - от 500 000 до 1 млн. евро.
Кроме этого есть интерес зарубежных покупателей к приобретению земельных участков в престижных зеленых районах, на границе береговой линии - Клоога-Ранд, Клоога, Лохусалу, Лауласмаа, Кейла-Йоа. При этом удаленность от Таллинна не должна превышать 30-45 км.
«Вообще, в этом году мы прогнозируем стабильное положение на рынке элитной недвижимости, - говорит Розенберг. - Дополнительным плюсом эстонской налоговой системы является отсутствие налога на недвижимость.
Налог взимается лишь на земельный участок и колеблется от 0,1 до 2,5 % налогооблагаемой стоимости недвижимости, размер которой зависит от места расположения и определяется местным муниципалитетом».
 
Luksuslik villa koos oivalise aiaga Tallinnas Maarjamael, ehitatud 1999. aastal, pindala 717 ruutmeetrit, 6 vannituba, 6 magamistuba, garaaz neljale autole.
3 fotot
  • Luksuslik villa koos oivalise aiaga Tallinnas Maarjamael, ehitatud 1999. aastal, pindala 717 ruutmeetrit, 6 vannituba, 6 magamistuba, garaaz neljale autole.
Autor: Ирина Бреллер

Похожие статьи

  • KM
Content Marketing
  • 18.07.25, 10:52
Rivest: надежная ИТ-поддержка помогает нам расти и повышать эффективность
Эстонская строительно-монтажная компания Rivest в последние годы совершила качественный скачок в развитии: если раньше она занималась в основном монтажными работами, то теперь берется за генеральный подряд и расширила территорию деятельности, охватив страны Скандинавии. Одновременно у команды, расположенной в разных локациях, росла потребность в гибкой и надежной ИТ-поддержке, которая позволила бы сосредоточиться на основной деятельности.

Сейчас в фокусе

Подписаться на рассылку

Подпишитесь на рассылку и получите важнейшие новости дня прямо в почтовый ящик!

На главную