OMX Baltic−0,36%290,31
OMX Riga0,05%926,08
OMX Tallinn−0,27%1 907,64
OMX Vilnius−0,02%1 271,86
S&P 500−0,05%6 734,11
DOW 30−0,65%47 147,48
Nasdaq 0,13%22 900,59
FTSE 100−1,11%9 698,37
Nikkei 225−1,77%50 376,53
CMC Crypto 2000,00%0,00
USD/EUR0,00%0,86
GBP/EUR0,00%1,13
EUR/RUB0,00%93,58

OMX Baltic−0,36%290,31
OMX Riga0,05%926,08
OMX Tallinn−0,27%1 907,64
OMX Vilnius−0,02%1 271,86
S&P 500−0,05%6 734,11
DOW 30−0,65%47 147,48
Nasdaq 0,13%22 900,59
FTSE 100−1,11%9 698,37
Nikkei 225−1,77%50 376,53
CMC Crypto 2000,00%0,00
USD/EUR0,00%0,86
GBP/EUR0,00%1,13
EUR/RUB0,00%93,58

20.07.12, 12:14

Внимание! Этой статье более 5 лет, и она находится в цифировом архиве издания. Издание не обновляет и не модифицирует архивированный контент, поэтому может иметь смысл ознакомиться с более поздними источниками.

Специфический рынок Эстонии

После года работы в Эстонии фирма Baltic Sotheby’s International Realty, занимающаяся элитной недвижимостью, сделала выводы об эстонском рынке.

"Открытие офиса в столице Эстонии в июле прошлого года была частью нашей стратегии по расширению бренда, отмечает Вестард Розенберг, совладелец и председатель правления Baltic Sotheby’s International Realty, Международная клиентура имеет доступ к нашим услугам в сфере недвижимости в этом историческом и ярком городе, а также во всей Эстонии".

Высок интерес к таким объектам со стороны России, а также Запада. Местные жители подобных сделок почти не заключают.

Статья продолжается после рекламы

Под пристальным вниманием потенциальных покупателей находятся квартиры в Старом городе, в остальном историческом центре и в элитных районах, таких как Кадриорг и Пирита. Самой большой популярностью пользуются апартаменты в отреставрированных домах с хорошим видом на центр города или море, площадью 85-100 кв.м (до 150 кв.м).

Стоимость элитной недвижимости колеблется в пределах 2 500 - 5 500 евро/кв.м. Но если цена «квадрата» превышает планку в 3 500 евро, то покупатели тщательно рассматривают соотношение цены, качества и эксклюзивности объекта. Опрееделяющим фактором в пользу более дорогого предложения (например, квартира в Старом городе) может оказаться наличие парковки.

Что касается элитных особняков, то в тут есть спрос на недвижимость, расположенную в престижных районах (например, в Пирита и Какумяэ), площадью 300-450 кв. м, стоящую на участке земли площадью не менее 2 000 кв.м. Ценовой класс - от 500 000 до 1 млн. евро.

Кроме этого есть интерес зарубежных покупателей к приобретению земельных участков в престижных зеленых районах, на границе береговой линии - Клоога-Ранд, Клоога, Лохусалу, Лауласмаа, Кейла-Йоа. При этом удаленность от Таллинна не должна превышать 30-45 км.

«Вообще, в этом году мы прогнозируем стабильное положение на рынке элитной недвижимости, - говорит Розенберг. - Дополнительным плюсом эстонской налоговой системы является отсутствие налога на недвижимость.

Налог взимается лишь на земельный участок и колеблется от 0,1 до 2,5 % налогооблагаемой стоимости недвижимости, размер которой зависит от места расположения и определяется местным муниципалитетом».

Baltic Sotheby`s International Realty

Luksuslik villa koos oivalise aiaga Tallinnas Maarjamael, ehitatud 1999. aastal, pindala 717 ruutmeetrit, 6 vannituba, 6 magamistuba, garaaz neljale autole.

3 fotot

Luksuslik villa koos oivalise aiaga Tallinnas Maarjamael, ehitatud 1999. aastal, pindala 717 ruutmeetrit, 6 vannituba, 6 magamistuba, garaaz neljale autole.

Autor: Ирина Бреллер