• Поделиться:
    Внимание! Эта статья была опубликована более 5 лет назад и относится к цифровому архиву издания. Издание не обновляет архивированное содержание, поэтому, возможно, вам стоит ознакомиться с более свежими источниками.

    Неприятные сюрпризы после покупки недвижимости 

    Для того чтобы уберечь себя от неприятных сюрпризов, которые всплывут лишь после покупки недвижимости, к процессу покупки стоит сразу же привлечь специалистов.

    «Конечно, скрытые ошибки встречаются, особенно при покупке бывшей уже в использовании недвижимости», - сказал Мартин Вахтер, исполнительный директор 1Partner Kinnisvara. Больше всего ошибок выявляют при покупке домов. При покупке квартир речь, скорее, идёт об ошибках, выясняющихся в гарантийный период.
    По словам Вахтера, стандартных решений для проблем с выявившимися недостатками нет. При покупке домов это, как правило, влажность, скопившаяся в стенах.  «Иногда хотели отказаться от сделки, иногда - обращаются в суд, но в большинстве случаев платят компенсацию», - поясняет Вахтер. Иногда ущерб и не так велик, как поначалу кажется. «Риск всё же ложится на плечи покупателя, так как тяжело доказать, что продавец намеренно скрывал недостаток, а в суд обращаться - дорого», - добавил он.  «Лучше потратиться на строительного эксперта, заплатить за право на пользование, сделать термофото», - сказал Вахтер.
    «Так как покупатель получает первоначальную информацию от маклера, то зачастую и считает, что маклер отвечает. Даже привлечение юриста не гарантирует победу в процессе, это выясняется лишь в ходе самого процесса», - говорит Вахтер.
    Продавец платит посредническую плату, но хоть какое-то сокрытие недостатков на имидж маклера влияет очень плохо. «Если маклер замечает, что ситуация становится неудобной, то хороший маклер отказывается от объекта. Сегодня достаточно работы», - считает Вахтер. По его словам, в Финляндии, например, другая система, и маклер там одинаково отвечает как перед продавцом, так и перед покупателем.
    Исполнительный директор по жилым площадям Uus Maa Kinnisvara Элари Тамм также советует на стадии покупки привлекать специалистов, которые найдут все возможные недочёты.
    «Обычно, если недостатки начинают вылезать после покупки, возникают споры», - говорит Тамм. «Всё же разумнее уже перед покупкой досконально ознакомиться с объектом. Например, проверить, как тянет печь, летом, и т.д.», - считает Тамм.
     
    По его словам, стоит убедиться и в работоспособности отопительной системы. «Например, в старых домах очень часто в кухне радиатор не нагревается, хотя и нагревается в комнате. В то же время для покупателя это очень важная информация, может, он хочет, чтобы и зимой в кухне было тепло», - приводит пример Тамм.
     
    Autor: dv. ее
    Поделиться:
  • Самое читаемое
Elering и Alexela препираются из-за СПГ-терминала
Отношения между партнерами, строящими плавучий СПГ-терминал в Палдиски (его возводят совместными усилиями государственная компания Elering и частные предприятия Alexela и Infortar) в очередной раз испортились. Совладелец Alexela Марти Хяэль в ходе заседания финансовой комиссии Рийгикогу назвал происходящее «безликим, невыразительным препирательством».
Отношения между партнерами, строящими плавучий СПГ-терминал в Палдиски (его возводят совместными усилиями государственная компания Elering и частные предприятия Alexela и Infortar) в очередной раз испортились. Совладелец Alexela Марти Хяэль в ходе заседания финансовой комиссии Рийгикогу назвал происходящее «безликим, невыразительным препирательством».
Исследование: чаще всего жители Эстонии инвестируют в недвижимость
Исследование, проведенное по заказу Swedbank, показывает, что использование различных вариантов сбережений и инвестиций увеличилось по сравнению с предыдущими годами. Популярность накопительных смарт-приложений возросла, как и инвестиции в третью пенсионную ступень и в акции. Недвижимость остается главным объектом инвестиций для жителей Эстонии, говорится в пресс-релизе.
Исследование, проведенное по заказу Swedbank, показывает, что использование различных вариантов сбережений и инвестиций увеличилось по сравнению с предыдущими годами. Популярность накопительных смарт-приложений возросла, как и инвестиции в третью пенсионную ступень и в акции. Недвижимость остается главным объектом инвестиций для жителей Эстонии, говорится в пресс-релизе.
Передовица ДВ: у семи нянек терминал без газу
В мае правительство Эстонии объявило на весь мир, что наша страна намерена до конца года отказаться от российского газа. Многие восхищались нашей принципиальной позицией и готовностью чем-то пожертвовать ради помощи Украине. За это Эстонию благодарил в том числе Владимир Зеленский.
В мае правительство Эстонии объявило на весь мир, что наша страна намерена до конца года отказаться от российского газа. Многие восхищались нашей принципиальной позицией и готовностью чем-то пожертвовать ради помощи Украине. За это Эстонию благодарил в том числе Владимир Зеленский.
Будущий миллионер переехал на дешевую жилплощадь
Перед тем, как начать инвестировать, стоит полностью избавиться от долгов, говорят умные книги. Инвестор в недвижимость Михкель Кукк сумел избавиться от потребительских кредитов, вымостив себе дорогу к богатству.
Перед тем, как начать инвестировать, стоит полностью избавиться от долгов, говорят умные книги. Инвестор в недвижимость Михкель Кукк сумел избавиться от потребительских кредитов, вымостив себе дорогу к богатству.
«Страна не справилась бы так без помощи добровольцев», – волонтер «Друзей Украины в Эстонии» о помощи беженцам
Кирилл Бадикин, администратор группы «Друзья Украины в Эстонии», с начала марта помогает военным беженцам обустроить жизнь на новом месте. Он рассказал о своем волонтерском пути, проблемах и достижениях сообщества добровольцев.
Кирилл Бадикин, администратор группы «Друзья Украины в Эстонии», с начала марта помогает военным беженцам обустроить жизнь на новом месте. Он рассказал о своем волонтерском пути, проблемах и достижениях сообщества добровольцев.