Arco Vara: быстрых изменений не будет

"По возможности покупается жилье в новом доме," - сказала Даляев, заметив, что около 50% сделок происходит с самофинансированием.

Количество сделок с недвижимостью:

Год/ всего по эстонии/ всего по таллинну

• увеличение объема предложений качественной недвижимости

В отношении жилых помещений важно расположение и инфраструктура, прогнозируемые расходы по содержанию, а также качество здания, отметила она.

В отношении коммерческой недвижимости важно расположение и инфраструктура объекта, возможности парковки и низкие коммунальные расходы.

Даляев отметила главные моменты в отношении рынка жилья на 2014 год. Она сказала, что цены на недвижимость падать не будут, за исключением недвижимости низкого качества.

Кроме того, спрос в отношении нового жилья будет выше предложения. Нужно учитывать ,что рост цен на новое жилье связан с ростом цен на строительствo.

Даляев также сказала, что клиент доверяет крупным и известным компаниям. "Для потребителя также важны все связанные с приобретением жилья ежемесячные расходы (в т.ч. платеж по кредиту, коммунальные и прочие дополнительные расходы)," - сказала эксперт.

На рынке коммерческой недвижимости Даляев отметила следующие тренды.

"Строительство новых торговых центров процветает. Ожидается стабильный рост объема предложений офисных площадей. А складские и производственные площади строятся для конкретного заказчика. В целом, растущая цена строительства поднимает цену аренды," - сказала она. Даляев также отметила у нас отсутствие многофункциональных зданий (нет таких мест, где все вместе: склад, магазин, офис).