20.11.13, 17:23

Внимание! Этой статье более 5 лет, и она находится в цифировом архиве издания. Издание не обновляет и не модифицирует архивированный контент, поэтому может иметь смысл ознакомиться с более поздними источниками.

Arco Vara: быстрых изменений не будет

Сегодня люди, как правило, рассматривают недвижимость как инвестицию. Они серьезно подходят к выбору объекта с умом, сказала Майя Даляев руководитель бюро недвижимости Arco Vara сегодня на конференции ДВ "Ключ к успеху 2014".

dv.ee

"По возможности покупается жилье в новом доме," - сказала Даляев, заметив, что около 50% сделок происходит с самофинансированием.

Количество сделок с недвижимостью:

Год/ всего по эстонии/ всего по таллинну

Статья продолжается после рекламы

2013/15355/6675

2012/15531/7042

Самая ликвидная группа, по словам Даляев, это жилые площади в 40-55 кв. м.

На активность рынка недвижимости влияют такие факторы как:

• стабильная работа/доход,

• низкие процентные ставки по кредитам

• низкие процентные ставки по депозитам

Горячие новости

28.05.26, 14:45

Эстонская «дочка» одного из крупнейших в мире производителей удобрений получила от НТД миллионное требование

27.05.26, 08:22

Владелица крупно задолжавшей фирмы по аренде рабочей силы обвиняет делового партнера

29.05.26, 06:00

Эстонец завладел заводом петербуржца, пока тот выступал в варьете: как век назад в Таллинне поделили бизнес беженцев из России

22.05.26, 15:57

Лавандовая ферма ожидает начала лета, гостей и новых хозяев

Статья продолжается после рекламы

• увеличение объема предложений качественной недвижимости

В отношении жилых помещений важно расположение и инфраструктура, прогнозируемые расходы по содержанию, а также качество здания, отметила она.

В отношении коммерческой недвижимости важно расположение и инфраструктура объекта, возможности парковки и низкие коммунальные расходы.

Даляев отметила главные моменты в отношении рынка жилья на 2014 год. Она сказала, что цены на недвижимость падать не будут, за исключением недвижимости низкого качества.

Кроме того, спрос в отношении нового жилья будет выше предложения. Нужно учитывать ,что рост цен на новое жилье связан с ростом цен на строительствo.

Даляев также сказала, что клиент доверяет крупным и известным компаниям. "Для потребителя также важны все связанные с приобретением жилья ежемесячные расходы (в т.ч. платеж по кредиту, коммунальные и прочие дополнительные расходы)," - сказала эксперт.

На рынке коммерческой недвижимости Даляев отметила следующие тренды.

"Строительство новых торговых центров процветает. Ожидается стабильный рост объема предложений офисных площадей. А складские и производственные площади строятся для конкретного заказчика. В целом, растущая цена строительства поднимает цену аренды," - сказала она. Даляев также отметила у нас отсутствие многофункциональных зданий (нет таких мест, где все вместе: склад, магазин, офис).