Внимание! Эта статья была опубликована более 5 лет назад и относится к цифровому архиву издания. Издание не обновляет архивированное содержание, поэтому, возможно, вам стоит ознакомиться с более свежими источниками.

    Пенсионные фонды Swedbank инвестируют в новый фонд недвижимости

    Пенсионные фонды Swedbank инвестируют в новый фонд недвижимостиФото: Andra Rinderberg, Swedbank AS, personalispetsialist

    Предприятие Lumi Capital основало ориентированный на расположенные вблизи жилых домов магазины фонд недвижимости, основным инвестором фонда являются пенсионные фонды Swedbank.

    Lumi Retail Property Fund специализируется исключительно на инвестировании в находящиеся в непосредственной близости от жилых домов торговые центры и продуктовые магазины в странах Балтии. Общий объем инвестиций фонда запланирован в размере 100 мнл. евро и сроком на 20 лет.
    «Мы видим, что это сфера пока полностью не разработана и имеет большой потенциал для роста», - сказал партнер Lumi Capital Лаури Хенно. «Поскольку в странах Балтии сегмент собственников находящихся в жилых районах магазинов раздроблен, мы четко видим возможность стать здесь лидером рынка», - отметил он.
    До начала работы в Lumi Capital руководитель нового фонда Лаури Хенно занимал должность директора по недвижимости Maxima Eesti. Прежний опыт руководителя должен помочь сотрудникам фонда лучше понять рынок торговли, выбирать наиболее подходящие для инвестирования объекты и быть надежным и долгосрочным партнером для торговых предприятий. «Потребительское поведение в последние годы показывает, что посещаемость находящихся в жилых районах магазинов растет, и эта тенденция, вероятно, стала постоянной. Клиентам нравится делать покупки по возможности быстро и удобно, и это преимущество маленьких магазинов перед крупными центрами», - пояснил Хенно.
    Первая инвестиция фонда - находящийся на улице Выру в Тарту «Аардла Сельвер». Он является ближайшим магазином для многих жителей района Ропкамыйза, что подтверждается высокой посещаемостью магазина. Благодаря удачному расположению и просторной парковке, магазин популярен среди автомобилистов, чей маршрут лежит через улицу Выру. При осуществлении инвестиций важно также то, что «Сельвер» является хорошим и долгосрочным якорным арендатором.
    По словам председателя правления пенсионных фондов Swedbank Кристьяна Тамла, в Скандинавских странах пенсионные фонды инвестируют в подобные проекты уже годы. «Как в Эстонии, так и в других странах, все больше людей совершают ежедневные покупки в ближайших к дому магазинах. Бизнес-модель расположенных вблизи жилых кварталов магазинов с одним якорным и парой мелких арендаторов в некоторой степени менее чувствительна к экономическим циклам, нежели модель крупных торговых и развлекательных центров», - сказал Тамла.
    Кроме того, по словам Тамла, произвела впечатление команда Lumi Capital, где найдено оптимальное равновесие между опытом в финансовой сфере и сферах недвижимости и торговли.
    Lumi Capital – это предприятие, занимающееся инвестированием в недвижимость и ее девелопментом во всех сферах недвижимости в трех странах Балтии. Lumi Capital управляет множеством коммерческих зданий, в число инвесторов входят как местные, так и международные инвесторы в недвижимость. Предприятие и раньше сотрудничало с пенсионными фондами – летом 2017 года Lumi Capital совместно с пенсионными фондами LHV начали инвестирование в строящиеся в Таллинне доходные дома.
  • Самое читаемое
Вкус биржи: бычий рынок, говорили они… Новый цикл, говорили они...
Как всегда в конце недели мы вместе с трейдером, тренером и экспертом по инвестированию Фуадом Расуловым обсуждаем не просто самые актуальные события прошедшей недели, а те события, которые повлияли на мировые фондовые рынки.
Как всегда в конце недели мы вместе с трейдером, тренером и экспертом по инвестированию Фуадом Расуловым обсуждаем не просто самые актуальные события прошедшей недели, а те события, которые повлияли на мировые фондовые рынки.
Полина Волкова: реформисты должны отказаться от своего обещания
Результатом переговоров по бюджетной стратегии стал дырявый план – следующий бюджет составят с дефицитом, и даже на 2025 год осталась пустая строка на 400 млн евро: запланированы расходы, но не доходы. Правительство в ближайшие месяцы хочет обсудить «всем миром», какой бы новый налог ввести, чтобы найти еще денег. Вот мое предложение – новый налог, возможно, не понадобится, если Партия реформ откажется от своего предвыборного обещания, которое считается самым дорогостоящим в истории страны. Речь идет об устранении «налогового горба».
Результатом переговоров по бюджетной стратегии стал дырявый план – следующий бюджет составят с дефицитом, и даже на 2025 год осталась пустая строка на 400 млн евро: запланированы расходы, но не доходы. Правительство в ближайшие месяцы хочет обсудить «всем миром», какой бы новый налог ввести, чтобы найти еще денег. Вот мое предложение – новый налог, возможно, не понадобится, если Партия реформ откажется от своего предвыборного обещания, которое считается самым дорогостоящим в истории страны. Речь идет об устранении «налогового горба».
Владельцы нового кафе в Кренгольмском районе Нарвы: это бизнес, но бизнес для души
В Нарве открылось новое кафе. В бывшем здании заводоуправления Кренгольма, в этом подвале с потолками из красного кирпича, теперь располагается заведение под названием Kaar. Это произошло на фоне того, как другие предприниматели свои заведения, наоборот, закрывают. Основатели кафе Kaar Мария и Ахто Хинн рассказали ДВ, почему решили в третий раз в жизни открыть новое кафе, несмотря на то, что две предыдущие попытки были не очень удачными.
В Нарве открылось новое кафе. В бывшем здании заводоуправления Кренгольма, в этом подвале с потолками из красного кирпича, теперь располагается заведение под названием Kaar. Это произошло на фоне того, как другие предприниматели свои заведения, наоборот, закрывают. Основатели кафе Kaar Мария и Ахто Хинн рассказали ДВ, почему решили в третий раз в жизни открыть новое кафе, несмотря на то, что две предыдущие попытки были не очень удачными.