5 апреля 2018
Поделиться

На строительной площадке Porto Franco проходят срочные работы

Член правления Porto Franco OU Рауно Тедер
Член правления Porto Franco OU Рауно Тедер  

На строительной площадке приморского торгового центра проходят срочные работы – под конец зимы и начало весны в строительном котловане установили арматуру и залили бетон. Все каркасы Porto Franco планируется изготовить к маю следующего года.

18 апреля этого года kinnisvarauudised.ee проведет конференцию по развитию недвижимости, на которой даст обзор происходящего на рынке, а также озвучит слушателям важные перспективы развития недвижимости. О развитии Porto Franco расскажет Рауно Тедер.

 

Зарегистрируйся ЗДЕСЬ. 

NOBE и Kontek Int AS приступили к строительству объекта Porto Franco в сентябре прошлого года. Член правления Porto Franco OU Рауно Тедер сказал, что для любого проекта очень важен момент, когда происходит переход от строительного котлована к конструкциям.

«Теперь, когда началось строительство, чувствуется свобода», - отметил Тедер, когда его спросили насчет промедления и проблем со строительством. «Мы справились со сложностями».

По его словам, утверждение, что постройка центра Porto Franco затянута, – палка о двух концах. «Начали работу в 2015 году, когда у архитекторов была только нарисованная концепция, по которой хотели строить». Не было ни детального планирования, ни разрешения на строительство. Тедер выразил мнение, что «с этого процесс и начался» - говоря о подаче заявления на получение условий проектирования и разрешение на строительство

Все это заняло время, поскольку было в новинку и для городской управы. «Они должны были основательно подумать, что будет лучше для города. Вопрос был, например, в количестве зданий, которые должны стоять на земле, и будут ли они соединены или между ними можно будет пройти. Нужно было учесть и пути передвижения по улицам», - Тедер привел примеры, на что обращала внимание городская управа.

«Решение по поводу передвижения удалось скорректировать, количество и вид зданий – изменить, поскольку максимальная высота зданий фиксирована – 24 метра над уровнем земли. Сейчас первые 11 метров здания (2 этажа) будут занимать торговые комплексы. Дальше следуют еще 13 метров здания. Вопрос был в том, распределим мы их на четыре или три этажа. Если этажей будет четыре, каждый из них будет высотой три метра. Выбрали вариант оставить три этажа, сделаем их более просторными и высокими. Низких контор и так достаточно в центре и на окраинах города», - с уверенностью сказал Тедер.

Он объясняет большой бизнес-потенциал Porto Franco расположением между сердцем старого города и его новой частью.  Территория Porto Franco простирается рядом с расположенным вокруг центра Виру центром города и развивающимся рядом с горхоллом новым центром на площади 15 гектаров.  

Расположение – ключевое место

Реальное строительство объекта Porto Franco началось с заливки донной плиты в прошлом октябре. Строительство центра условно разделилось на два этапа или на части строения зданий. По словам Тедера, первая донная плита была готова к последней неделе марта, а часть здания будет завершена к апрелю следующего года.

Полное открытие Porto Franco произойдет через год. На первом этапе центр занимает площадь 18 000 м? под землей и 14 000 м? над землей. Полностью построенный центр имеет брутто-площадь 70 000 м? под землей и 80 000 м? над землей. С точки зрения строительства, речь идет об одном здании в трех частях, целом проектном комплексе, основанном на архитектурном решении, благодаря которому пешеходы смогут проходить по улице между двумя «домами» комплекса.

«Мы закончили первый этап работ с донной плитой. Все работы по заливке бетоном донной плиты проходят по субботам. На одну заливку необходимо 90 миксеров для бетона, заливка длится 10 часов. Ее нельзя делать в рабочие дни, поскольку машины будут загнаны в тупик», - отметил Тедер. На постройку донной плиты требуется 21 200 м? бетона.

Справка

Porto Franco Находится в Таллинне рядом с Адмиралтейским бассейном и улицей Ахтри. Развивает Porto Franco OU. Инвестиции 160 миллионов евро.

Единственный деловой и развлекательный приморский район в столице. При развитии столкнулись с несколькими проблемами: пришлось проводить новый архитектурный конкурс, разрешение на строительство получили через пень-колоду.  За все время пришлось сделать пять проектных документаций.

Площадь более 150 000 м2.

Источник: Porto Franco

Autor: Лаури Леэт lauri.leet@aripaev.ee

На этой странице используются cookies. Для продолжения просмотра страницы дайте согласие на использование cookies. Подробнее