Рыночная цена паев EfTEN United Property Fund ниже стоимости активов фонда

    EfTEN United Property Fund вышел на биржу в мае прошлого года.Фото: Лийз Трейманн

    Стоимость чистых активов (NAV) EfTEN United Property Fund на конец 2022 года составляла 10,82 евро. Цена паев на Таллиннской бирже составляет 9,5 евро.

    Распределение дивидендов в прошлом месяце привело к снижению стоимости чистых активов (NAV) на 2,2%. Без учета этого распределения, NAV практически не изменилась, снизившись на 0,1%. С момента запуска фонда в конце июня 2021 года общая доходность составила 11,4%, а доходность инвестированного капитала – 12,6%. 30% своего капитала у фонда не инвестировано.
    Независимый оценщик (Colliers) обновил оценку активов фонда в соответствии с текущими рыночными условиями. Рост процентных ставок за последние месяцы привел к увеличению учетной ставки для большинства инвестиций фонда. Однако это было компенсировано более позитивным прогнозом доходов от аренды, что в основном связано с договорами аренды с поправкой на инфляцию и арендной платой с оборота торговой недвижимости. В результате переоценки NAV фонда уменьшилась на 0,4%.
    За счет новых договоров аренды больше всего выросла стоимость бывшего офисного здания Danske в Вильнюсе. Стоимость девелоперского проекта Уус-Ярвекюла снизилась в результате роста цен на строительство и изменения цен на жилую недвижимость.

    Как оценивать потенциал компаний, читать их отчеты и принимать рациональные инвестиционные решения на базе цифр, вы узнаете на практическом обучении «Как найти выгодную акцию».

    Время: три вечера 8, 15 и 22 февраля

    Информация и регистрация

  • Самое читаемое
Reuters: подписка на Reddit превысила предложение в пять раз
По данным источников Reuters, подписка на Reddit на данный момент превышает предложение в четыре-пять раз. Это свидетельствует о том, что капитализация медиаплатформы по итогам размещения может достигнуть $6,5 млрд.
По данным источников Reuters, подписка на Reddit на данный момент превышает предложение в четыре-пять раз. Это свидетельствует о том, что капитализация медиаплатформы по итогам размещения может достигнуть $6,5 млрд.
Тийт Пруули: обсудим введение налога на собак!
Продвижение идеи налога на собак – стоящая мысль, считает предприниматель Тийт Пруули.
Продвижение идеи налога на собак – стоящая мысль, считает предприниматель Тийт Пруули.
«Вечером стулья – утром деньги». Боль в спине вдохновила таллиннца начать бизнес
Когда многочисленные походы по врачам не смогли избавить малого предпринимателя Эдуарда Тереханова от болей в спине, он нашел «полезные» стулья в России, и был настолько впечатлен ими, что немедля решил привезти технологию в Эстонию.
Когда многочисленные походы по врачам не смогли избавить малого предпринимателя Эдуарда Тереханова от болей в спине, он нашел «полезные» стулья в России, и был настолько впечатлен ими, что немедля решил привезти технологию в Эстонию.