Стоимость чистых активов (NAV) EfTEN United Property Fund на конец 2022 года составляла 10,82 евро. Цена паев на Таллиннской бирже составляет 9,5 евро.
- EfTEN United Property Fund вышел на биржу в мае прошлого года. Foto: Лийз Трейманн
Распределение дивидендов в прошлом месяце привело к снижению стоимости чистых активов (NAV) на 2,2%. Без учета этого распределения, NAV практически не изменилась, снизившись на 0,1%. С момента запуска фонда в конце июня 2021 года общая доходность составила 11,4%, а доходность инвестированного капитала – 12,6%. 30% своего капитала у фонда не инвестировано.
Независимый оценщик (Colliers) обновил оценку активов фонда в соответствии с текущими рыночными условиями. Рост процентных ставок за последние месяцы привел к увеличению учетной ставки для большинства инвестиций фонда. Однако это было компенсировано более позитивным прогнозом доходов от аренды, что в основном связано с договорами аренды с поправкой на инфляцию и арендной платой с оборота торговой недвижимости. В результате переоценки NAV фонда уменьшилась на 0,4%.
За счет новых договоров аренды больше всего выросла стоимость бывшего офисного здания Danske в Вильнюсе. Стоимость девелоперского проекта Уус-Ярвекюла снизилась в результате роста цен на строительство и изменения цен на жилую недвижимость.
Как оценивать потенциал компаний, читать их отчеты и принимать рациональные инвестиционные решения на базе цифр, вы узнаете на практическом обучении «Как найти выгодную акцию».
Время: три вечера 8, 15 и 22 февраля
Похожие статьи
Приоритет каждой организации – это безопасность труда и ее сотрудника, ведь безопасная рабочая среда предотвращает травмы и обеспечивает производительную, эффективную работу. Очень важно выбрать для работника специальную подходящую обувь, исходя из анализа рисков конкретной компании. Какие факторы следует учитывать при выборе обуви, рассказывает Мартин Локк, заведующий магазинов спецодежды и СИЗ Grolls.