Рыночная цена паев EfTEN United Property Fund ниже стоимости активов фонда

    EfTEN United Property Fund вышел на биржу в мае прошлого года.Фото: Лийз Трейманн

    Стоимость чистых активов (NAV) EfTEN United Property Fund на конец 2022 года составляла 10,82 евро. Цена паев на Таллиннской бирже составляет 9,5 евро.

    Распределение дивидендов в прошлом месяце привело к снижению стоимости чистых активов (NAV) на 2,2%. Без учета этого распределения, NAV практически не изменилась, снизившись на 0,1%. С момента запуска фонда в конце июня 2021 года общая доходность составила 11,4%, а доходность инвестированного капитала – 12,6%. 30% своего капитала у фонда не инвестировано.
    Независимый оценщик (Colliers) обновил оценку активов фонда в соответствии с текущими рыночными условиями. Рост процентных ставок за последние месяцы привел к увеличению учетной ставки для большинства инвестиций фонда. Однако это было компенсировано более позитивным прогнозом доходов от аренды, что в основном связано с договорами аренды с поправкой на инфляцию и арендной платой с оборота торговой недвижимости. В результате переоценки NAV фонда уменьшилась на 0,4%.
    За счет новых договоров аренды больше всего выросла стоимость бывшего офисного здания Danske в Вильнюсе. Стоимость девелоперского проекта Уус-Ярвекюла снизилась в результате роста цен на строительство и изменения цен на жилую недвижимость.

    Как оценивать потенциал компаний, читать их отчеты и принимать рациональные инвестиционные решения на базе цифр, вы узнаете на практическом обучении «Как найти выгодную акцию».

    Время: три вечера 8, 15 и 22 февраля

    Информация и регистрация

  • Самое читаемое
Опрос ДВ: кто мог бы стать представителем правительства в Ида-Вирумаа и нужен ли региону инвестиционный фонд? «Это должен быть человек с местным бэкграундом»
Партии, ведущие коалиционные переговоры, договорились создать государственный фонд для инвестиций в Ида-Вирумаа, в который будет отчисляться часть платежей за загрязнение окружающей среды. Также решено создать должность представителя правительства в уезде.
Партии, ведущие коалиционные переговоры, договорились создать государственный фонд для инвестиций в Ида-Вирумаа, в который будет отчисляться часть платежей за загрязнение окружающей среды. Также решено создать должность представителя правительства в уезде.
Крупное криптоказино судится с бывшими работниками
Действующее в Таллинне криптоказино Bombay Studios обвиняет бывших дилеров в том, что они нанесли фирме ущерб на десятки тысяч евро. Те, в свою очередь, обвиняют бывшего работодателя в применении к ним крайне некорректных мер, как будто позаимствованных из арсенала 90-х.
Действующее в Таллинне криптоказино Bombay Studios обвиняет бывших дилеров в том, что они нанесли фирме ущерб на десятки тысяч евро. Те, в свою очередь, обвиняют бывшего работодателя в применении к ним крайне некорректных мер, как будто позаимствованных из арсенала 90-х.
Evergrande объявила о планах по реструктуризации долга
Китайский гигант в сфере недвижимости Evergrande объявил о планах реструктуризации офшорного долга на сумму около 20 млрд долларов, сообщает BBC News.
Китайский гигант в сфере недвижимости Evergrande объявил о планах реструктуризации офшорного долга на сумму около 20 млрд долларов, сообщает BBC News.
Спецвыпуск «Вкуса биржи»: банковский кризис или народ нагнетает?
НЕ как всегда в конце недели мы вместе с трейдером, тренером и экспертом по инвестированию Фуадом Расуловым обсуждаем не какие-то там «события, повлиявшие на мировые фондовые рынки», а копаем так глубоко, что никому и не снилось. Весь выпуск нашего подкаста посвящен одной теме: банковский кризис.
НЕ как всегда в конце недели мы вместе с трейдером, тренером и экспертом по инвестированию Фуадом Расуловым обсуждаем не какие-то там «события, повлиявшие на мировые фондовые рынки», а копаем так глубоко, что никому и не снилось. Весь выпуск нашего подкаста посвящен одной теме: банковский кризис.
Блог Райво Варе: что стоит за мирной инициативой Китая
Пекин использует Россию как «ледокол» в изменении существующего мирового порядка. Ордер на арест Путина имеет большое значение. Однако, похоже, что Запад не был готов к таким масштабным боевым действиям и объему соответствующей технической помощи, пишет в своем военном блоге Райво Варе.
Пекин использует Россию как «ледокол» в изменении существующего мирового порядка. Ордер на арест Путина имеет большое значение. Однако, похоже, что Запад не был готов к таким масштабным боевым действиям и объему соответствующей технической помощи, пишет в своем военном блоге Райво Варе.
Глава DelfinGroup: если ты нацелен на рост, то твой денежный поток негативный
Латвийская биржевая компания DelfinGroup в прошлом году вновь продемонстрировала отличный рост. Однако это не снимает вопросов о ее финансовом положении.
Латвийская биржевая компания DelfinGroup в прошлом году вновь продемонстрировала отличный рост. Однако это не снимает вопросов о ее финансовом положении.