Первая в Эстонии система "умных" складов
Владельцы компании Kookon, разработавшей первую в Эстонии систему «умного» склада и занимающейся ее администрированием, довольны конечным результатом. Поскольку участков, подходящих для подобной бизнес-модели, не так уж и много, компания ищет предприимчивых партнеров, владеющих недвижимостью, чтобы поделиться опытом и разработками, совместно найти возможности для расширения и успешного сотрудничества.
Концепция «умного» склада нова и только ищет свою нишу на нашем рынке.
Один из разработчиков «умного» приложения, созданного для арендаторов складских помещений, Райт Минуметс признал, что к созданию такого приложения подтолкнули жалобы знакомых о том, что малым предпринимателям, да и просто предприимчивым частным лицам, негде хранить свои вещи, вести бизнес или заниматься хобби.
«Идею нужно было начать развивать, искать место, разрабатывать продукт и т.д. После решения всех проблем мы, наконец, завершили строительство первого «умного» склада в технопарке Tanassilma в прошлом году. Поначалу даже знакомые строители не верили, что строительство подобного современного здания обойдется дороже, например, строительства такого же по размерам офисного здания, но количество единиц и вытекающая из этого масштабность технологии сыграли свою роль. В то же время, мы приобрели неоценимый опыт на будущее», - добавил Минуметс.
Подходят необычные участки
Собственники Kookon планируют применять свой опыт и дальше, расширяя бизнес, поскольку только пара зданий не обеспечат окупаемости модели. «К сожалению, подходящее место найти трудно, поскольку нам требуется одноэтажное здание с ограниченной стоимостью аренды. Kookon никогда не сможет конкурировать с местами, где можно построить, например, офисные площади. В то же время, участок не должен находиться на отшибе. Нам подходят необычные участки, которые не приспособить под что-то иное», - улыбается Минуметс.
Поэтому руководители «умного» склада готовы делиться опытом и разработками. Также они предлагают сотрудничество с предприимчивыми владельцами участков, которым кажется, что у них есть подходящий участок, и они готовы разделить риски и доход.
«Например, если у вас есть участок или даже здание с хорошим расположением и хорошей планировкой, или если вы просто задумывались о создании «умного» склада, то звоните нам. Достаточно, даже если вы хотите вложить в совместный проект только участок. Если вы захотите инвестировать и некоторую сумму в строительство, то еще лучше. Мы открыты к любому сотрудничеству», - заверил Минуметс.
Сотрудничество поможет снизить риски
Владелец Kookon добавил, что помимо инвестиций они предлагают приобретенный опыт, что позволит избежать ошибок при планировании и перерасхода средств. Также с их стороны будет постоянно дорабатываемое приложение, интернет-среда, администрирование и маркетинг.
«Сегодня сектор недвижимости переживает волну подъема и доходность «умных» складов и, к сожалению, не может конкурировать с прибылью от классических бизнес-зданий, офисных зданий или жилых домов, тогда как концепция нова и только ищет свою нишу на нашем рынке», - отметил Минуметс.
Собственники Kookon уже сейчас могут представить уникальный складской комплекс, состоящий из 33 отдельных утепленных складов. Это новаторское решение как для Эстонии, так и для ближнего зарубежья, поскольку оперирование складами осуществляется через мобильное приложение. Оно также позволяет через видеокамеры следить за происходящим возле складов, управлять входами на склад и при желании управлять освещением, температурой, влажностью и т. д. на складе. Здание построено с учетом максимально эффективного управления. или позвонить по телефону 502 2911.
Возможные партнеры, желающие принять участие в процессе, могут написать нам на сайте www.kookon.ee