• OMX Baltic0,02%295,4
  • OMX Riga0,04%921,28
  • OMX Tallinn−0,21%2 007,35
  • OMX Vilnius0,33%1 229,92
  • S&P 5000,51%6 448,26
  • DOW 30−0,05%45 271,23
  • Nasdaq 1,02%21 497,73
  • FTSE 1000,67%9 177,99
  • Nikkei 225−0,88%41 938,89
  • CMC Crypto 2000,00%0,00
  • USD/EUR0,00%0,86
  • GBP/EUR0,00%1,15
  • EUR/RUB0,00%94,45
  • OMX Baltic0,02%295,4
  • OMX Riga0,04%921,28
  • OMX Tallinn−0,21%2 007,35
  • OMX Vilnius0,33%1 229,92
  • S&P 5000,51%6 448,26
  • DOW 30−0,05%45 271,23
  • Nasdaq 1,02%21 497,73
  • FTSE 1000,67%9 177,99
  • Nikkei 225−0,88%41 938,89
  • CMC Crypto 2000,00%0,00
  • USD/EUR0,00%0,86
  • GBP/EUR0,00%1,15
  • EUR/RUB0,00%94,45
  • KM
  • 20.06.17, 09:00
Внимание! Этой статье более 5 лет, и она находится в цифировом архиве издания. Издание не обновляет и не модифицирует архивированный контент, поэтому может иметь смысл ознакомиться с более поздними источниками.

Маарду двенадцать – новый многоквартирный дом в центре города Маарду

Ни для кого не секрет, что жилой фонд в Эстонии устарел, а объем реконструкции и строительства новых домов далеко не покрывает реальных потребностей. Поэтому важно каждое новое строящееся жилое здание, так как оно помогает сделать стандарт жизни людей лучше, а жилье – современнее и удобнее.
Маарду двенадцать – новый многоквартирный дом в центре города Маарду
  • Foto: Bauroc
Текст: Эно Паппель, www.majaehitaja.ee3D-фотографии: Arhitektuuriburoo FP OU
В последние годы во многих местах по всей Эстонии снова началось активное строительство квартирных домов, которое затронуло также город Маарду. По данным Маардуской горуправы, в Маарду проживает 15 842 человека, благодаря чему город занимает в Эстонии почетное 7 место по численности населения (согласно данным последней переписи населения). Активный порт Мууга поблизости от города, хорошее расположение возле Петербургского шоссе, хорошее транспортное сообщение с Таллинном и действующие в Маарду 3 школы и 3 детских сада являются вескими причинами для проживания в Маарду. В центре Маарду, по адресу Калласмаа 1с, в нескольких сотнях метров от Маардуской горуправы, компанией Stopptuli OU запущен проект нового квартирного дома под названием «Маарду двенадцать». Домашняя страница проекта.
  • Foto: Bauroc
Участок земли под зданием находится на краю района квартирных домов, на границе ухоженной зеленой зоны, всего на расстоянии пары километров от моря. Квартирный дом выделяется своей высотой в 12 этажей, благодаря чему при въезде в центр Маарду это здание, пока еще даже не достигшее своей полной высоты, издалека бросается в глаза, являясь одним из самых высоких жилых зданий города.
Об истории происхождения здания подробнее рассказал архитектор квартирного дома Валерий Фалькенберг из Arhitektuuriburoo FP OU, под руководством которого происходилара зработка всего строительного проекта здания. Проектирование здания началось еще в 2007 году, но по разным причинам, самой существенной из которых стал начавшийся экономический кризис, развитие проекта пришлось отложить до лучших времен. При перезапуске проекта весной 2016 года было принято принципиально новое решение в части несущих конструкций здания, которое потребовало от проектировщика существенной дополнительной работы по переделке составленной ранее проектной документации.

Статья продолжается после рекламы

  • Foto: Arhitektuuriburoo FP OU
Окончательное техническое решение сочетает как каркас из монолитного железобетона, так и монтируемые пустотные панели перекрытий. В этом здании использовано такое конструктивное решение, при котором на несущие монолитные части стен здания с двух сторон и по центру опираются пустотные панели, укрепленные бетонным поясом на уровне каждого этажа. Ненесущие наружные стены между этажами с двух сторон здания сложены из блоков Aeroc, которые теперь следует называть блоками bauroc из-за смены названия торговой марки. Производитель изделий из ячеистого бетона, 15 лет действовавший под названием Aeroc, недавно изменил свою торговую марку, чтобы при помощи новой торговой марки bauroc более заметно представить свой ассортимент на международном рынке. Изначальное решение предусматривало утепленный металлический каркас в части ненесущих наружных стен, но от этого отказались из-за большей трудоемкости и меньшей шумонепроницаемости. По словам архитектора здания, выбор в пользу блоков bauroc был сделан потому, что стену из блоков bauroc можно сложить быстро, а потребность в использовании крана для поднятия блоков и перемычек на строительном объекте при этом сокращается. Стена из блоков bauroc толщиной 200 мм позволяет увеличить звуко-, воздухо- и теплонепроницаемость конструкции ненесущей наружной стены, а также выполнять внутренние и наружные отделочные работы параллельно.
  • Foto: Arhitektuuriburoo FP OU
Cогласно изначальному плану на данном объекте недвижимости было в действительности предусмотрено строительство двух высотных многоквартирных домов, которые соединяла бы наполовину подземная парковка и приватные игровые площадки с зоной отдыха, поднятые на уровень первого этажа. Возможно, что после завершения первой высотки через некоторое время начнут также строительство второй части здания, и проект будет реализован в том виде, как это предусматривал изначальный план с двумя высотными многоквартирными домами. Дальнейшее развитие проекта зависит от успешности продажи квартир в строящейся высотке. По состоянию на текущий момент, когда находящийся на стадии строительства многоквартирный дом еще не достиг своей проектной высоты, в отношении примерно половины из 44 строящихся квартир заключен договор бронирования – это говорит о том, что интерес к современной и качественной жилплощади в данном регионе имеется.
По словам Виктора Нечаева, члена правления компании ViktorVi Investments OU, занимающейся строительством коробки и фасада здания в качестве одного из крупнейших подрядчиков проекта, фасад многоквартирного дома будет покрыт утеплителем из каменной ваты толщиной 200 мм и тонкой штукатуркой. Потребность в использовании утеплительных плит из каменной ваты на фасаде связана, прежде всего, с высотой здания и вытекающими из этого требованиями пожарной безопасности.
Полная версия статьи на нашей интернет-странице.
www.bauroc.ee

Похожие статьи

Новости
  • 24.08.17, 09:03
В июле грузооборот портов Эстонии упал на 10%
В июле этого года порты Эстонии перевалили в общей сложности 2,66 млн тонн грузов, что на 10% меньше по сравнению с тем же месяцем прошлого года.
  • KM
Content Marketing
  • 18.08.25, 11:05
Будущие работники в сфере электроники: как Incap и Касса по безработице помогают молодежи найти место на рынке труда
Сотрудничество между Кассой по безработице и Incap Electronics Estonia OÜ длится уже много лет, но на сей раз организации воплотили в жизнь совершенно новый проект. Компания Incap хотела популяризировать электронную промышленность среди молодого поколения. Проект представили Кассе по безработице, которая помогла найти молодых людей, заинтересованных в данной сфере, но не имеющих опыта работы, и направила их на недельную практику. В итоге выиграли все. Но как именно?

Сейчас в фокусе

В отчетах интернет-магазина Frog можно найти крупные и нетипичные расходы, которые подкосили бы и любой другой интернет-магазин, и даже розничный. Frog же продолжает работать как ни в чем не бывало в представительском офисном здании на улице Веэренни.
Эпицентр
  • 02.09.25, 08:55
За блестящим фасадом известного интернет-магазина маячит налоговая схема
В порту Силламяэ из-за санкций простаивают два терминала, построенные российскими корпорациями.
Новости
  • 02.09.25, 06:00
Андрей Биров: терминалы «Акрон» и «ЕвроХим» закрыты в Эстонии три года, хотя свободно работают в Центральной Европе
Послаблений для лиц, пересекающих границу несколько раз в день, например, для водителей грузовиков или автобусов, не будет.
Подсказка
  • 01.09.25, 06:00
Осторожно, въезжаем в Латвию: новые требования, индивидуальные проверки и штрафы
На автозаправке Neste в Ласнамяэ
Новости
  • 01.09.25, 18:44
Решение Neste уронило цену на бензин ниже себестоимости. Грядет «топливная война»?
В ситуации, когда от Euribor больше не ждут существенного снижения, его фиксация становится все более привлекательным вариантом. Прежде всего эту меру стоит рассматривать как страховку, отмечают эксперты.
Эпицентр
  • 01.09.25, 21:01
Фиксировать или нет? Euribor снова ставит заемщиков перед трудным выбором
Ян Левченко.
Mнения
  • 02.09.25, 09:31
Пограничное состояние. Возврат к национальным интересам – дорога в славное прошлое?
Рентабельность снижается. В этот раз в рейтинг вошли 27 агентств недвижимости, на одно меньше, чем год назад.
ТОП
  • 01.09.25, 17:28
ТОП агентств недвижимости 2024: рентабельность резко упала
Рейтинг 27 лучших бюро недвижимости!
Проект, инициированный работодателем и специально ориентированный на молодежь, стал для Кассы по безработице первым в своем роде и оказался очень успешным.
  • KM
Content Marketing
  • 18.08.25, 11:05
Будущие работники в сфере электроники: как Incap и Касса по безработице помогают молодежи найти место на рынке труда

Подписаться на рассылку

Подпишитесь на рассылку и получите важнейшие новости дня прямо в почтовый ящик!

На главную