Eika Asset Management начинает на платформе Letsinvest размещение облигаций с доходностью 8% для развития логистического парка в Польше

Начинается первый этап выпуска облигаций, в рамках которого планируется предложить облигации на сумму 1,5 миллиона евро. Инвесторам предлагается годовая процентная ставка в размере 8%, которая будет выплачиваться каждые шесть месяцев.

„Польша является крупнейшим рынком логистики и складской недвижимости в Центральной и Восточной Европе, который характеризуется высоким спросом со стороны арендаторов и долгосрочными перспективами этого класса активов. Eika Asset Management обладает обширным опытом реализации инвестиционных проектов в Польше, поэтому мы хорошо знаем особенности этого рынка. В краковском регионе, где развивается проект Panattoni Park Kraków West IV, предложение современных складских площадей по-прежнему ограничено, а активность арендаторов высока. Кроме того, уже в начале строительства удалось сдать в аренду более половины площадей первого этапа, поэтому мы уверены в успехе проекта», – говорит руководитель Eika Asset Management Андрюс Уждавинис.

Председатель совета Letsinvest Витенис Киндурис приветствует сотрудничество с Eika Asset Management – партнером, чьи проекты соответствуют стратегии Letsinvest предлагать инвесторам качественные инвестиционные возможности с консервативным уровнем риска на различных европейских рынках.

Важно отметить, что на рынке логистических и складских площадей Кракова, где развивается новый проект EAM, предложение особенно ограничено. В конце 2025 года доля свободных площадей в регионе составляла всего 2,8%, тогда как средний показатель по стране достигал 7,4%. При этом активность арендаторов остается высокой: в этом регионе Польши ежегодно сдается в аренду около 150 000 м², а только в первом квартале 2026 года было арендовано примерно 50 000 м². Скавина, где развивается проект Panattoni Park Kraków West IV, является одним из главных логистических центров региона.

На первом этапе выпуска облигаций, предназначенного для финансирования девелоперского проекта Panattoni Park Kraków West IV, планируется предложить облигации на сумму 1,5 миллиона евро. Инвесторам предлагается 8% годовых, проценты будут выплачиваться каждые шесть месяцев. Номинальная стоимость одной облигации составляет 1000 евро, а срок первого этапа выпуска – 24 месяца.

Эмитентом облигаций является UAB Skawina Investments. Это компания, управляемая фондом Eika Asset Management и созданная специально для развития нового логистического парка в Польше. Облигации предлагаются через европейскую платформу совместного инвестирования Letsinvest, и приобрести их могут все инвесторы, зарегистрированные на платформе.

Предложение в рамках первого этапа выпуска облигаций начнется 20 октября текущего года. Облигации, выпущенные на этом этапе, будут погашены через 24 месяца. Эмитент также может погасить облигации досрочно. Если это произойдет в течение первых 12 месяцев, инвесторам будет выплачена дополнительная премия в размере 1% от погашаемой суммы.

Интересы инвесторов обеспечены залогом 100-процентной доли в UAB Skawina Investments. Залог распространяется как на инвестированную сумму, проценты, так и на другие подлежащие уплате суммы.

Дополнительную защиту инвесторам обеспечивает обязанность собственника компании поддерживать в ней собственные средства в размере не менее 9,2 млн евро в течение всего срока действия облигаций. Эти средства являются субординированными, то есть возвращаются только после удовлетворения требований держателей облигаций. Кроме того, в период эмиссии ограничены выплата дивидендов и привлечение эмитентом дополнительного финансирования, а отчуждение доли участия или смена контроля возможны только с согласия доверенного лица.