OMX Baltic−0,19%298,97
OMX Riga0,07%891,39
OMX Tallinn−0,28%2 055,59
OMX Vilnius−0,01%1 206,2
S&P 500−0,01%6 296,79
DOW 30−0,32%44 342,19
Nasdaq 0,05%20 895,66
FTSE 1000,22%8 992,12
Nikkei 225−0,21%39 819,11
CMC Crypto 2000,00%0,00
USD/EUR0,00%0,86
GBP/EUR0,00%1,15
EUR/RUB0,00%91,32

OMX Baltic−0,19%298,97
OMX Riga0,07%891,39
OMX Tallinn−0,28%2 055,59
OMX Vilnius−0,01%1 206,2
S&P 500−0,01%6 296,79
DOW 30−0,32%44 342,19
Nasdaq 0,05%20 895,66
FTSE 1000,22%8 992,12
Nikkei 225−0,21%39 819,11
CMC Crypto 2000,00%0,00
USD/EUR0,00%0,86
GBP/EUR0,00%1,15
EUR/RUB0,00%91,32

04.06.07, 12:25

Внимание! Этой статье более 5 лет, и она находится в цифировом архиве издания. Издание не обновляет и не модифицирует архивированный контент, поэтому может иметь смысл ознакомиться с более поздними источниками.

Эксклюзивные постройки относятся к группе риска

Цены на дома больше не растут, а строительство продолжает дорожать, что приводит к риску, что для постройки дома потребуется больше средств, чем для того, чтобы купить готовый особняк.

Для строительства частного дома чаще всего приходится брать несколько кредитов, заказывается несколько оценочных актов, и в конце выясняется, что изначально планируемых средств не хватает для того, чтобы закончить дом. В то же время цена недвижимости на рынке не возросла.

Оценщик 1Partner Эгон Рейльян утверждает, что к группе риска принадлежат дома со средней площадью и дорогой постройкой, которые построены на участках со средней и низкой ценой.

«Может быть удачным стечением обстоятельств то, что владелец хочет сэкономить на покупке участка, но выстроить достаточно качественный дом», - замечает Рельян.

Статья продолжается после рекламы

Но оптимальное соотношение цены строительства и цены на участки довольно сложно определить.

Но, когда стоимость дома возрастает в разы, по сравнению со стоимостью земли, то стоит отнестись к этому осторожно. «Если заказчик не обращает внимания на стоимость строительных работ, безусловно, сложится ситуация, когда рыночная цена дома будет меньше, чем реальные затраты на строительство», - говорит он.