• OMX Baltic−0,96%312,52
  • OMX Riga0,13%883,02
  • OMX Tallinn−0,17%2 113,27
  • OMX Vilnius−0,56%1 447,88
  • S&P 500−0,23%7 395,42
  • DOW 300,17%49 790,73
  • Nasdaq −0,91%26 034,73
  • FTSE 100−0,04%10 265,32
  • Nikkei 2250,52%62 742,57
  • CMC Crypto 2000,00%0,00
  • USD/EUR0,00%0,85
  • GBP/EUR0,00%1,15
  • EUR/RUB0,00%86,69
  • OMX Baltic−0,96%312,52
  • OMX Riga0,13%883,02
  • OMX Tallinn−0,17%2 113,27
  • OMX Vilnius−0,56%1 447,88
  • S&P 500−0,23%7 395,42
  • DOW 300,17%49 790,73
  • Nasdaq −0,91%26 034,73
  • FTSE 100−0,04%10 265,32
  • Nikkei 2250,52%62 742,57
  • CMC Crypto 2000,00%0,00
  • USD/EUR0,00%0,85
  • GBP/EUR0,00%1,15
  • EUR/RUB0,00%86,69
  • 04.10.07, 09:31
Внимание! Этой статье более 5 лет, и она находится в цифировом архиве издания. Издание не обновляет и не модифицирует архивированный контент, поэтому может иметь смысл ознакомиться с более поздними источниками.

Дома Леэдо становятся все выше

Фирма Сompakt Kinnisvara OU, принадлежащая предпринимателю Вячеславу Леэдо, получила при поддержке центристов таллиннского района Кристийне разрешение на строительство там высоких многоквартирных домов между уже стоящими там частными домами. Однако строительная комиссия Кристийне рекомендовала строить там только двухэтажные дома.
Compakt Kinnisvara OU планирует построить в Кристийне, на улице Тихасе, три жилых дома почти на 70 квартир. Compakt Kinnisvara принадлежит фирме Леэдо Saare Finants AS, которая, в свою очередь, пять лет назад являлась крупным спонсором Центристской Партии.
В окрестностях этого района пока стоят лишь частные дома и один трехэтажный жилой дом. Неблагоприятное будущее ожидает жильцов дома номер 19 по ул. Тихасе: их частный дом будет окружен высокими домами. Землю на этом участке Compakt Kinnisvara скупила в 2006 году у трех владельцев, учредив для них совместную ипотеку на 9,6 млн. крон. Размер участков – 2000 и 1600 кв. м. Дома будут трех- и четырехэтажными. В начале, правда, фирма хотела строить еще более высокие дома в пять этажей.
Проблемы возникли на заседании административного совета в сентябре. Комиссия по городскому строительству района Кристийне сочла, что планируемые дома слишком высоки, и постановила подать административному совету проект решения, не поддерживающий эскиз детальной планировки. Это решение поддержал также член комиссии заместитель старейшины Кристийне Александер Райде.

Статья продолжается после рекламы

Но в конце сентября в административный совет поступил новый проект в пользу фирмы Леэдо. Голоса в административном совете разделились пополам: четверо членов Центристской Партии выступили «за», остальные четверо членов совета – «против». Решающим стало мнение председательствовавшей на собрании Наталии Вайно, проголосовавшей «за» постройку высоток. Н. Вайно также является председателем административного совета и членом Центристской Партии. А проект, не поддерживающий эскиз застройки, на голосование вообще не обсуждался.
Заместитель председателя административного совета социал-демократ Ардо Оясалу объявил о своем выходе из комиссии. «Бессмысленно состоять в комиссии, решения которой ничего не значат, когда любой чиновник может править по своему усмотрению, – заявил он. – Если с важными предложениями комиссии не желают считаться, то незачем мне выкраивать из своего напряженного рабочего графика целые часы просто на то, чтоб имитировать демократию».
По словам Оясалу, комиссия рекомендовала сократить объем строительства. На углу улиц Лехе и Тихасе не должно быть домов – например, рядной застройки – выше двух этажей. По краю бульвара Сыпрузе вдоль Тихасе, считает комиссия, дома могут быть с меньшим числом этажей: со стороны бульвара Сыпрузе пять этажей, а со стороны дома номер 19 по ул. Тихасе – застройки не выше трех этажей. «Неуместна ведь такая планировка, где дом Тихасе 19 (1,5–2-этажный односемейный дом), отказывающийся в такой планировке участвовать, будет ниже, чем два стоящих рядом с ним многоквартирных дома!» – сказал Оясалу.
Владелец дома №19 по ул. Тихасе Лукреция Сакс говорит, что летом застройщик предлагал купить у нее дом. Она отказалась. В доме живет ее старший сын Тынис Лийн с семьей – летом он написал застройщику письмо, указав, что не хочет иметь в таком близком соседстве дома выше двух этажей. Но все равно с одной стороны рядом планируется строительство трех-четырехэтажных домов.
По словам заместителя старейшины Кристийне Александера Райде, управление городского района решило поддержать эскизный проект потому, что застройщик пошел на уступки. Общая планировка Кристийне позволяет ставить между частными домами отдельные более высокие многоквартирные дома.
Вчера В. Леэдо ответил на телефонный звонок, однако, времени прокомментировать сложившуюся ситуацию он не сомг найти. Член правления Compakt Kinnisvara OU Майк Тейв сказал, что у проектируемых домов и так уже «вычеркнули» полтора этажа, а мест для парковки под домами будет меньше, чем для полутора машин на каждую квартиру.

Статья продолжается после рекламы

По словам Майка Тейва, эскиз полностью везде согласован и сейчас находится на стадии, когда пора приступать к детальной планировке. «Письмо Тыниса мы приняли к сведению, – добавил М. Тейв. – В его сторону будет смотреть только 2,5 этажа. Тынис понял, что сам он не должен на участке начинать что-то строить».
Хотя строительная фирма Леэдо Compakt Kinnisvara находится сейчас в убытке, она скупила в Таллинне и в уезде Харьюмаа много объектов недвижимости, и некоторые участки, в том числе уже готовые, сумела продать. В мае этого года Леэдо скупил почти все квартиры в деревянном доме в центре Таллинна на улице Выйстлузе. Ему принадлежат также жилой дом на Кадака теэ, земельные участки на Тартуском шоссе 114, в волости Пеэтри и в Нымме, где он хочет построить два многоквартирных дома. Кроме того, ему принадлежит много земли на Сааремаа.
В 2006 году фирма Compakt Kinnisvara была в убытке на 1,5 млн. крон при обороте 7 млн. крон.

Похожие статьи

Сейчас в фокусе

Открыть новое заведение в Таллинне непросто – где бы ни пытаться. «Если ты действительно чувствуешь сердцем, а цифры подтверждают, что есть причина, ради которой стоит перебороть этот страх, тогда имеет смысл за это взяться – и именно это я делаю каждый день», – говорит Анелла Веэбель.
Новости
  • 11.05.26, 08:56
Молодая предпринимательница вложила все свои сбережения и открыла заведение в центре Таллинна
Российский «криптокороль» Дмитрий Васильев (слева) проиграл эстонской компании, принадлежащей российскому бизнесмену Антону Рудову (справа) в эстонском суде. Параллельно идут и суды в других странах с другими участниками.
Эпицентр
  • 11.05.26, 06:00
Офис в Петербурге, суд в Таллинне, сотрудников нет: криптовалютная битва за миллион продолжается
В делах фигурируют имена, известные в мировой киберпреступности
Проблема возникает, когда пайщик отражает свое требование по выданному займу в собственном капитале товарищества-заемщика, а позднее снова регистрирует его как заем, выданный пайщиком, говорит Кайдо Кюннапас.
Mнения
  • 10.05.26, 12:20
Адвокат: Налоговый департамент все больше интересуется взносами в добровольный резерв
Александр Цихилов.
Mнения
  • 11.05.26, 10:46
Александр Цихилов: основной конфликт эстонской политики связан не с экономикой
За год Berkshire Hathaway привлекательно подешевела, и, пока не появится более удачная инвестиционная идея, я размещу часть денег именно там.
Биржа
  • 10.05.26, 13:46
Инвестор Тоомас: вложусь в акцию, которая становится все более выгодной
Материнской компании сервиса проката самокатов Tuul – Comodule – предстоит пересмотреть условия облигационного обеспечения на миллионы евро.
Новости
  • 11.05.26, 12:41
Крах бизнеса по аренде электросамокатов втянул софтверную компанию в процедуру санации
Сооснователь Dragonfly Свен Сабас этой весной посетил Китай в составе британской бизнес-делегации, знакомясь с местным стартап- и технологическим сектором.
Новости
  • 10.05.26, 12:42
Стартап, выросший в Лондоне из эстонского «единорога», создаст центр разработки в Таллинне
По словам руководителя направления устойчивого развития Mainor Ülemiste Мати Фрейберга, при развитии Ülemiste City данные Telia о мобильности используются и для того, чтобы в качестве партнера помочь городу Таллинну популяризовать экологичные способы передвижения, то есть решить проблему автомобилизации столицы.
  • KM
Content Marketing
  • 29.04.26, 11:01
Ülemiste City развивает городок на основе данных, чтобы снизить зависимость от автомобилей

Подписаться на рассылку

Подпишитесь на рассылку и получите важнейшие новости дня прямо в почтовый ящик!

На главную