Ида-Вирумаа нуждается в хороших коммерческих площадях
Если в окрестностях Таллинна предлагается коммерческих площадей даже больше, чем требуется, то в Ида-Вирумаа спрос на такую недвижимость стремительно растёт. К тому же фирмы по недвижимости предпочитают предлагать свои объекты в крупных торговых центрах.
Многие предприниматели, чьи офисы до сих пор находятся на первых этажах или в подвальных помещениях многоквартирных домов, надеются, что с переездом на более качественную площадь дела их фирм пойдут в гору.
При выборе подходящего офисного помещения руководствуются, прежде всего, возможностями парковки, вентиляции, охлаждения и коммуникаций, а также важно расположение здания с точки зрения логистики, пишет специалист из Arco Vara Kinnisvaraburoo в Йыхви Рутт Каасик сегодня в Postimees.
Значительного подорожания аренды коммерческих площадей не предвидется. Рост цен наиболее вероятно затронет именно новые здания.
Стоимость аренды квадратного метра площадей класса А составляет 150-400 крон в месяц. За аренду одного квадратного метра площади класса В предприниматели платят 100-150 крон в месяц.
Ида-Вирумааский рынок офисных площадей относительно стабилен, и особых изменений там не наблюдается. Пользуются популярностью офисные помещения в недавно построенном центре Kerese в Нарве.
Cамый большой спрос на офисные помещения в Йыхви и в Нарве, немного меньше спрос в Кохтла-Ярве и других городах Ида-Вирумаа. По сравнению с прошлым годом, стоимость аренды офисных помещений не увеличилась, скорей можно говорить о стабилизации цен. Стоимость аренды офисов остается в пределах 80-150 крон за квадратный метр в месяц. Офисы, как правило, арендуют, а в собственность их выкупают относительно редко.
Согласно прогнозам Arco Vara, к 2008 году рынок офисных помещений должен стабилизироваться, спрос немного возрастет, а стоимость аренды останется прежней.
В крупных городах Ида-Вирумаа — в Нарве, Кохтла-Ярве, Йыхви и Силламяэ в последнее время наблюдается повышенный интерес предпринимателей к складским и производственным площадям. В этом году можно ожидать стабилизацию рынка складских и производственных площадей. Не исключено, что стоимость аренды этих помещений и спрос на них могут стремительно возрасти.