OMX Baltic−0,36%290,31
OMX Riga0,05%926,08
OMX Tallinn−0,27%1 907,64
OMX Vilnius−0,02%1 271,86
S&P 500−0,05%6 734,11
DOW 30−0,65%47 147,48
Nasdaq 0,13%22 900,59
FTSE 100−1,11%9 698,37
Nikkei 225−1,77%50 376,53
CMC Crypto 2000,00%0,00
USD/EUR0,00%0,86
GBP/EUR0,00%1,13
EUR/RUB0,00%94,02

OMX Baltic−0,36%290,31
OMX Riga0,05%926,08
OMX Tallinn−0,27%1 907,64
OMX Vilnius−0,02%1 271,86
S&P 500−0,05%6 734,11
DOW 30−0,65%47 147,48
Nasdaq 0,13%22 900,59
FTSE 100−1,11%9 698,37
Nikkei 225−1,77%50 376,53
CMC Crypto 2000,00%0,00
USD/EUR0,00%0,86
GBP/EUR0,00%1,13
EUR/RUB0,00%94,02

17.10.07, 12:12

Внимание! Этой статье более 5 лет, и она находится в цифировом архиве издания. Издание не обновляет и не модифицирует архивированный контент, поэтому может иметь смысл ознакомиться с более поздними источниками.

Ида-Вирумаа нуждается в хороших коммерческих площадях

Если в окрестностях Таллинна предлагается коммерческих площадей даже больше, чем требуется, то в Ида-Вирумаа спрос на такую недвижимость стремительно растёт. К тому же фирмы по недвижимости предпочитают предлагать свои объекты в крупных торговых центрах.

Многие предприниматели, чьи офисы до сих пор находятся на первых этажах или в подвальных помещениях многоквартирных домов, надеются, что с переездом на более качественную площадь дела их фирм пойдут в гору.

При выборе подходящего офисного помещения руководствуются, прежде всего, возможностями парковки, вентиляции, охлаждения и коммуникаций, а также важно расположение здания с точки зрения логистики, пишет специалист из Arco Vara Kinnisvaraburoo в Йыхви Рутт Каасик сегодня в Postimees.

Статья продолжается после рекламы

Значительного подорожания аренды коммерческих площадей не предвидется. Рост цен наиболее вероятно затронет именно новые здания.

Стоимость аренды квадратного метра площадей класса А составляет 150-400 крон в месяц. За аренду одного квадратного метра площади класса В предприниматели платят 100-150 крон в месяц.

Ида-Вирумааский рынок офисных площадей относительно стабилен, и особых изменений там не наблюдается. Пользуются популярностью офисные помещения в недавно построенном центре Kerese в Нарве.

Cамый большой спрос на офисные помещения в Йыхви и в Нарве, немного меньше спрос в Кохтла-Ярве и других городах Ида-Вирумаа. По сравнению с прошлым годом, стоимость аренды офисных помещений не увеличилась, скорей можно говорить о стабилизации цен. Стоимость аренды офисов остается в пределах 80-150 крон за квадратный метр в месяц. Офисы, как правило, арендуют, а в собственность их выкупают относительно редко.

Согласно прогнозам Arco Vara, к 2008 году рынок офисных помещений должен стабилизироваться, спрос немного возрастет, а стоимость аренды останется прежней.

В крупных городах Ида-Вирумаа — в Нарве, Кохтла-Ярве, Йыхви и Силламяэ в последнее время наблюдается повышенный интерес предпринимателей к складским и производственным площадям. В этом году можно ожидать стабилизацию рынка складских и производственных площадей. Не исключено, что стоимость аренды этих помещений и спрос на них могут стремительно возрасти.