Внимание! Эта статья была опубликована более 5 лет назад и относится к цифровому архиву издания. Издание не обновляет архивированное содержание, поэтому, возможно, вам стоит ознакомиться с более свежими источниками.

    Судьба арендатора зависит от торгового центра

    Хотя некоторые торговые центры планируют расширение, торговцев, желающих снять помещение всё равно в избытке. Их хватит ещё на три больших торговых центра.

    Например, летом этого года строительные работы начались в торговом центре Rocca al Mare. После нескольких этапов строительства прошедший полную реновацию торговый центр планируется открыть весной 2010 года.
    Директор центра Мати Попс согласен, что на рынке торговых площадей спрос превышает предложение. «Можно сразу заполнить магазинами по крайней мере три торговых центра размером с Rocca al Marе», - поясняет он. Это значит, что центры по-прежнему могут решать, кого принимать, а кого нет. «Мы выбираем качество и бренд», - сформулировал Попс простой критерий отбора.
    Руководитель по продажам ERI Kommertskinnisvara Lahendused Рейн Руусманн подтверждает, что в больших торговых центрах спрос существенно превышает предложение, и собственники площадей могут выбирать торговцев. Но в более маленьких торговых центрах дела обстоят иначе. Неизвестно, виновато в этом местоположение или дело в небольших размерах центра, где невозможно создать среди разных торговцев привлекающую клиентов синергию.
    «Как правило, в больших центрах составлен план, на каких этажах, в каком месте какие товары или группы товаров продаются», - заверяет он. В соответствии с этим и выбирают потенциальных арендаторов, если, конечно, какая-нибудь площадь освободится».
    Новичкам практически невозможно получить площади в торговых центрах, где новые бренды появляются, в основном, через старых продавцов», - отмечает Руусманн.
    Консультант по коммерческим площадям Uus Maa Kinnisvarakonsultandid Марко Кивиранд наоборот считает, что в торговле предпочтение отдаётся новым и интересным брендам. «В сфере общепита и обслуживания с радостью встречают новые идеи и фирмы, что становится основополагающим фактором при выборе нанимателей», - считает Кивиранд.
    Исполнительный директор Colliers International Арди Роозимаа утверждает, что еще как минимум три года спрос будет значительно превышать предложение. «Как правило, выбирается группа товаров, которая лучше всего подчёркивает концепцию торгового центра в целом и увеличивает поток клиентов во всём центре», - считает он. Конечно же, проще отдавать предпочтение известным и международным брендам. Влияние подобного выбора зависит от профессионализма собственника.
    В то же время Роозимаа отмечает, что рынок по-прежнему формируют торговые центры, поскольку в условиях быстрого роста покупательской способности потребительские привычки со временем меняются. На сегодняшний день поведение потребителя оказывает ещё слишком мало влияния на эффективность торговых площадей.
  • Самое читаемое
Эльконд Либман: «Отечество» целится в реформистов и подмигивает EKRE
Слова и дела политиков рисуют нам картину состава одной из возможных правящих коалиций. И эта картина совпадает с той, что давно уже набрасывали прогнозисты, пишет политический обозреватель ДВ Эльконд Либман.
Слова и дела политиков рисуют нам картину состава одной из возможных правящих коалиций. И эта картина совпадает с той, что давно уже набрасывали прогнозисты, пишет политический обозреватель ДВ Эльконд Либман.
В прошлом году Tesla потеряла на биткоине 140 млн долларов
Производитель электромобилей Tesla в 2022 году потерял на биткоине порядка 204 млн долларов, однако смог возместить 64 млн долларов из этой суммы за счет трейдинговых операций, сообщает BBC News.
Производитель электромобилей Tesla в 2022 году потерял на биткоине порядка 204 млн долларов, однако смог возместить 64 млн долларов из этой суммы за счет трейдинговых операций, сообщает BBC News.
О спорт, ты мир?
Интересно, понимают ли яростные противники допуска российских и белорусских спортсменов к олимпийским играм в Париже, что действуют в общем-то, опираясь не на те принципы, из которых исходил бойкот Московской олимпиады-1980, а, скорее, по лекалам советского ответного бойкота олимпийских игр в Лос-Анжелесе в 1984 году?
Интересно, понимают ли яростные противники допуска российских и белорусских спортсменов к олимпийским играм в Париже, что действуют в общем-то, опираясь не на те принципы, из которых исходил бойкот Московской олимпиады-1980, а, скорее, по лекалам советского ответного бойкота олимпийских игр в Лос-Анжелесе в 1984 году?
Владимир Либман: шестым чувством зафиксировал цену на электричество. Не верю в биржу
Владелец крупнейшего в Эстонии производителя щебня Владимир Либман управляет своим предприятием 37 лет и уже знает, при каких условиях отойдет от дел. О том, как идут дела в его бизнесе, о положении дел на рынке стройматериалов Эстонии, а также том, что в нашей стране не так с электричеством, Либман рассказал в эксклюзивном интервью ДВ.
Владелец крупнейшего в Эстонии производителя щебня Владимир Либман управляет своим предприятием 37 лет и уже знает, при каких условиях отойдет от дел. О том, как идут дела в его бизнесе, о положении дел на рынке стройматериалов Эстонии, а также том, что в нашей стране не так с электричеством, Либман рассказал в эксклюзивном интервью ДВ.