Судьба арендатора зависит от торгового центра

«Как правило, в больших центрах составлен план, на каких этажах, в каком месте какие товары или группы товаров продаются», - заверяет он. В соответствии с этим и выбирают потенциальных арендаторов, если, конечно, какая-нибудь площадь освободится».

Новичкам практически невозможно получить площади в торговых центрах, где новые бренды появляются, в основном, через старых продавцов», - отмечает Руусманн.

Консультант по коммерческим площадям Uus Maa Kinnisvarakonsultandid Марко Кивиранд наоборот считает, что в торговле предпочтение отдаётся новым и интересным брендам. «В сфере общепита и обслуживания с радостью встречают новые идеи и фирмы, что становится основополагающим фактором при выборе нанимателей», - считает Кивиранд.

Исполнительный директор Colliers International Арди Роозимаа утверждает, что еще как минимум три года спрос будет значительно превышать предложение. «Как правило, выбирается группа товаров, которая лучше всего подчёркивает концепцию торгового центра в целом и увеличивает поток клиентов во всём центре», - считает он. Конечно же, проще отдавать предпочтение известным и международным брендам. Влияние подобного выбора зависит от профессионализма собственника.

В то же время Роозимаа отмечает, что рынок по-прежнему формируют торговые центры, поскольку в условиях быстрого роста покупательской способности потребительские привычки со временем меняются. На сегодняшний день поведение потребителя оказывает ещё слишком мало влияния на эффективность торговых площадей.