Внимание! Эта статья была опубликована более 5 лет назад и относится к цифровому архиву издания. Издание не обновляет архивированное содержание, поэтому, возможно, вам стоит ознакомиться с более свежими источниками.

    Тоомпарк: рынок недвижимости оживится к Ивановой ночи

    Независимый эксперт по недвижимости Тыну Тоомпарк верит, что оживление на рынке недвижимости можно ожидать через год-полтора.

    «Сегодня на рынке недвижимости на продажу выставлено 4000 квартир, у которых отсутствуют покупатели. Это вынуждает застройщиков прилагать больше усилий для реализации проектов», - пишет он в своем блоге.
    По его оценке, застройщики, у которых много денег, воспринимают ситуацию спокойнее. «Никому не нравится хранить на складе товар на пару сотен миллионов, не зная, можно ли будет его кому-нибудь продать. И еще хуже, не известно, за сколько посчастливится избавиться от товара», - отмечает он.
    Более мелкие застройщики, по словам Тоомпарка, более активны, поскольку у них нет «толстого слоя жира», при помощи которого можно пережить тяжелые времена.
    Когда же минуют тяжелые времена? Риэлтеры считают, что это может случиться в следующем году, весной или к Ивановой ночи.
    «О следующих рождественских праздниках пока еще никто не говорит. До них еще слишком много времени. Но один год – это небольшой отрезок времени. Если на рынке недвижимости в Таллинне – Харьюмаа существует 4000 квартир, которые застройщики предлагают покупателям, а продажи в месяц составляют 25-30 квартир, то понятно, что товара на "складе" хватит на 10 лет», - считает Тоомпарк.
    Но в тоже время он не верит в то, что продажи затянутся: «Если учесть, что зарплаты растут и происходит амортизация жилых площадей, то этих квартир на 10 лет не хватит".
    Рынок недвижимости полностью восстановится, по его мнению, к Рождеству 2008 года или к Ивановой ночи 2009 года.
  • Самое читаемое
Infortar доминирует на Балтийской бирже: стоимость акций выросла на 10% за неделю
Акции Infortar продолжают быстро расти: по состоянию на полдень пятницы они выросли более чем на 10 процентов за неделю.
Акции Infortar продолжают быстро расти: по состоянию на полдень пятницы они выросли более чем на 10 процентов за неделю.
Экономист: отели и рестораны еще не оправились от спада
Разговоры о том, как дорого стало обедать на работе или ужинать в ресторане, наверняка не редкость при встрече с друзьями в офисном кафе или на отдыхе. Однако реальная картина показывает, что уровень цен в ресторанах, а также, например, в отелях вырос меньше, чем домашние расходы, пишет главный экономист Luminor Ленно Уускюла.
Разговоры о том, как дорого стало обедать на работе или ужинать в ресторане, наверняка не редкость при встрече с друзьями в офисном кафе или на отдыхе. Однако реальная картина показывает, что уровень цен в ресторанах, а также, например, в отелях вырос меньше, чем домашние расходы, пишет главный экономист Luminor Ленно Уускюла.
Михаил Крутихин: администрация Байдена не хочет ограничивать экспорт российской нефти
Администрация нынешнего президента США Джо Байдена опасается вводить новые санкции против российской нефти, чтобы не допустить роста цен на американских заправках в преддверии американских выборов, сказал в интервью ДВ партнер консалтингового агентства RusEnergy Михаил Крутихин.
Администрация нынешнего президента США Джо Байдена опасается вводить новые санкции против российской нефти, чтобы не допустить роста цен на американских заправках в преддверии американских выборов, сказал в интервью ДВ партнер консалтингового агентства RusEnergy Михаил Крутихин.