Внимание! Эта статья была опубликована более 5 лет назад и относится к цифровому архиву издания. Издание не обновляет архивированное содержание, поэтому, возможно, вам стоит ознакомиться с более свежими источниками.
Специалисты не смогли предвидеть падение рынка
Как пишет Энн Тоссо в Aripaev, в этом
году основным лозунгом на рынке недвижимости стало использование всевозможных
выражений для того, чтобы избежать словосочетания «падение цен».
Так, говорилось о коррекции цен, дифференциации, нормализации рынка и о качественной недвижимости, которая не дешевеет ни при каких условиях.
Увы, реальное падение цен стало еще большим. Поэтому был разрушен миф, что в Эстонии цены на недвижимость могут только расти. В прошлом году Arco Vara предсказывала, что цены на участки земли не упадут, в тоже время не ожидалось какого-либо роста. «Спрос на новое жилье при нынешнем уровне цен заметно не вырастет, впрочем, подорожавшие стройматериалы способствую росту цен, а поскольку покупательская способность людей в ближайшее время не вырастет, то рост цен останется довольно умеренным», - говорили представители компании Arco Vara в прошлом году.
Uus Maa прогнозировала, что на рынке квартир будет стабильное положение. В среднем компания прогнозировала, что цены поднимутся на 10%. «Несколько вырастут цены на новые квартиры в центре города и в ближайших районах, где объемы строительства достаточно ограничены из-за нехватки свободных площадей», - говорила Uus Maa.
Pindi Kinnisvara в прошлом году не ожидало большого роста цен и говорило, что цены останутся стабильными. «Спекулятивный или быстрорастущий рынок сегодня прекратил свое существование. Во многих рыночных секторах стоимость квадратного метра может немного упасть, это касается старых квартир около магистралей», - прогнозировала компания Pindi Kinnisvara.