Спрос на рынке аренды жилья растёт

Самые высокие цены на аренду по-прежнему в Старом городе, где цена аренды 1-комнатной квартиры доходит до 10 000 крон, а 3-комнатной даже до 16 000 крон в месяц.

Самые дешевые квартиры предлагают в аренду в старых домах на окраине города: 1-комнатную квартиру сдают в аренду за 4000–5500 крон, 2-комнатную — до 6500 крон в месяц, пишет сегодня в Postimees зав. отделом аренды жилья Uus Maa Кристина Сымерик.

Активность рынка аренды объясняется еще и тем, что владельцы, которым не удается продать квартиру за запрашиваемую цену, решают повременить и сдать квартиру в аренду. Хотя люди в Эстонии предпочитают жить в собственной квартире или своем доме, некоторые еще не решили, в какой квартире они хотели бы жить в перспективе, и поэтому предпочитают пока снимать жилье.

Ожидание - характерная черта сегодняшней ситуации на рынке недвижимости. Многие люди стали более требовательными, точно знают, какую квартиру хотят купить, и если не находится нужная квартира по приемлемой цене, продолжают снимать жилье. Они ждут, пребывая в уверенности, что желаемый вариант, в конце концов, найдется.

По-прежнему наибольшим спросом пользуются квартиры, сдаваемые в аренду по цене до 6000 крон в месяц, не считая выплаты коммунальных расходов. Цены за аренду новых 2-комнатных квартир начинаются с 7500 крон в месяц, плюс коммунальные расходы. Предпочтение квартирам в новых домах и в хорошем состоянии отдается еще и потому, что коммунальные расходы в них невелики, так как арендаторам не приходится вносить дополнительные деньги в ремонтный фонд.

В центре города арендная плата за 2-комнатные квартиры сформировалась и в среднем составляет 7000–8000 крон в месяц, не считая коммунальных расходов. Более высокую арендную плату запрашивают за квартиры с дополнительными преимуществами. Активность на рынке найма жилья будет наблюдаться и в 2008 году. Учитывая ситуацию на рынке продажи жилья в Таллинне, многие предпоч¬тут выжидать, и будут снимать квартиру. Поскольку по прогнозам спрос на жилье, как и уровень цен в целом, будет расти и в дальнейшем, в первом полугодии следующего года цены могут вырасти на 10%.