Затишье на рынке жилья

Какие изменения рынка недвижимости в Таллинне и его окрестностях принесёт с собой начавшийся год?

С начала 2007-го года цены на рынке жилья в Таллинне и Харьюмаа упали на 30%.

Можно утверждать, что самая большая коррекция цен уже произошла. В первой половине 2008 года ожидается падение цен на проекты и объекты, где была изначально поставлена завышенная цена и на строящиеся посреди полей кварталы, т.е. в местах с неразвитой инфраструктурой и незавершенными коммуникациями.

Если в последние годы коммуникации означали только прокладку водяных и канализационных трасс, то сейчас клиенты всё больше обращают внимание на наличие заасфальтированных дорог, уличного освещения и дренажа.

Сейчас на рынке жилья ощущается рост общего спроса, но из-за снижения цен многие отложили покупку до лучших времён.

В первой половине этого года мы сможем удостовриться, что цены все же стабилизировались и некоторые решения о покупке могли бы быть вполне разумны и обоснованы.

По-прежнему востребованными остаются районы, идущие в направлении Виймси и Табасалу, а также дома, расположенные в уездных центрах Харьюмаа, небольших посёлках и недалеко от них.

Ценятся и некоторые дачные районы, где дачи перестраиваются в дома и утеплются для проживания в них крулый год.

Из-за отсутствия необходимой инфраструктуры, некоторое снижение цен можно ожидать на проекты, построенные на полях.

В общих чертах можно сказать, что увеличения периодов продажи объектов не ожидается, покольку они уже и так значительно увеличились.

Autor: Вилле Вярк