Внимание! Эта статья была опубликована более 5 лет назад и относится к цифровому архиву издания. Издание не обновляет архивированное содержание, поэтому, возможно, вам стоит ознакомиться с более свежими источниками.
Затишье на рынке жилья
Какие изменения рынка недвижимости в
Таллинне и его окрестностях принесёт с собой начавшийся год?
С начала 2007-го года цены на рынке жилья в Таллинне и Харьюмаа упали на 30%.
Можно утверждать, что самая большая коррекция цен уже произошла. В первой половине 2008 года ожидается падение цен на проекты и объекты, где была изначально поставлена завышенная цена и на строящиеся посреди полей кварталы, т.е. в местах с неразвитой инфраструктурой и незавершенными коммуникациями.
Если в последние годы коммуникации означали только прокладку водяных и канализационных трасс, то сейчас клиенты всё больше обращают внимание на наличие заасфальтированных дорог, уличного освещения и дренажа.
Сейчас на рынке жилья ощущается рост общего спроса, но из-за снижения цен многие отложили покупку до лучших времён.
В первой половине этого года мы сможем удостовриться, что цены все же стабилизировались и некоторые решения о покупке могли бы быть вполне разумны и обоснованы.
По-прежнему востребованными остаются районы, идущие в направлении Виймси и Табасалу, а также дома, расположенные в уездных центрах Харьюмаа, небольших посёлках и недалеко от них.
Ценятся и некоторые дачные районы, где дачи перестраиваются в дома и утеплются для проживания в них крулый год.
Из-за отсутствия необходимой инфраструктуры, некоторое снижение цен можно ожидать на проекты, построенные на полях.
В общих чертах можно сказать, что увеличения периодов продажи объектов не ожидается, покольку они уже и так значительно увеличились.
Autor: Вилле Вярк