18 февраля 2008

Февраль: рынок жилья по-зимнему морозный

Если январь был самым плохим месяцем в году, как для предпринимателей, так и для девелоперов, то в феврале рынок жилья обычно восстанавливается. Тем не менее, в этом году, очевидно, такого не произойдёт.

«Во второй половине 2007 года кредитный рост значительно стал замедляться, также и рост средних сумм предоставляемых кредитов, в тоже время существенно выросли платежи по кредитам. Ставка Euribor на 6 месяцев в отношении большинства жилищных кредитов увеличилась в течение года на 4,9%, однако, в конце года отмечается спад», - пишет Ober Haus в своём обзоре.

Консультант по недвижимости 1Partner Kinnisvara Вилле Вярк пишет в приложении Aripaev Oma Maja, что крупнейшая коррекция цен всё-таки произошла. Он верит, что в первой половине текущего года можно ожидать снижения цен в отношении переоценённых и одиночных объектов.

По-прежнему почти каждый день поступают новости с портала KVKV (Kinnisvarakrahhi Visuaal), по данным которого 3 февраля Uus Maa снизил стоимость на выставленные на продажу участки в жилом районе Сепа на 35,52%. Более негативные новости родом из Пярну, где продаются свыше 200 новых жилых помещений, кроме того 100 новых уже выставлены на продажу во второй раз, то есть с целью спекуляции. Всего продаётся около 700 квартир.

Типичные сделки с недвижимостью в январе-феврале:

1-комнатная квартира в Ласнамяэ

Стоимость – 630 000 крон

Адрес- Ляэнемере теэ 20 -82

Описание: 1 комната, 9/3, 32,7 m2

Год ст-ва - 1989.

2-комнатная квартира в Ласнамяэ

Стоимость – 1 270 000 крон

Адрес: Маяка пыйк 9-10

Описание: 2 комнаты, 3/1, 45,3 m2

Год ст-ва – 2004

2-комнатная квартира в Тарту

Стоимость – 795 00 крон

Адрес – Рингтеэ 3 – 59, Тарту

Описание: в хорошем состоянии, меблирована, 48,5 m2

Год ст-ва – 1988

2-комнатная квартира в Пярну

Стоимость – 745 000 крон

Адрес: Пярну, Пикк теэ 22

Описание: 2 комнаты, 1/2, up 45,1 m2, печное- и электроотопление

Год ст-ва – 1900, дом ремонтировали в 2002 году

Самое читаемое