Налоговый департамент: союз налогоплательщиков неправ

Как считает EML, помимо пошлины и платы за договор, относить к расходам на приобретение жилья нужно также, к примеру, оплату услуг маклера, расходы на переезд и ремонт, требующийся перед использованием жилого помещения, пишет Postimees.

Налогово-таможенный департамент в своем ответе EML отмечает, что налоговики включают в средства, потраченные на приобретение квартиры госпошлину, а также оплату услуг нотариуса и НСО.

Налоговики отмечают, что, как правило, размер взятого жилищного кредита оказывается меньше потраченной на жилье суммы, так как часть необходимых для оплаты квартиры или дома денег покупатель вносит в порядке самофинансирования. В этом случае покупателю предоставляются налоговые льготы в отношении процентов за кредит в полном размере.

Однако бывают такие случаи, когда взятый кредит значительно превышает сумму, указанную в договоре купли-продажи. Это означает, что кредит не полностью использовался на приобретение жилья, и налоговые льготы по процентам с кредита должны предоставляться пропорционально той его части, которая была использована непосредственно на приобретение жилья.

Налоговый орган в своем пресс-релизе подчеркивает, что уделяет большое внимание контролю за списанием процентов по жилищному кредиту потому, что необходимо проследить, соответствуют ли те цели, на которые клиенты использовали предоставляемые законом льготы тем целям, которые заявлены в самом законе.

Отмечается, что проверка деклараций в интересах и самих клиентов, так как своевременное обнаружение ошибок поможет избежать более крупных проблем в будущем.

MTA считает важным принцип равенства в налогообложении. Вычитание процентов по жилищным кредитам из налогооблагаемой суммы является отклонением от этого принципа, и департамент следит, чтобы эта возможность использовалась имеющими на то право лицами в предусмотренном законом порядке.