- OMX Baltic−0,02%318,72
- OMX Riga−0,11%1 013,93
- OMX Tallinn−0,01%2 256,41
- OMX Vilnius−0,25%1 502,59
- S&P 500−0,4%7 561,67
- DOW 300,1%52 347,55
- Nasdaq −0,91%25 136,27
- FTSE 1000,36%10 902,56
- Nikkei 2250,53%61 142,35
- USD/EUR0,00%0,91
- GBP/EUR0,00%1,2
- OMX Baltic−0,02%318,72
- OMX Riga−0,11%1 013,93
- OMX Tallinn−0,01%2 256,41
- OMX Vilnius−0,25%1 502,59
- S&P 500−0,4%7 561,67
- DOW 300,1%52 347,55
- Nasdaq −0,91%25 136,27
- FTSE 1000,36%10 902,56
- Nikkei 2250,53%61 142,35
- USD/EUR0,00%0,91
- GBP/EUR0,00%1,2
Внимание! Этой статье более 5 лет, и она находится в цифировом архиве издания. Издание не обновляет и не модифицирует архивированный контент, поэтому может иметь смысл ознакомиться с более поздними источниками.
Проект от профессионала или сделай сам
Поскольку проект жилья обойдётся
приблизительно в 100 000 крон, к тому же на делопроизводство уйдёт
приблизительно полгода, планируется строить по наброскам, пишет сегодня
Aripaev в рубрике «Строительство» .
«Строительство происходит по каким-то картинкам, и тогда кто-то "связывает" недостающие узлы в ходе строительства, а результат оставляет желать лучшего», - считает эксперт по строительству Эдуард Сепп. Он также полагает, что слишком проблематично начинать строительные работы на основе предварительного проекта и лишь при разрешении на строительство.
«К тому же полный проект жилья площадью 150 кв.м меньше, чем за 100 000 крон не получить», - рассказывает о ценах архитектор OU Arhitektuuriburoo Тоомас Киви. На изготовление такого проекта уходит обычно 4-5 месяцев.
Архитектор Arhitekti ja Inseneriburoo ARX OU Ильмар Хейнсоо уверен, что для строительства приличного жилья достаточно основного проекта, так как предварительный проект слишком общий.
Однако существует еще и рабочий проект, который требует также много расходов. Обычно чертежи системы отопления и вентиляции составляет всё же строитель. «Зачастую люди не умеют читать чертежи: планы ещё понимают, а трехмерный чертеж уже нет», - говорит он.
Cтоит обратить внимание:
Сроки изготовления проекта зависят от его исходного положения:
Необходимые действия для получения проекта строительства дома:
1) Если отсутствует детальная планировка, местное самоуправление выдаёт в течение двух недель условия проектирования, в основе которых лежит в качестве распоряжения административный акт. Местное самоуправление изучает, требуется ли на застраиваемую территорию детальная планировка или нет.
2) Если на застраиваемую территорию есть детальная планировка, то местное самоуправление может назначить в обязательном порядке дополнительные условия на строительные и архитектурные работы в течение двух недель, в действительности же намного быстрее, так как административного акта не нужно.
3) При обращении в архитектурное бюро, обязательно возьми выписку из регистра недвижимости (в доказательство, что являешься владельцем имущества), а также первоначальный геодезический план.
4) Архитекторам стоит рассказать своё видение о будущем здании, величине, расположении комнат, материалов, из которых следует построить помещение, отоплении, вентиляции.
Горячие новости
5) Следует предъявить эскизный проект архитектора из местного самоуправления в Архитектурное бюро. Согласование возможно получить через неделю, иногда через 15 минут.
6) Архитектурное бюро подготовит предварительный проект, который рассмотрит строительная комиссия местного самоуправления в течение 20 дней.
7) На основе предварительного договора местное самоуправление выдаст разрешение на строительство. Госпошлина составляет 2000 крон, также добавляется 5крон с каждой закрытой нетто-площади кв., м., или 1000 крон в отношении дома, дачного домика, хутора.
8) При необходимости можно ходатайствовать у архитектурного бюро об основном проекте.
9) При необходимости следует попросить строителей сделать рабочий проект, который обеспечивает сверхточное и детальное описание строительных работ.
Что есть что:
Эскизный проект - проект, которые отображает общий вид и размеры здания.
Предварительный проект - отображает отражает более точный внешний вид здания, расположение помещений и техносистемы
Основной проект - описывает детальное строительство, необходимые материалы, техносистемы.
Рабочий проект - детальное описание различных строительных работ поэтапно.
Строительный проект - состоит из предварительного, основного и рабочего проектов.
Самые читаемые
1
3
5
6
Замещающая бухгалтер пробилась на вершину топливной компании. «Я сказала начальнику, что мне скучно»
Новая история серии «Женщины на вершине»
Последние новости
Ответ на попытку диверсии против Threod
Systems
Задержаны восемь жителей Латвии
Есть планы войти в новый бизнес
Сейчас в фокусе
Замещающая бухгалтер пробилась на вершину топливной компании. «Я сказала начальнику, что мне скучно»
Новая история серии «Женщины на вершине»
Подписаться на рассылку
Подпишитесь на рассылку и получите важнейшие новости дня прямо в почтовый ящик!
На главную