- OMX Baltic0,34%317,43
- OMX Riga−0,44%994,94
- OMX Tallinn−0,05%2 239,64
- OMX Vilnius0,33%1 491,99
- S&P 5000,36%7 568,92
- DOW 300,00%51 786,72
- Nasdaq 0,83%25 372,01
- FTSE 1001,85%10 834,76
- Nikkei 225−1,42%62 188,63
- CMC Crypto 2000,00%0,00
- USD/EUR0,00%0,89
- GBP/EUR0,00%1,2
- EUR/RUB0,00%92,15
- OMX Baltic0,34%317,43
- OMX Riga−0,44%994,94
- OMX Tallinn−0,05%2 239,64
- OMX Vilnius0,33%1 491,99
- S&P 5000,36%7 568,92
- DOW 300,00%51 786,72
- Nasdaq 0,83%25 372,01
- FTSE 1001,85%10 834,76
- Nikkei 225−1,42%62 188,63
- CMC Crypto 2000,00%0,00
- USD/EUR0,00%0,89
- GBP/EUR0,00%1,2
- EUR/RUB0,00%92,15
Внимание! Этой статье более 5 лет, и она находится в цифировом архиве издания. Издание не обновляет и не модифицирует архивированный контент, поэтому может иметь смысл ознакомиться с более поздними источниками.
Проект от профессионала или сделай сам
Поскольку проект жилья обойдётся
приблизительно в 100 000 крон, к тому же на делопроизводство уйдёт
приблизительно полгода, планируется строить по наброскам, пишет сегодня
Aripaev в рубрике «Строительство» .
«Строительство происходит по каким-то картинкам, и тогда кто-то "связывает" недостающие узлы в ходе строительства, а результат оставляет желать лучшего», - считает эксперт по строительству Эдуард Сепп. Он также полагает, что слишком проблематично начинать строительные работы на основе предварительного проекта и лишь при разрешении на строительство.
«К тому же полный проект жилья площадью 150 кв.м меньше, чем за 100 000 крон не получить», - рассказывает о ценах архитектор OU Arhitektuuriburoo Тоомас Киви. На изготовление такого проекта уходит обычно 4-5 месяцев.
Архитектор Arhitekti ja Inseneriburoo ARX OU Ильмар Хейнсоо уверен, что для строительства приличного жилья достаточно основного проекта, так как предварительный проект слишком общий.
Однако существует еще и рабочий проект, который требует также много расходов. Обычно чертежи системы отопления и вентиляции составляет всё же строитель. «Зачастую люди не умеют читать чертежи: планы ещё понимают, а трехмерный чертеж уже нет», - говорит он.
Cтоит обратить внимание:
Сроки изготовления проекта зависят от его исходного положения:
Необходимые действия для получения проекта строительства дома:
1) Если отсутствует детальная планировка, местное самоуправление выдаёт в течение двух недель условия проектирования, в основе которых лежит в качестве распоряжения административный акт. Местное самоуправление изучает, требуется ли на застраиваемую территорию детальная планировка или нет.
2) Если на застраиваемую территорию есть детальная планировка, то местное самоуправление может назначить в обязательном порядке дополнительные условия на строительные и архитектурные работы в течение двух недель, в действительности же намного быстрее, так как административного акта не нужно.
3) При обращении в архитектурное бюро, обязательно возьми выписку из регистра недвижимости (в доказательство, что являешься владельцем имущества), а также первоначальный геодезический план.
4) Архитекторам стоит рассказать своё видение о будущем здании, величине, расположении комнат, материалов, из которых следует построить помещение, отоплении, вентиляции.
Горячие новости
5) Следует предъявить эскизный проект архитектора из местного самоуправления в Архитектурное бюро. Согласование возможно получить через неделю, иногда через 15 минут.
6) Архитектурное бюро подготовит предварительный проект, который рассмотрит строительная комиссия местного самоуправления в течение 20 дней.
7) На основе предварительного договора местное самоуправление выдаст разрешение на строительство. Госпошлина составляет 2000 крон, также добавляется 5крон с каждой закрытой нетто-площади кв., м., или 1000 крон в отношении дома, дачного домика, хутора.
8) При необходимости можно ходатайствовать у архитектурного бюро об основном проекте.
9) При необходимости следует попросить строителей сделать рабочий проект, который обеспечивает сверхточное и детальное описание строительных работ.
Что есть что:
Эскизный проект - проект, которые отображает общий вид и размеры здания.
Предварительный проект - отображает отражает более точный внешний вид здания, расположение помещений и техносистемы
Основной проект - описывает детальное строительство, необходимые материалы, техносистемы.
Рабочий проект - детальное описание различных строительных работ поэтапно.
Строительный проект - состоит из предварительного, основного и рабочего проектов.
Самые читаемые
1
4
Эксперимент Äripäev: журналисты отправились в Португалию покупать квартиру
5
Жертвой атаки стал магазин Selver
Последние новости
Финансовый директор также покинул свой пост
Сейчас в фокусе
Эксперимент Äripäev: журналисты отправились в Португалию покупать квартиру
Подписаться на рассылку
Подпишитесь на рассылку и получите важнейшие новости дня прямо в почтовый ящик!
На главную