Недвижимость «подняла» экономику, она же её и «опустит»

Как влияет ситуация на рынке недвижимости на экономику страны в целом?

Безумный рост цен на недвижимость в 2005 – 2006 годах дал мощный толчок росту экономики в целом. Растущие цены дали возможность, как предприятиям, так и частным лицам реализовать свою прибыль и увеличить объемы инвестиций и потребления.

Высокий спрос на недвижимость стал причиной резкого роста занятости в строительном секторе, а острая нехватка строителей спровоцировала рост их зарплат. Эта тенденция затем быстро распространилась и на другие секторы экономики. Теперь же процессы, которые взяли начало тоже в недвижимости, работают в обратном направлении. Это означает уменьшение темпа роста зарплат и снижение объемов потребления.

Составление экономических прогнозов – это как разгадывание кроссворда, где вместо слов цифры. Нужно следить, чтобы все цифры были между собой в соответствии. При составлении прогноза руководствуюсь экономической теорией, взаимосвязью явлений на рынке и делаю предварительные расчеты. Эти расчеты сравниваю с другими экономическими показателями для получения дополнительной информации. Естественно, в любом прогнозе присутствует большая доля субъективности и интуиции, так как особенно в ситуации изменчивой экономики сигналы нужно ловить «в воздухе».

На вопросы читателей aripaev.ee отвечала Рута Эйэр, экономический аналитик банка SEB.