Фирма Newsec, занимающаяся развитием
проектов недвижимости в своём осеннем отчёте отмечает, что инвестиционные фонды,
вкладывавшие раньше в недвижимость, вновь обращают взор на Эстонию.
Южные соседи Эстонии должны для начала побороть растущую инфляцию и нестабильность в экономической среде. Страны Балтии одни из первых стали наслаждаться темпами роста экономики, также одни из первых почувствовали, как больно падать.
Нынешнее состояние экономики даёт повод предположить, что рост инфляции остановится. В Эстонии это может произойти уже в конце этого года, хотя в Латвии и Литве инфляция ещё будет расти какое-то время.
"Производительность на эстонском рынке значительно возросла, это начнёт притягивать крупные инвестиционные фонды обратно», - сказал Олев Майт Макк из Newsec Baltics. Он добавил, что теперь у инвесторов более высокие требования и количество интересных для инвестирования объектов ограничено.
Статья продолжается после рекламы
В Эстонии большое количество коммерческой недвижимости, льготная налоговая система государства, хорошая инфраструктура и небольшие расходы на сделки, что очень по нраву инвесторам.
Литва может похвастаться складскими помещениями, логистикой и дистрибуцией. На этом рынке недвижимости хороший потенциал для инвестирования в перспективе. Однако инвесторы оживятся на литовском рынке не раньше следующего года.
Столица Латвии – Рига – крупнейший город в регионе и в долгосрочной перспективе представляет интерес для инвесторов.
Однако сейчас там всё же ощущается обеспокоенность несбалансированностью экономики государства. Быстрый рост инфляции привёл к тому, что в начале 2007 года правительство Латвии разработало план по борьбе с инфляцией, который дал скромные результаты. Именно поэтому долгосрочный план по стабилизации экономики будет запущен лишь в этом году.
Несмотря на это, Латвии прогнозируют в этом году рекордную инфляцию – 14%. Большая неопределённость в экономике Латвии означает, что большинство инвесторов для сохранения своих инвестиций будут вкладывать деньги в «безопасные» объекты, такие как офисные здания и площади для розничной торговли, которые находятся в более привлекательных регионах. Почему бы не в Эстонии…
Autor: Танел Райг
Похожие статьи
До послеобеденного времени 20 июня у частных инвесторов еще есть возможность принять участие в публичном размещении облигаций Summus Capital. Summus Capital – одна из наиболее быстро развивающихся компаний в сфере инвестиций в недвижимость в странах Балтии и Польше. Это одно из крупнейших облигационных размещений последних лет в Балтийском регионе и одновременно первый случай, когда облигации Summus доступны для подписки частным инвесторам в Эстонии, Латвии и Литве.