Внимание! Эта статья была опубликована более 5 лет назад и относится к цифровому архиву издания. Издание не обновляет архивированное содержание, поэтому, возможно, вам стоит ознакомиться с более свежими источниками.
Земельные участки. Сезон закрыт?
Принято считать, что землю надо покупать
весной или летом. Но мудрые люди начинают подыскивать участок именно осенью.
Безусловно, земельные участки большинство людей покупают летом. В то же время сделки происходят и в осенне-зимний период. «Например, одна из причин заключается в том, что выбирая участок зимой, можно убедиться в том, что место выглядит красиво не только летом, но и круглый год. Зимой очень выгодно смотрятся участки с хвойным лесом. Покупатель сможет оценить, будет ли вокруг его дома красиво круглый год, ведь у нас такое короткое лето. В дождливый период особенно хорошо заметны преимущества почвы - хороший дренаж и вода не застаивается. Повышенный интерес к участкам с хвойным лесом связан и с его положительным воздействием на организм человека. Еще одной причиной является удобство ухода за территорией – отсутствует необходимость косить траву», - говорит Мария Прууль, руководитель MP Kinnisvara Mugikorralduse OU.
Можно отметить, что существует интерес к более крупным участкам, чем те, которые предлагаются на рынке, площадью 1500 квадратных метров.«Основная проблема заключается в том, что в этом случае некоторым людям мешает плотное соседство и отсутствует вертикальное озеленение. Ведь дом для многих является не только постройкой с баней без общего подъезда, но и кусочком собственной природы, где есть возможность уединиться», - добавляет Мария Прууль.
Поскольку в Таллинне участки площадью более 5000 квадратных метров дороги, покупатели рассматривают возможность приобретения земли за городом. При выборе покупатели исходят из того, насколько близко находятся водоемы, в каком состоянии дороги и инфраструктура, и оценивают состояние природы. Например, большой интерес представляет Лауласмаа и Клоогаранд. «Причиной служат красивые хвойные леса, природа, где можно интересно проводить время, как зимой, так и летом. Кроме того, в Лауласмаа отрылся садик и новая школа. Немаловажное значение имеет СПА и ресторан, как возможности для проведения досуга. Этим летом была расширена дорога Таллинн - Кейла-Йоа. Также многим нравится, когда участки находятся на охраняемой или закрытой территории. Автоматические ворота помогут обезопасить себя от любопытных экскурсантов, вандалов», - рассказывает Прууль. В Лауласмаа существует три таких района: Карукелла в Лауласмаа, элитный жилой поселок в Меремыйза в Кейла-Йоа и новый поселок перед Клогаранна.
Поэтому, по словам Прууль, неверно утверждать, что сезон продажи земельных участков закрыт. Стоящие и интересные предложения могут быть реализованы и в осеннее-зимний период.
"Не смотря на конец лета, некоторые клиенты только ещё выставляют свои земли на продажу, руководсвуясь теми соображениями, что часть покупателей начинает готовиться к строительству именно осенью. Учитывая большую площадь под застройку, проекты для таких участков готовят долго и основательно. Так, чтобы весной можно было начинать строительтсво", - говорит Прууль.