Внимание! Эта статья была опубликована более 5 лет назад и относится к цифровому архиву издания. Издание не обновляет архивированное содержание, поэтому, возможно, вам стоит ознакомиться с более свежими источниками.

    Следующий год – борьба за выживание

    В отличие от окраин города, в центре никогда не было нехватки в арендаторах для офисов, но кризис на рынке недвижимости дает о себе знать.

    По мнению Ивара Сикка, исполнительного директора Aeroc International AS, желание иметь офис в центре города обусловлено тем, что это позволяет быть ближе к клиентам, партнерам и банкам. Сикк не верит в то, что цены в районе площади Вабадусе и Kaubamaja могут упасть, так как есть спрос.
    Если директор администрации банка Nordea Регина Рааг признала, что как ключевой клиент, банк мог сам "диктовать" цену, то Велло Вяйнсалу, председатель правления AS Eurox, являющейся материнской компанией Liivalaia Arenduse OU, которая занимается развитием проекта офисного здания на Лийвалайа, не стал затрагивать этого вопроса. Помимо этого, он не верит, что в том районе цены на аренду вообще могут снижаться. Свободных площадей в здании останется не более 5%.
    Руководитель отдела по коммерческим площадям Uus Maa Танель Олек разделил объекты недвижимости на две группы: те, которые находятся в местах оживленного людского потока, и те, которые остаются в стороне. Цены на недвижимость, которая находится в первой группе, удерживаются на прежнем уровне, а на объекты второй группы - падают. В то же время он признал, что цены стабилизировались. Поэтому снижение цен на офисы в здании, которое находится около Лийвалайа - вопрос времени. «Высока ли стоимость аренды 300 крон за квадратный метр – решает рынок. Заполнится ли здание, зависит от застройщика», - сказал он.
    Если в центре города будет 5% свободных офисов, то это хорошо, если 10% - ничего страшного. Критическая ситуация возникнет тогда, когда свободных офисов будет более 10%.
    Для застройщиков следующий год будет достаточно сложным. Сильнейшие укрепят свои позиции, а слабые перестанут существовать. Если этот год можно охарактеризовать как похмелье, то следующий год будет борьба за выживание.
  • Самое читаемое
Миллиард от сокращения госаппарата, льготный НСО на продукты или налог на богатство?
Ввести налоговые льготы, снизив НСО для продуктов питания, или, наоборот, ввести новые налоги, например, на имущество? Не надо ли установить хотя бы временно отдельный налог на оборону?
Ввести налоговые льготы, снизив НСО для продуктов питания, или, наоборот, ввести новые налоги, например, на имущество? Не надо ли установить хотя бы временно отдельный налог на оборону?
Производитель свечей из Вильянди готовится снизить работникам зарплату Вопрос в том, законно ли это
Hansa Candle, производитель свечей из Вильянди, неожиданно разослал работникам уведомление о своем намерении снизить им заработную плату. Основные причины: удорожание электроэнергии и потеря одного из самых крупных клиентов – IKEA.
Hansa Candle, производитель свечей из Вильянди, неожиданно разослал работникам уведомление о своем намерении снизить им заработную плату. Основные причины: удорожание электроэнергии и потеря одного из самых крупных клиентов – IKEA.
Вкус биржи: рынок сошел с ума или меме-трейдеры наносят ответный удар
Как всегда в конце недели мы вместе с трейдером, тренером и экспертом по инвестированию Фуадом Расуловым обсуждаем не просто самые актуальные события прошедшей недели, а те события, которые повлияли на мировые фондовые рынки.
Как всегда в конце недели мы вместе с трейдером, тренером и экспертом по инвестированию Фуадом Расуловым обсуждаем не просто самые актуальные события прошедшей недели, а те события, которые повлияли на мировые фондовые рынки.
Отт Карма: на пенсию с миллионом в кармане – а почему бы и нет?
Чтобы реализовать лозунг «на пенсию с миллионом», нужно всего лишь ежемесячно выделять на пополнение пенсионных активов каждого ребенка по 125 евро с момента его рождения в течение последующих 10 лет, все остальное – дело времени, пишет Отт Карма в статье, присланной на конкурс мнений Edukas Eesti («Успешная Эстония»), который проводит редакция Äripäev.
Чтобы реализовать лозунг «на пенсию с миллионом», нужно всего лишь ежемесячно выделять на пополнение пенсионных активов каждого ребенка по 125 евро с момента его рождения в течение последующих 10 лет, все остальное – дело времени, пишет Отт Карма в статье, присланной на конкурс мнений Edukas Eesti («Успешная Эстония»), который проводит редакция Äripäev.
Владимир Либман: шестым чувством зафиксировал цену на электричество. Не верю в биржу
Владелец крупнейшего в Эстонии производителя щебня Владимир Либман управляет своим предприятием 37 лет и уже знает, при каких условиях отойдет от дел. О том, как идут дела в его бизнесе, о положении дел на рынке стройматериалов Эстонии, а также том, что в нашей стране не так с электричеством, Либман рассказал в эксклюзивном интервью ДВ.
Владелец крупнейшего в Эстонии производителя щебня Владимир Либман управляет своим предприятием 37 лет и уже знает, при каких условиях отойдет от дел. О том, как идут дела в его бизнесе, о положении дел на рынке стройматериалов Эстонии, а также том, что в нашей стране не так с электричеством, Либман рассказал в эксклюзивном интервью ДВ.
Топ-3 «Молодых и деловых»: лучшие авторы Летней школы журналистики
Редакция ДВ выбрала трех лучших молодых журналистов среди участников медиапроекта для школьников.
Редакция ДВ выбрала трех лучших молодых журналистов среди участников медиапроекта для школьников.