Инвестировать в Эстонию по-прежнему заманчиво

Консультант по недвижимости компании 1Partner Kinnisvara Михаил Воронин утверждает, что Россия является своего рода клондайком для инвестиций во многие отрасли. «Размеры России, как многие понимают, подразумевают и соответствующие размеры инвестиций. В то же время более мелкие проекты, которые могли бы быть интересными для наших крупных инвесторов (по российским меркам не особенно крупных), требуют наличия некоторых связей, зачастую это и пугает», - полагает он. Михаил Воронин утверждает, что у 1Partner Kinnisvara довольно много проектов, которые могли бы заинтересовать зарубежных инвесторов. «Но после апрельских событий интерес к инвестициям в ЭР, стал угасать. Хотя говоря более конкретно, недвижимость у нас в иностранцы приобретают, но в личных целях, и только те люди, которые имеют определенные интересы в бизнесе на территории Эстонии», - разъясняет Воронин.

Основные конкуренты Эстонии, как привлекающего инвестиции государства, – Чехия, Польша и Украина, и в меньшей степени остальные страны Балтии. Так как решения о выходе на рынки Прибылтики принимаются касательно всех трех стран Балтии одновременно. «Россия представляет собой совершенно иной рынок, и инвестиционная привлекательность этой страны сочетается с рядом рисков. Несомненными преимуществами Эстонии являются стабильная политическая ситуация, простая система налогообложения и низкий уровень коррупции», - назвал преимущества инвестирования в рынки недвижимости России и Эстонии председатель правления Arco Vara Лембит Тампере.

Из числа проектов Arco Vara инвесторы обратили внимание на офисное здание Navigator (выгодное расположение и интересная архитектура) и мультифункциональный центр с новаторской концепцией, строительство которого ведется рядом с этим зданием, по адресу ул. Ахтри, 3, в портовом районе города Таллинна.

Один из ведущих аналитиков инвестиционной компании LHV Эрки Керт утверждает, что тему, как нынешний финансовый кризис в России повлиял на настроения и поведение эстонских инвесторов, заинтересованных в секторе недвижимости России, стоит рассмотреть несколько шире. Крет также указывает на то, что помимо финансового кризиса в России, очень тревожные события происходят во всём мире, что без сомнения, оказывает определённое воздействие и на инвесторов. «Кризис больнее всего скажется на проектах развития недвижимости, которые недостаточно профинансированы. На сегодня достаточно сложно найти дополнительное финансирование для новых или незавершённых проектов недвижимости. Банки сейчас очень осторожны, к тому же рынок облигаций по сути находится в летаргическом сне. В то же время финансовый кризис существенно не повлияет на проекты, финансирование которых уже урегулировано», - отмечает Эрки Керт.