• Поделиться:
    Внимание! Эта статья была опубликована более 5 лет назад и относится к цифровому архиву издания. Издание не обновляет архивированное содержание, поэтому, возможно, вам стоит ознакомиться с более свежими источниками.

    Скоро будут строить здания под сдачу в аренду

    Если упадут расходы на строительство, то в скором времени начнут строить здания, предназначенные исключительно для аренды, но сами компании в этом сомневаются.

    По словам руководителя Союза фирм по недвижимости Тыниса Рюйтеля, одной из возможностей выхода из сложившейся на рынке недвижимости ситуации может стать строительство зданий под сдачу в аренду. «Сейчас это невыгодно, потому что доходы не оправдывают расходов, но если цены на строительство снизятся, то строительные фирмы восползуются этим», - говорит Рюйтель.
    На данный момент владельцы только что построенных зданий, площади в которых не продаются из-за кризиса, предпочитают держать их пустыми, нежели сдавать в аренду, передаёт kalev.ee. Они аргументируют это тем, что что даже после одного съемщика эта недвижимость перестает быть новой и теряет в цене. По словам аналитика фирмы Uus Maa Анники Якобсон, из-за экономического кризиса покупают только очень дешевые или удачно расположенные объекты. Так, например, в центральных деловых центрах пустуют не больше 5% площадей, а на окраинах – до 50%.
    К тому же наблюдается интересная тенденция на рынке жилья, некоторые фирмы, имеющие недвижимость в собственности, предпочитают ее продать, вложить деньги в бизнес, и просто арендовать тот же офис. Аренда жилых квартир по-прежнему популярна. Особой популярностью пользуются полностью меблированные квартиры в хорошем состоянии.
    При этом то, что стоимость строительства в следующем году все-таки снизится, почти неоспоримо. Член правления АS Tallinna Linnaehituse Владимир Исаков, например, прогнозирует спад в строительном секторе еще на 10-15%. «Деваться некуда, в 2009 году конкуренция увеличится, борьба за каждый объект будет очень жесткая. Выиграет только тот, кто предложит самую удобную цену», - полагает Исаков. Скоро будут строить здания под сдачу в аренду
    Тем не менее, даже такой порядок цен пока не вынуждает фирмы, занимающиеся непосредственно строительством, на то, чтобы серьезно взвешивать возможность возведения зданий под аренду. «Даже если цены упадут, это не означает, что стоимость аренды останется прежней, на самом деле цены снизятся пропорционально», - отмечает работник Hansa Kinnisvara Райдо Аллсаар. «Аренда – это бизнес с долгосрочной рентабельностью, поэтому я думаю, что в ближайшем будущем строительные фирме не будут строить площади под сдачу в аренду», - заключает Аллсаар.
    Поделиться:
  • Самое читаемое
До введения полного эмбарго эстонские фирмы запаслись российской фанерой Однако в целом на импорт древесины война почти не повлияла
В последние месяцы среди эстонских деревообработчиков все чаще были слышны разговоры о том, что до введения полного эмбарго некоторые местные предприятия успели забить свои склады дешевой российской древесиной. Статистика Налогово-таможенного департамента не подтверждает это напрямую. Известно, однако, что объемы ввоза в Эстонию российской фанеры выросли в июне в четыре раза.
В последние месяцы среди эстонских деревообработчиков все чаще были слышны разговоры о том, что до введения полного эмбарго некоторые местные предприятия успели забить свои склады дешевой российской древесиной. Статистика Налогово-таможенного департамента не подтверждает это напрямую. Известно, однако, что объемы ввоза в Эстонию российской фанеры выросли в июне в четыре раза.
ОПЕК сократила прогноз роста спроса на нефть, МЭА – повысило
В четверг ОПЕК понизила прогноз спроса на нефть на 2022 год, что стало третьим снижением с апреля. В то же время Международное энергетическое агентство (МЭА) в четверг повысило прогноз спроса, пишет
В четверг ОПЕК понизила прогноз спроса на нефть на 2022 год, что стало третьим снижением с апреля. В то же время Международное энергетическое агентство (МЭА) в четверг повысило прогноз спроса, пишет
«Эстонским выпускникам легко себя "продать"», – за что подростки хвалят и почему ругают школы Таллинна
Эстонскую систему среднего образования принято считать одной из самых прогрессивных в Европе. Но что думают о ней сами школьники и гимназисты? Корреспонденты ДВ собрали мнения подростков о системе образования и их идеи по ее улучшению.
Эстонскую систему среднего образования принято считать одной из самых прогрессивных в Европе. Но что думают о ней сами школьники и гимназисты? Корреспонденты ДВ собрали мнения подростков о системе образования и их идеи по ее улучшению.
Ану Арновер: готов ли наш рынок недвижимости к «зеленой волне»?
Еще несколько лет назад термины «строительство» и «охрана окружающей среды» не считались связанными между собой, но ситуация меняется. Для разрешений на строительство, выданных после 2020 года, уже действует требование энергетического класса, а правовые акты Таксономии Европейского Союза, или устойчивых инвестиций, первый пакет которых вступил в силу в этом году, внесли многочисленные изменения в нашу экономику. Таксономия устанавливает четкие критерии оценки для определения того, какая отрасль экономики вносит важный вклад в достижение целей зеленого соглашения. Чего ожидать и к чему готовиться сектору недвижимости уже сегодня? На этот вопрос отвечает Ану Арновер, начальник отдела недвижимости сферы корпоративного банкинга SEB.
Еще несколько лет назад термины «строительство» и «охрана окружающей среды» не считались связанными между собой, но ситуация меняется. Для разрешений на строительство, выданных после 2020 года, уже действует требование энергетического класса, а правовые акты Таксономии Европейского Союза, или устойчивых инвестиций, первый пакет которых вступил в силу в этом году, внесли многочисленные изменения в нашу экономику. Таксономия устанавливает четкие критерии оценки для определения того, какая отрасль экономики вносит важный вклад в достижение целей зеленого соглашения. Чего ожидать и к чему готовиться сектору недвижимости уже сегодня? На этот вопрос отвечает Ану Арновер, начальник отдела недвижимости сферы корпоративного банкинга SEB.